Üç ayrı daire – Lüksemburg yakınında yaşamak, çalışmak ve kiraya vermek

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1995 yılında masif yapı olarak inşa edilen bu üç ailelik ev, toplam yaklaşık 194 m² yaşam alanına sahip, birbirinden bağımsız üç konut biriminden oluşmaktadır. Çatı katı kiraya verilmişken, zemin ve üst kattaki daireler şu anda boştur. Bu durum, gayrimenkul için klasik bir yatırım, kendi kullanımınız ile kiralamayı birleştirme veya yaşam ve çalışma alanlarını mekânsal olarak bir araya getirme gibi farklı perspektifler sunmaktadır. Lüksemburg sınırı yalnızca yaklaşık 2,5 km uzaklıktadır.

Zemin kat – açık yaşam konseptine sahip geniş stüdyo (yaklaşık 60 m²)
Zemin kat, yaklaşık 60 m² yaşam alanına sahip açık tasarımlı bir stüdyodan oluşmaktadır. Yaşam, uyuma ve mutfak alanları akıcı bir şekilde birbirine geçmekte olup birim ayrıca duşlu bir banyoyla tamamlanmaktadır. Stüdyo özellikle bir veya iki kişilik haneler için ya da evin kendi kullanımı kapsamında ek bir çalışma, misafir veya hobi alanı olarak uygundur.

Üst kat – teras ve bahçeye erişimli yaşam (yaklaşık 77 m²)
Üst katta iki oda, mutfak ve gün ışığı alan banyodan oluşan bağımsız bir konut birimi bulunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, üst kattaki daireden doğrudan erişilebilen, bitişiğinde bahçesi bulunan geniş terastır. Burada açık havada huzurlu saatlerin tadını çıkarabilir ve gökyüzü altında ek bir yaşam alanı oluşturabilirsiniz.
Açık yaşam, yemek ve mutfak alanı büyüklüğü sayesinde prensip olarak ek bir odanın ayrılması için olanak sunmaktadır. Yapısal olarak uygulanabilirliği henüz incelenmemiştir.

Çatı katı – rahat 2 odalı daire (yaklaşık 58 m²)
Çatı katı, yaklaşık 58 m² yaşam alanına sahip kiraya verilmiş 2 odalı bir daireden oluşmaktadır. Dairede açık bir yaşam, yemek ve mutfak alanı, ayrı bir yatak odası ve küvetli bir banyo bulunmaktadır.

Konum – Lüksemburg’a yakın, yine de doğayla iç içe
Wincheringen, özellikle Lüksemburg’a gidip gelenler arasında büyük popülerliğe sahiptir. Sınıra yakınlığı, iyi altyapısı ve çekici çevresi, konumu aileler ve çalışanlar için cazip bir yaşam merkezi hâline getirmektedir.

Kiralama durumu
Çatı katındaki daire Ekim 2023’ten beri kiradadır. Mevcut aylık net soğuk kira bedeli 580 Euro’dur. Kira sözleşmesi endeksli kira anlaşması içermektedir. Zemin ve üst kattaki daireler şu anda boştur.

Sonuç
Bol alan, esnek kullanım olanakları ve çekici bir dış alana sahip bakımlı bir ev. Üç konut birimine bölünmesi, aileler, çok kuşaklı yaşam veya yaşam ve çalışmanın bir arada yürütülmesi için çok sayıda olanak sunar – Lüksemburg’a yakın, rağbet gören bir konumda.

Konum