Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Eingangsbereich
Terasse
Terasse
Blick in den Garten
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | -1 |
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.466,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een souterrainappartement van ca. 75 m² in een rustige twee-onder-een-kapwoning in Bochum-Langendreer. Het appartement beschikt over een eigen ingang, een ruim terras en een grote garage.
Het appartement bestaat uit een woonruimte, slaapkamer, aparte keuken, badkamer met douche, berging en aanvullende ruimtes.
Renovatie- en saneringsbehoefte
Het appartement verkeert momenteel in een staat waarin renovatie en gedeeltelijk sanering nodig zijn. Voor permanente eigen bewoning of nieuwe verhuur zijn passende werkzaamheden gepland.
Dit biedt met name kopers met twee rechterhanden de mogelijkheid om de benodigde werkzaamheden geheel of gedeeltelijk zelf uit te voeren.
Als de koper overeengekomen renovatie- of saneringswerkzaamheden zelf uitvoert, kan hiermee tijdens de onderhandelingen over de koopprijs rekening worden gehouden door middel van een passende prijsverlaging.
De omvang en uitvoering van de werkzaamheden en een mogelijke prijsverlaging worden individueel afgestemd.
Energie / lopende kosten
Verwarming en warm water kosten momenteel ongeveer 60 € per maand voor het appartement.
Energie-efficiëntieklasse: D
Eindenergiebehoefte: 125,4 kWh/(m²·a)
Beschikbaarheid / overdracht
Verhuur van het appartement is in principe mogelijk vanaf 01.11.2026.
De eigendomsoverdracht en de definitieve overdracht aan een koper zijn naar verwachting mogelijk vanaf medio mei 2027.
Omdat het appartement momenteel nog niet volledig beschikbaar is voor bezichtigingen en binnenopnamen, kunnen binnenfoto's en uitgebreide bezichtigingen binnen pas na de betreffende vrijgave worden aangeboden.
Overige
De verkoop vindt particulier en commissievrij plaats.
Graag alleen serieuze en inhoudelijke aanvragen met volledige contactgegevens.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
eigen ingang van het appartement
terras van ca. 15 m²
grote garage, ca. 3,15 × 6,00 m
laminaatvloer
glasvezelaansluiting
aansluiting voor open haard aanwezig
tuingebruik in overleg
PV-installatie op het gebouw
3-voudig beglaasde ramen
verwarming en warm water via gascondensatieketel
Moderniseringen aan het gebouw
Badkamer: 2015
Elektriciteit: 2017
Kunststof-/aluminiumramen met 3-voudige beglazing: 2017
Viessmann-verwarmingsinstallatie: 2018
Dak: 2022
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Bochum-Langendreer, in een rustige, gevestigde woonwijk met overwegend residentieel gebruik. De omgeving wordt gekenmerkt door een- en meergezinswoningen en groene percelen.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven zijn in de wijk en de aangrenzende gebieden goed bereikbaar. Ook horecagelegenheden en andere diensten bevinden zich in de nabije omgeving.
Langendreer heeft goede verkeersverbindingen. Via de omliggende hoofdwegen zijn Bochum-Centrum, Dortmund en Witten snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed ontwikkeld.
Voor ontspanning en recreatie zijn er groene zones, wandel- en fietspaden en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de omgeving.
De woning zelf ligt in een rustige tweegezinswoning en beschikt over een eigen toegang en een ruim terras. Dankzij de ligging aan de achterzijde ontstaat er, ondanks de goede verkeersverbindingen, een relatief beschutte woonomgeving.
165.000 € Natuurlijk wonen, stads nabij leven: Verzorgd 3-kamerappartement met balkon en garage44892 Bochum
400 € Aantrekkelijk appartement met 2,5 kamers en balkon44869 Bochum
379.000 € Stijlvol gerenoveerd appartement in een oud gebouw met balkon op het zuidwesten (provisievrij)44879 Bochum– Dahlhausen
