| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 46 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Güneş enerjisi |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 280.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.086,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiraya verilmiş bu 2 odalı daire, Germering'de bakımlı birden fazla daireli binanın çatı katında yer almakta olup 2023 yılında kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş ve enerji açısından modernize edilmiştir. Yaklaşık 45,90 m² yaşam alanına sahip daire; yatak odası, mutfaklı açık plan salon/yemek alanı, banyo ve ek depolama alanından oluşan aydınlık ve kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır.
Bina 1967 yılında inşa edilmiş olup WEG § 8 uyarınca üç bağımsız birime ayrılmıştır. Yenileme kapsamında tüm pencereler, 3 katlı ısı koruma camlı modern PVC pencerelerle değiştirilmiş ve sıcak su hazırlama için güneş enerjisi destekli yeni bir gaz hibrit merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur. Daire böylece B enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.
Birim şu anda kiraya verilmiştir (net kira 1.300 €) ve ilk kiralama işlemleriyle ilgili herhangi bir zahmet gerektirmeden doğrudan yatırım amaçlı kullanıma uygundur.
Önemli bilgiler:
Yaşam alanı: yaklaşık 45,90 m²
Oda: 2
Binadaki konumu: Çatı katı, Daire No. 03
İnşa yılı: 1967, 2023 yılında kapsamlı yenileme ve enerji modernizasyonu
Enerji verimliliği sınıfı: B
Isıtma türü: Güneş enerjisi destekli gaz hibrit merkezi ısıtma
Net kira: 1.300 €
Satın alma fiyatı: 280.000 € artı bir park yeri için 10.000 €
Arsa alanı: yaklaşık 376 m²
Talep üzerine kat planı ve enerji kimlik belgesi gibi ilave belgeleri memnuniyetle sunabiliriz.
Komisyonsuz!
2023 yılındaki kapsamlı yenileme kapsamında daire teknik ve görsel açıdan tamamen yenilenmiştir:
- Cephe yalıtımı
- Çatı konstrüksiyonu dahil çatı üstü yalıtımı ve yeni çatı kaplaması
- Dış alanların yeniden düzenlenmesi
- Daire başına wallbox
- 3 katlı ısı koruma camlı yeni PVC pencereler
- Sıcak su hazırlama için güneş enerjisi destekli yeni gaz hibrit merkezi ısıtma
- Pencereli, küvetli, ayrı duşlu ve havlupanlı modern banyo
- Yaşam alanlarında ahşap görünümlü, bakımı kolay zemin kaplaması
- Büyük çatı pencereleri çatı altında bol gün ışığı sağlar
- Duman dedektörleri ve güncel elektrik tesisatı
- Daire içinde ek depolama alanı (yaklaşık 1,16 m²)
FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 Münih
HRB 295727, Münih Yerel Mahkemesi
KDV Kimlik No.: DE449723465
§ 34c GewO uyarınca izin (Münih ve Yukarı Bavyera Sanayi ve Ticaret Odası)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Germering, Münih’in batısında yer almakta olup sakin yaşam ile Münih şehir merkezine hızlı ulaşımın çekici bir birleşimini sunar. Landsberger Straße 22a, temel ihtiyaçlara iyi erişimin bulunduğu yerleşik bir konut bölgesindedir.
Konum, hem Münih ile bağlantısı olan kendi kullanım amaçlı alıcılar hem de merkeze yakın yaşamakla birlikte daha sakin bir çevrenin avantajlarını takdir eden kiracılar için caziptir. Münih çevresindeki kiralık konutlara olan talep sürekli yüksek olduğundan, bu durum bağımsız bölümün kiraya verilebilirliğini desteklemektedir.
255.000 € Satılık boş ve bakımlı daire82110 Germering– Neugermering
453.000 € 2 odalı bahçeli daire + ek bina (kiralık) özelden, komisyonsuz82110 Germering– Germering
318.000 € 2 odalı, TG otoparklı ETW82110 Germering– Neugermering
