Mieszkanie własnościowe z tarasem od południa i garażem w domu dwurodzinnym – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż mieszkanie w suterenie o powierzchni ok. 75 m², położone w spokojnym domu dwurodzinnym w Bochum-Langendreer. Mieszkanie ma osobne wejście, przestronny taras oraz duży garaż.

Mieszkanie składa się z części dziennej, sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki z prysznicem, schowka oraz dodatkowych pomieszczeń pomocniczych.
Wymaga remontu i modernizacji

Mieszkanie jest obecnie w stanie wymagającym remontu i częściowo modernizacji. Przed długoterminowym zamieszkaniem lub ponownym wynajmem planowane są odpowiednie prace.

To szczególna okazja dla kupujących z umiejętnościami technicznymi, którzy mogą wykonać niezbędne prace w całości lub częściowo we własnym zakresie.

Jeśli kupujący podejmie się uzgodnionych prac remontowych lub modernizacyjnych, można uwzględnić to w negocjacjach ceny zakupu, przyznając odpowiednią obniżkę.

Zakres i sposób wykonania prac oraz ewentualna obniżka ceny zostaną uzgodnione indywidualnie.

Energia / bieżące koszty

Koszty ogrzewania i ciepłej wody wynoszą obecnie około 60 € miesięcznie za mieszkanie.

Klasa efektywności energetycznej: D
Zapotrzebowanie na energię końcową: 125,4 kWh/(m²·a)

Dostępność / przekazanie

Wynajem mieszkania jest zasadniczo możliwy od 01.11.2026.

Przeniesienie własności lub ostateczne przekazanie kupującemu będzie prawdopodobnie możliwe od połowy maja 2027 r.

Ponieważ mieszkanie nie jest obecnie w pełni dostępne na potrzeby oględzin i zdjęć wnętrza, zdjęcia wnętrza oraz szczegółowe oględziny można zaoferować dopiero po uzyskaniu odpowiedniej zgody.

Pozostałe informacje

Sprzedaż prywatna, bez prowizji.

Prosimy wyłącznie o poważne i konkretne zapytania z pełnymi danymi kontaktowymi.

Zapytania od pośredników są zdecydowanie niepożądane.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

osobne wejście do mieszkania

Taras o powierzchni ok. 15 m²

duży garaż, ok. 3,15 × 6,00 m

podłoga laminowana

przyłącze światłowodowe

dostępne przyłącze kominkowe

możliwość korzystania z ogrodu po uzgodnieniu

instalacja fotowoltaiczna na budynku

okna z potrójnymi szybami

ogrzewanie i ciepła woda z gazowego kotła kondensacyjnego

Inne

Modernizacje budynku

Łazienka: 2015

Instalacja elektryczna: 2017

Okna z tworzywa sztucznego i aluminium z potrójnymi szybami: 2017

Instalacja grzewcza Viessmann: 2018

Dach: 2022

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Bochum-Langendreer, w spokojnej, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej, z przewagą funkcji mieszkalnej. Okolica charakteryzuje się zabudową domów jednorodzinnych i wielorodzinnych oraz zielonymi działkami.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteki, szkoły i żłobki są łatwo dostępne w dzielnicy oraz w sąsiednich rejonach. W pobliżu znajdują się również lokale gastronomiczne i inne punkty usługowe.
Langendreer ma dobre połączenia komunikacyjne. Dzięki pobliskim głównym drogom można szybko dotrzeć do centrum Bochum, a także do Dortmundu i Witten. Dobrze rozwinięta jest również komunikacja publiczna.
W okolicy można korzystać z terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz różnych obiektów sportowych i rekreacyjnych.
Samo mieszkanie znajduje się w spokojnym domu dwurodzinnym i ma osobne wejście oraz przestronny taras. Dzięki położeniu z tyłu, mimo dobrych połączeń komunikacyjnych, powstaje stosunkowo zaciszna przestrzeń mieszkalna.