| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 46 m² |
| Rok | 2022 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Solar |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Cena zakupu | 280.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 086,96 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się na poddaszu zadbanego budynku wielorodzinnego w Germering i zostało w 2023 roku gruntownie wyremontowane oraz zmodernizowane pod względem energetycznym. Na około 45,90 m² powierzchni mieszkalnej oferuje jasny, funkcjonalny układ z sypialnią, otwartą częścią dzienno-jadalną z kuchnią, łazienką oraz dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym.
Budynek został wybudowany w 1967 roku i zgodnie z § 8 WEG jest podzielony na trzy jednostki. W ramach modernizacji wymieniono między innymi wszystkie okna na nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym przeszkleniem termoizolacyjnym oraz zainstalowano nowe hybrydowe centralne ogrzewanie gazowe ze wsparciem instalacji solarnej do przygotowania ciepłej wody. Dzięki temu mieszkanie osiąga klasę efektywności energetycznej B.
Lokal jest obecnie wynajmowany (czynsz bez opłat dodatkowych 1.300 €), dzięki czemu od razu nadaje się jako inwestycja kapitałowa, bez konieczności zajmowania się pierwszym wynajmem.
Najważniejsze dane:
Powierzchnia mieszkalna: ok. 45,90 m²
Liczba pokoi: 2
Położenie w budynku: poddasze, mieszkanie nr 03
Rok budowy: 1967, gruntowna renowacja i modernizacja energetyczna w 2023 roku
Klasa efektywności energetycznej: B
Rodzaj ogrzewania: hybrydowe centralne ogrzewanie gazowe ze wsparciem instalacji solarnej
Czynsz bez opłat dodatkowych: 1.300 €
Cena zakupu: 280.000 € plus 10.000 € za miejsce parkingowe
Powierzchnia działki: ok. 376 m²
Na życzenie chętnie udostępnimy dodatkowe dokumenty, takie jak rzut lokalu i świadectwo charakterystyki energetycznej.
Bez prowizji!
W ramach gruntownej renowacji w 2023 roku mieszkanie zostało całkowicie odnowione pod względem technicznym i wizualnym:
- Ocieplenie elewacji
- Nowa konstrukcja dachu wraz z ociepleniem nakrokwiowym i nowym pokryciem
- Nowe zagospodarowanie terenów zewnętrznych
- Wallbox dla każdego mieszkania
- Nowe okna z tworzywa sztucznego z 3-szybowym przeszkleniem termoizolacyjnym
- Nowe hybrydowe centralne ogrzewanie gazowe ze wsparciem instalacji solarnej do przygotowania ciepłej wody
- Nowoczesna łazienka z oknem, wanną, oddzielnym prysznicem i grzejnikiem łazienkowym
- Łatwa w utrzymaniu podłoga o wyglądzie drewna w pomieszczeniach mieszkalnych
- Duże okna dachowe zapewniają dużo światła dziennego na poddaszu
- Czujniki dymu i nowoczesna instalacja elektryczna
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu (ok. 1,16 m²)
FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 Monachium
HRB 295727, Sąd Rejonowy w Monachium
NIP UE: DE449723465
Zezwolenie zgodnie z § 34c GewO (Izba Przemysłowo-Handlowa w Monachium i Górnej Bawarii)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Germering położone jest na zachód od Monachium i oferuje atrakcyjne połączenie spokojnego mieszkania z szybkim dojazdem do centrum Monachium. Landsberger Straße 22a znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z dobrą lokalną infrastrukturą.
Lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób zamieszkujących nieruchomość na własne potrzeby, związanych z Monachium, jak i dla najemców, którzy chcą mieszkać blisko centrum, lecz cenią zalety spokojniejszego otoczenia. Popyt na mieszkania na wynajem w okolicach Monachium utrzymuje się na stale wysokim poziomie, co sprzyja wynajmowalności lokalu.
255.000 € Na sprzedaż zadbane, wolne mieszkanie82110 Germering– Neugermering
453.000 € Mieszkanie ogrodowe z 2 pokojami + budynek gospodarczy (wynajęte), od osoby prywatnej, bez prowizji82110 Germering– Germering
318.000 € Mieszkanie własnościowe 2-pokojowe z miejscem parkingowym w garażu podziemnym82110 Germering– Neugermering
