| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 194 m² |
| Кімната | 5 |
|---|
| земельна площа | 195 m² |
|---|
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.850,52 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей добротно збудований триквартирний будинок 1995 року включає три окремі житлові одиниці із загальною житловою площею близько 194 м². Мансардний поверх зданий в оренду, тоді як квартири на першому та верхньому поверхах наразі вільні. Завдяки цьому нерухомість відкриває різні перспективи — від класичної капіталовкладення до поєднання власного проживання та оренди, а також просторового поєднання житла й роботи. Люксембурзький кордон розташований лише приблизно за 2,5 км.
Перший поверх — простора студія з відкритою концепцією житла (близько 60 м²)
Перший поверх включає студію відкритого планування житловою площею майже 60 м². Житлова, спальна та кухонна зони плавно переходять одна в одну; доповнює приміщення душова кімната. Студія особливо підходить для домогосподарства з однієї-двох осіб або — у разі власного проживання в будинку — як додатковий робочий, гостьовий чи хобі-простір.
Верхній поверх — житло з терасою та виходом у сад (близько 77 м²)
На верхньому поверсі розташована окрема житлова одиниця з двома кімнатами, кухнею та ванною кімнатою з природним освітленням. Особливою родзинкою є простора тераса з прилеглим садом, до якої можна безпосередньо потрапити з квартири на верхньому поверсі. Тут ви насолоджуватиметеся спокійними годинами на свіжому повітрі та створите додаткову житлову зону просто неба.
Завдяки своїй площі відкрита житлово-їдальня-кухонна зона принципово дає можливість відокремити додаткову кімнату. Технічна можливість реалізації цього рішення досі не перевірялася.
Мансардний поверх — затишна 2-кімнатна квартира (близько 58 м²)
Мансардний поверх включає здану в оренду 2-кімнатну квартиру житловою площею близько 58 м². Вона має відкриту житлово-їдальню-кухонну зону, окрему спальню та ванну кімнату з ванною.
Розташування — поблизу Люксембургу й водночас на лоні природи
Вінхеренген користується особливою популярністю серед тих, хто їздить на роботу до Люксембургу. Близькість до кордону, хороша інфраструктура та привабливі околиці роблять це місце привабливим центром життя для сімей і працюючих людей.
Ситуація з орендою
Квартира на мансардному поверсі здається в оренду з жовтня 2023 року. Поточна щомісячна базова орендна плата без комунальних витрат становить 580 євро. Договір оренди містить положення про індексацію орендної плати. Квартири на першому та верхньому поверхах наразі вільні.
Висновок
Доглянутий будинок із великою площею, гнучкими можливостями використання та привабливою відкритою територією. Поділ на три житлові одиниці відкриває численні перспективи для сімей, проживання кількох поколінь або поєднання житла та роботи — у затребуваному місці поблизу Люксембургу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
695.000 € Вінчерінген: Просторий будинок для однієї сім’ї з гарним садом, навісом для автомобіля та кількома відкритими паркомісцями54457 Wincheringen
1.295.000 € Розкішна вілла з інфініті-басейном і неперекритим видом на Мозель аж до Люксембургу54457 Wincheringen
