| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 46 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | сонячна енергія |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Корисна площа | 5 m² |
| Ціна продажу | 280.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.086,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя орендована 2-кімнатна квартира розташована на мансардному поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Гермерінгу та у 2023 році була ґрунтовно реконструйована й енергоефективно модернізована. Площа близько 45,90 м² пропонує світле, добре сплановане приміщення зі спальнею, відкритою житлово-обідньою зоною з кухнею, ванною кімнатою та додатковою коморою.
Будинок зведено у 1967 році та відповідно до § 8 WEG поділено на три одиниці. У рамках реконструкції, зокрема, всі вікна було замінено на сучасні пластикові вікна з потрійним теплозахисним склінням, а також встановлено нову газову гібридну центральну систему опалення із сонячною підтримкою для нагрівання води. Завдяки цьому квартира досягає класу енергоефективності B.
Наразі квартира здається в оренду (орендна плата без комунальних витрат 1.300 €), тому одразу підходить як капіталовкладення без необхідності займатися первинною здачею в оренду.
Основні дані:
Житлова площа: приблизно 45,90 м²
Кімнати: 2
Розташування в будинку: мансардний поверх, квартира № 03
Рік будівництва: 1967, ґрунтовна реконструкція та енергоефективна модернізація у 2023 році
Клас енергоефективності: B
Тип опалення: газова гібридна центральна система опалення із сонячною підтримкою
Орендна плата без комунальних витрат: 1.300 €
Ціна купівлі: 280.000 € плюс 10.000 € за паркомісце
Площа земельної ділянки: приблизно 376 м²
За бажанням ми із задоволенням надамо додаткові документи, такі як план приміщення та енергетичний сертифікат.
Без комісії!
У рамках ґрунтовної реконструкції у 2023 році квартиру було повністю оновлено технічно та візуально:
- утеплення фасаду
- нова конструкція даху, включно з утепленням над кроквами та новим покриттям
- нове оформлення прилеглої території
- настінна зарядна станція для кожної квартири
- нові пластикові вікна з потрійним теплозахисним склінням
- нова газова гібридна центральна система опалення із сонячною підтримкою для нагрівання води
- сучасна ванна кімната з вікном, ванною, окремою душовою кабіною та рушникосушаркою
- легке в догляді підлогове покриття з виглядом дерева у житлових приміщеннях
- великі мансардні вікна забезпечують багато денного світла під дахом
- датчики диму та сучасна електроінсталяція
- додаткова комора всередині квартири (приблизно 1,16 м²)
FMD Invest GmbH
Mies-van-der-Rohe-Straße 6
80807 München
HRB 295727, Дільничний суд Мюнхена
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE449723465
Дозвіл відповідно до § 34c GewO (Торгово-промислова палата Мюнхена та Верхньої Баварії)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гермерінг розташований на захід від Мюнхена та пропонує привабливе поєднання спокійного проживання і швидкого сполучення з центром Мюнхена. Landsberger Straße 22a знаходиться в сформованому житловому районі з хорошим забезпеченням товарами та послугами повсякденного попиту.
Розташування привабливе як для власників, які користуватимуться житлом самостійно та мають зв’язок із Мюнхеном, так і для орендарів, які хочуть жити неподалік від центру, але цінують переваги спокійнішого оточення. Попит на орендні квартири в околицях Мюнхена стабільно високий, що сприяє здаванню об’єкта в оренду.
255.000 € Продається вільна доглянута квартира82110 Germering– Neugermering
453.000 € 2-кімнатна квартира з садом + прибудова (здається в оренду) від власника без комісії82110 Germering– Germering
318.000 € 2-кімнатна квартира у власність із паркомісцем у підземному гаражі82110 Germering– Neugermering
