| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 194 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|
| Участок | 195 m² |
|---|
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 850,52 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот добротно построенный трехквартирный дом 1995 года постройки включает три обособленные жилые единицы общей жилой площадью около 194 м². Мансардная квартира сдается, в то время как квартиры на первом и верхнем этажах в настоящее время свободны. Благодаря этому объект открывает различные перспективы — от классического капиталовложения и сочетания собственного проживания со сдачей в аренду до пространственного объединения жилья и работы. Граница с Люксембургом находится всего примерно в 2,5 км.
Первый этаж — просторная студия с открытой концепцией жилого пространства (около 60 м²)
Первый этаж включает студию открытой планировки жилой площадью чуть менее 60 м². Жилая, спальная и кухонная зоны плавно переходят одна в другую; дополнительно в квартире имеется душевая. Студия особенно подходит для проживания одного-двух человек или — при самостоятельном использовании дома — в качестве дополнительной рабочей, гостевой зоны или помещения для хобби.
Верхний этаж — жилье с террасой и выходом в сад (около 77 м²)
На верхнем этаже находится отдельная жилая единица с двумя комнатами, кухней и ванной комнатой с естественным освещением. Особой изюминкой является просторная терраса с прилегающим садом, к которой можно напрямую попасть из квартиры на верхнем этаже. Здесь вы сможете наслаждаться приятными часами на свежем воздухе и создать дополнительную жилую зону под открытым небом.
Благодаря своим размерам открытая гостиная, столовая и кухонная зона в принципе позволяет выделить дополнительную комнату. Возможность реализации этого решения с точки зрения строительства до сих пор не проверялась.
Мансардный этаж — уютная 2-комнатная квартира (около 58 м²)
Мансардный этаж включает сдаваемую в аренду 2-комнатную квартиру жилой площадью около 58 м². Она располагает открытой гостиной, столовой и кухонной зоной, отдельной спальней, а также ванной комнатой с ванной.
Расположение — рядом с Люксембургом и при этом в окружении природы
Винхеринген пользуется большой популярностью, особенно среди тех, кто ездит на работу в Люксембург. Близость к границе, хорошая инфраструктура, а также живописные окрестности делают это место привлекательным для проживания семей и работающих людей.
Ситуация с арендой
Квартира на мансардном этаже сдается с октября 2023 года. Текущая ежемесячная арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 580 евро. Договор аренды содержит соглашение об индексации арендной платы. Квартиры на первом и верхнем этажах в настоящее время свободны.
Итог
Ухоженный дом с большим пространством, гибкими возможностями использования и привлекательной прилегающей территорией. Разделение на три жилые единицы открывает многочисленные возможности для семей, проживания нескольких поколений или совмещения жилья и работы — в востребованном месте рядом с Люксембургом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
695.000 € Винхеринген: просторный дом на одну семью с красивым садом, навесом для автомобиля и несколькими открытыми парковочными местами54457 Wincheringen
1.295.000 € Роскошная вилла с инфинити-бассейном и беспрепятственным видом на Мозель до Люксембурга54457 Wincheringen
