| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 194 m² |
| kamers | 5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 195 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 359.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.850,52 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit solide gebouwde driewoonhuis uit 1995 omvat drie zelfstandige wooneenheden met in totaal circa 194 m² woonoppervlakte. De zolderverdieping is verhuurd, terwijl de woningen op de begane grond en de bovenverdieping momenteel vrij zijn. Hierdoor biedt het pand verschillende perspectieven – van een klassieke kapitaalinvestering via de combinatie van eigen gebruik en verhuur tot het combineren van wonen en werken. De Luxemburgse grens bevindt zich op slechts circa 2,5 km afstand.
Begane grond – royale studio met open woonconcept (ca. 60 m²)
De begane grond omvat een open ingedeelde studio met bijna 60 m² woonoppervlakte. Het woon-, slaap- en kookgedeelte vloeit naadloos in elkaar over; de eenheid wordt aangevuld met een douchebadkamer. De studio is bijzonder geschikt voor een een- tot tweepersoonshuishouden of – bij eigen gebruik van het huis – als extra werk-, gasten- of hobbyruimte.
Bovenverdieping – wonen met terras en toegang tot de tuin (ca. 77 m²)
Op de bovenverdieping bevindt zich een zelfstandige wooneenheid met twee kamers, keuken en badkamer met daglicht. Een bijzonder hoogtepunt is het royale terras met aangrenzende tuin, dat rechtstreeks vanuit de woning op de bovenverdieping toegankelijk is. Hier geniet u van ontspannen uren in de buitenlucht en creëert u een extra woonruimte onder de blote hemel.
Vanwege de omvang biedt het open woon-, eet- en kookgedeelte in principe mogelijkheden voor het afscheiden van een extra kamer. De bouwkundige uitvoerbaarheid is tot nu toe niet onderzocht.
Zolderverdieping – gezellige 2-kamerwoning (ca. 58 m²)
De zolderverdieping omvat een verhuurde 2-kamerwoning met circa 58 m² woonoppervlakte. Deze beschikt over een open woon-, eet- en kookgedeelte, een aparte slaapkamer en een badkamer met ligbad.
Ligging – nabij Luxemburg en toch dicht bij de natuur
Wincheringen is vooral populair bij pendelaars naar Luxemburg. De nabijheid van de grens, een goede infrastructuur en de aantrekkelijke omgeving maken deze locatie tot een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen en werkenden.
Verhuursituatie
De woning op de zolderverdieping is sinds oktober 2023 verhuurd. De huidige maandelijkse netto kale huur bedraagt 580 euro. De huurovereenkomst bevat een indexhuurafspraak. De woningen op de begane grond en de bovenverdieping staan momenteel leeg.
Conclusie
Een goed onderhouden huis met veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijke buitenruimte. De De indeling in drie wooneenheden biedt talrijke mogelijkheden voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van wonen en werken – op een gewilde locatie nabij Luxemburg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
695.000 € Wincheringen: Ruime eengezinswoning met mooie tuin, carport en meerdere parkeerplaatsen buiten54457 Wincheringen
1.295.000 € Luxevilla met infinitypool & onbelemmerd uitzicht over de Moezel tot aan Luxemburg54457 Wincheringen
