| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 46 m² |
| Год построен | 2022 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | солнечный |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | восстановленный |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 280.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 086,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая в аренду 2-комнатная квартира расположена на мансардном этаже ухоженного многоквартирного дома в Гермеринге и в 2023 году была полностью реконструирована и модернизирована с точки зрения энергоэффективности. Жилая площадь около 45,90 м² включает светлую, удачно спланированную планировку со спальней, открытой гостиной/столовой с кухней, ванной комнатой и дополнительной кладовой.
Здание построено в 1967 году и согласно § 8 WEG разделено на три единицы. В рамках реконструкции, в частности, все окна были заменены на современные пластиковые окна с тройным теплозащитным остеклением, а также установлена новая газовая гибридная центральная система отопления с поддержкой солнечной энергии для нагрева воды. Благодаря этому квартира достигла класса энергоэффективности B.
В настоящее время квартира сдана в аренду (холодная арендная плата 1.300 €), что делает её готовым инвестиционным объектом без необходимости заниматься первичной сдачей в аренду.
Основные характеристики:
Жилая площадь: около 45,90 м²
Комнаты: 2
Расположение в здании: мансардный этаж, квартира № 03
Год постройки: 1967, полная реконструкция и энергетическая модернизация в 2023 году
Класс энергоэффективности: B
Тип отопления: газовая гибридная центральная система отопления с поддержкой солнечной энергии
Холодная арендная плата: 1.300 €
Цена покупки: 280.000 € плюс 10.000 € за парковочное место
Площадь участка: около 376 м²
По желанию мы предоставим дополнительные документы, такие как планировка и энергетический паспорт.
Без комиссии!
В рамках полной реконструкции в 2023 году квартира была полностью обновлена технически и визуально:
- Утепление фасада
- Новая стропильная конструкция крыши, включая утепление над стропилами и новое покрытие
- Благоустройство придомовой территории
- Зарядная станция Wallbox для каждой квартиры
- Новые пластиковые окна с тройным теплозащитным остеклением
- Новая газовая гибридная центральная система отопления с поддержкой солнечной энергии для нагрева воды
- Современная ванная комната с окном, ванной, отдельным душем и полотенцесушителем
- Практичное напольное покрытие под дерево в жилых помещениях
- Большие мансардные окна обеспечивают много дневного света под крышей
- Дымовые извещатели и современная электропроводка
- Дополнительная кладовая внутри квартиры (около 1,16 м²)
FMD Invest GmbH
Мис-ван-дер-Роэ-штрассе 6
80807 Мюнхен
HRB 295727, Участковый суд Мюнхена
Идентификационный номер плательщика НДС: DE449723465
Разрешение согласно § 34c GewO (Торгово-промышленная палата Мюнхена и Верхней Баварии)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Гермеринг расположен к западу от Мюнхена и предлагает привлекательное сочетание спокойного проживания и быстрого сообщения с центром Мюнхена. Улица Ландсбергер-штрассе, 22a находится в сформировавшемся жилом районе с хорошей инфраструктурой повседневного спроса.
Расположение привлекательно как для собственников, связанных с Мюнхеном, так и для арендаторов, которые хотят жить недалеко от центра, но ценят преимущества более спокойного окружения. Спрос на арендные квартиры в пригородах Мюнхена стабильно высок, что способствует успешной сдаче объекта в аренду.
255.000 € Продаётся свободная ухоженная квартира82110 Germering– Neugermering
453.000 € 2-комнатная квартира с садом + хозяйственная постройка (сдано в аренду), от собственника, без комиссии82110 Germering– Germering
318.000 € 2-комнатная квартира с местом на подземной парковке82110 Germering– Neugermering
