Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Eingangsbereich
Terasse
Terasse
Blick in den Garten
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 185.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.466,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento semisótano de aprox. 75 m² en una tranquila casa bifamiliar en Bochum-Langendreer. El apartamento dispone de entrada propia, una amplia terraza y un garaje grande.
El apartamento consta de una zona de estar, dormitorio, cocina independiente, baño con ducha, trastero y otras superficies auxiliares.
Necesita renovación y rehabilitación
Actualmente, el apartamento se encuentra en un estado que requiere renovación y, en parte, rehabilitación. Antes de su uso propio permanente o de volver a alquilarlo, están previstas las obras correspondientes.
En particular, los compradores con habilidades para trabajos manuales tienen la posibilidad de realizar todas o parte de las obras necesarias por cuenta propia.
Si el comprador se hace cargo de las obras de renovación o rehabilitación acordadas, esto podrá tenerse en cuenta en la negociación del precio de compra mediante el descuento correspondiente.
El alcance y la ejecución de las obras, así como un posible descuento, se acordarán individualmente.
Energía / gastos corrientes
Actualmente, la calefacción y el agua caliente cuestan aproximadamente 60 € al mes para el apartamento.
Clase de eficiencia energética: D
Demanda de energía final: 125,4 kWh/(m²·a)
Disponibilidad / entrega
En principio, es posible alquilar el apartamento a partir del 01.11.2026.
Se prevé que la transmisión de la propiedad o la entrega definitiva al comprador sea posible a partir de mediados de mayo de 2027.
Dado que el apartamento todavía no está plenamente disponible para visitas ni para tomar fotografías interiores, las fotos del interior y las visitas detalladas solo podrán ofrecerse una vez obtenida la autorización correspondiente.
Otros
La venta es particular y sin comisión.
Se ruega enviar únicamente consultas serias y detalladas con los datos de contacto completos.
No se aceptan expresamente consultas de agentes inmobiliarios.
entrada propia al apartamento
terraza de aprox. 15 m²
garaje grande, aprox. 3,15 × 6,00 m
suelo laminado
conexión de fibra óptica
conexión para chimenea disponible
uso del jardín previo acuerdo
instalación fotovoltaica en el edificio
ventanas con triple acristalamiento
calefacción y agua caliente mediante caldera de condensación de gas
Modernizaciones del edificio
Baño: 2015
Instalación eléctrica: 2017
Ventanas de plástico/aluminio con acristalamiento triple: 2017
Sistema de calefacción Viessmann: 2018
Tejado: 2022
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está situada en Bochum-Langendreer, en una zona residencial tranquila y consolidada, de uso predominantemente residencial. El entorno se caracteriza por casas unifamiliares y plurifamiliares, así como por parcelas ajardinadas.
Las tiendas para las necesidades diarias, los médicos, las farmacias, los colegios y las guarderías son fácilmente accesibles en el barrio y en las zonas colindantes. También hay establecimientos gastronómicos y otros servicios en las inmediaciones.
Langendreer cuenta con buenas conexiones de transporte. Las principales vías de circulación de los alrededores ofrecen trayectos cortos hacia el centro de Bochum, así como hacia Dortmund y Witten. El transporte público también está bien desarrollado.
Para el ocio y el descanso, en los alrededores hay zonas verdes, caminos para pasear y montar en bicicleta, así como diversas opciones deportivas y recreativas.
La vivienda se encuentra en una tranquila casa bifamiliar y dispone de entrada propia y una amplia terraza. Gracias a su ubicación en la parte trasera, se crea una zona residencial relativamente protegida, a pesar de las buenas conexiones de transporte.
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