| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 46 m² |
| سنة البناء | 2022 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | طاقة شمسية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| سعر البيع | 280.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,086.96 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المؤجرة المكونة من غرفتين في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في غيرمرينغ، وقد خضعت في عام 2023 لتجديد شامل وتجديدات حديثة من حيث كفاءة الطاقة. وبمساحة معيشية تبلغ نحو 45,90 م²، توفر مخططًا مشرقًا وحسن التوزيع يضم غرفة نوم، ومنطقة معيشة/طعام مفتوحة مع مطبخ، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين إضافية.
شُيّد المبنى عام 1967، وهو مقسم وفقًا للمادة § 8 من قانون ملكية الوحدات السكنية (WEG) إلى ثلاث وحدات. وفي إطار أعمال التجديد، تم استبدال جميع النوافذ، من بين أمور أخرى، بنوافذ بلاستيكية حديثة مزودة بزجاج عازل حراري ثلاثي الطبقات، كما تم تركيب نظام تدفئة مركزي هجين جديد يعمل بالغاز مع دعم شمسي لتسخين المياه. وبذلك تحقق الشقة فئة كفاءة الطاقة B.
الوحدة مؤجرة حاليًا (الإيجار الأساسي البارد 1.300 €)، ولذلك فهي مناسبة فورًا كاستثمار رأسمالي، دون الحاجة إلى بذل جهد لتأجيرها لأول مرة.
البيانات الأساسية في لمحة:
المساحة السكنية: نحو 45,90 م²
الغرف: 2
الموقع في المبنى: الطابق العلوي، الشقة رقم 03
سنة البناء: 1967، تجديد شامل وتحديث من حيث كفاءة الطاقة عام 2023
فئة كفاءة الطاقة: B
نوع التدفئة: تدفئة مركزية هجينة تعمل بالغاز مع دعم شمسي
الإيجار الأساسي البارد: 1.300 €
سعر الشراء: 280.000 € بالإضافة إلى 10.000 € لموقف سيارة
مساحة الأرض: نحو 376 م²
يسرّنا تزويدكم عند الطلب بمستندات إضافية مثل المخطط وشهادة الطاقة.
بدون عمولة!
في إطار التجديد الشامل عام 2023، تم تجديد الشقة بالكامل من الناحيتين التقنية والبصرية:
- عزل الواجهة
- هيكل سقف جديد، بما في ذلك العزل فوق السقف وتغطية جديدة
- إعادة تصميم المساحات الخارجية
- صندوق شحن للسيارة الكهربائية لكل شقة
- نوافذ بلاستيكية جديدة مزودة بزجاج عازل حراري ثلاثي الطبقات
- نظام تدفئة مركزي هجين جديد يعمل بالغاز مع دعم شمسي لتسخين المياه
- حمام عصري مزود بنافذة وحوض استحمام ودش منفصل ومشعّ لتدفئة المناشف
- أرضيات سهلة العناية بمظهر الخشب في غرف المعيشة
- نوافذ سقفية كبيرة توفر قدرًا كبيرًا من ضوء النهار تحت السقف
- أجهزة إنذار بالدخان وتركيبات كهربائية عصرية
- غرفة تخزين إضافية داخل الشقة (نحو 1,16 م²)
FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 ميونخ
HRB 295727، المحكمة المحلية في ميونخ
رقم ضريبة القيمة المضافة: DE449723465
ترخيص وفقًا للمادة § 34c من قانون تنظيم التجارة (غرفة الصناعة والتجارة في ميونخ وبافاريا العليا)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع غيرمرينغ غرب ميونخ، وتوفر مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ وسهولة الوصول السريع إلى وسط مدينة ميونخ. يقع العنوان Landsberger Straße 22a في منطقة سكنية راسخة تتمتع بخدمات محلية جيدة.
يُعد الموقع جذابًا سواءً للسكان الراغبين في السكن الذاتي والمرتبطين بميونخ، أو للمستأجرين الذين يرغبون في العيش بالقرب من المركز مع تقدير مزايا البيئة الأكثر هدوءًا. ويظل الطلب على الشقق المستأجرة في محيط ميونخ مرتفعًا باستمرار، مما يدعم قابلية تأجير الوحدة.
255.000 € شقة خالية ومعتنى بها معروضة للبيع82110 Germering– Neugermering
453.000 € شقة بغرفتين مع حديقة + مبنى ملحق (مؤجَّر) من المالك الخاص دون عمولة82110 Germering– Germering
318.000 € شقة تمليك من غرفتين مع موقف في المرآب تحت الأرض82110 Germering– Neugermering
