Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick aus dem Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Eingangsbereich
Terasse
Terasse
Blick in den Garten
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 185.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 466,67 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : appartement en demi-sous-sol d’environ 75 m² dans une maison bifamiliale calme à Bochum-Langendreer. L’appartement dispose d’une entrée indépendante, d’une grande terrasse ainsi que d’un grand garage.
L’appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec douche, un débarras ainsi que d’autres surfaces annexes.
Travaux de rénovation et de remise en état
L’appartement nécessite actuellement des travaux de rénovation et, en partie, de remise en état. Des travaux correspondants sont prévus avant une occupation durable par le propriétaire ou une nouvelle mise en location.
Les acheteurs ayant de bonnes compétences en bricolage auront notamment la possibilité de réaliser tout ou partie des travaux nécessaires eux-mêmes.
Si l’acheteur prend en charge lui-même les travaux de rénovation ou de remise en état convenus, cela pourra être pris en compte lors de la négociation du prix d’achat au moyen d’une réduction de prix correspondante.
L’ampleur et la réalisation des travaux ainsi qu’une éventuelle réduction de prix seront convenues au cas par cas.
Énergie / frais courants
Le chauffage et l’eau chaude coûtent actuellement environ 60 € par mois pour l’appartement.
Classe d’efficacité énergétique : D
Consommation énergétique finale : 125,4 kWh/(m²·a)
Disponibilité / remise
La location de l’appartement est en principe possible à partir du 01.11.2026.
Le transfert de propriété ou la remise définitive à un acheteur est probablement possible à partir de la mi-mai 2027.
L’appartement n’étant pas encore entièrement accessible pour les visites et les prises de vue intérieures, des photos de l’intérieur et des visites détaillées ne pourront être proposées qu’après autorisation correspondante.
Divers
La vente est réalisée par un particulier et sans commission.
Merci de ne répondre qu’avec des demandes sérieuses et détaillées, accompagnées de coordonnées complètes.
Les demandes des agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées.
entrée indépendante de l’appartement
terrasse d’environ 15 m²
grand garage, env. 3,15 × 6,00 m
sol stratifié
raccordement à la fibre optique
raccordement pour cheminée existant
utilisation du jardin sur accord
installation photovoltaïque sur le bâtiment
fenêtres à triple vitrage
chauffage et eau chaude assurés par une chaudière à condensation au gaz
Modernisations du bâtiment
Salle de bains : 2015
Installation électrique : 2017
Fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage : 2017
Système de chauffage Viessmann : 2018
Toiture : 2022
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Bochum-Langendreer, dans un quartier résidentiel calme et établi, principalement à vocation résidentielle. Le voisinage se caractérise par des maisons individuelles et des immeubles résidentiels ainsi que par des terrains arborés.
Les commerces de proximité, les médecins, les pharmacies, les écoles et les structures d’accueil pour enfants sont facilement accessibles dans le quartier et les secteurs avoisinants. On trouve également à proximité des restaurants et d’autres services.
Langendreer bénéficie d’une bonne desserte. Les grands axes routiers environnants permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Bochum, ainsi que Dortmund et Witten. Les transports en commun sont également bien développés.
Pour les loisirs et la détente, les espaces verts, les sentiers de promenade et les pistes cyclables, ainsi que diverses activités sportives et de loisirs sont accessibles dans les environs.
L’appartement se trouve dans une maison calme de deux logements et dispose d’une entrée indépendante ainsi que d’une grande terrasse. Grâce à sa situation à l’arrière, le cadre de vie est relativement préservé malgré la bonne desserte.
165.000 € Vivre au plus près de la nature, à proximité de la ville : appartement soigné de 3 pièces avec balcon et garage44892 Bochum
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