Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Op slechts enkele minuten lopen van de schilderachtige Mainauen en de nieuwe EDEKA-markt worden op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie in Karlstein am Main (Großwelzheim) in totaal 4 moderne rijtjeshuizen gebouwd, die volgens de nieuwste normen zijn gepland. Hier wordt een rustige woonlocatie nabij de Main gecombineerd met een eersteklas infrastructuur en uitstekende verbindingen met het gehele Rijn-Maingebied. De huizen zijn momenteel in aanbouw. Benut nu nog de kans om de plattegronden en uitrustingsdetails volgens uw persoonlijke wensen mede vorm te geven! Wij bieden u de perfecte balans tussen hoogwaardige bouwkwaliteit en individuele ontwerpvrijheid.
UW FINANCIERINGSVOORDEEL
Ons nieuwbouwproject voldoet aan moderne energetische normen, waardoor u toegang krijgt tot aantrekkelijke subsidies. Profiteer van de combinatie van deelstaat- en federale middelen:
BayernLabo: Renteverlaagde leningen (inkomensafhankelijk) van de deelstaat Beieren en eventueel kindertoeslagen. De aanvraag verloopt via uw bevoegde Landratsamt.
KfW-subsidie Klimaatvriendelijke nieuwbouw (efficiëntiegebouw 55): Dankzij de hoge efficiëntiegebouwnorm kunt u via uw huisbank voordelige kredieten voor klimaatvriendelijke nieuwbouw (KfW-programma 297/298) aanvragen.
Uw voordeel: Door deze subsidieprogramma's slim te combineren, verlaagt u uw maandelijkse lasten merkbaar en verzekert u zich op lange termijn van gunstige rentevoorwaarden.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
DE UITRUSTING
Verwerf een massief huis met een doordachte bouwwijze:
Massief: Solide steen-op-steenbouwwijze met een dubbele scheidingsmuur tussen de woningen en een massief dak, dat in de zomermaanden minder snel opwarmt.
Moderne installatietechniek & comfort: Vloerverwarming in alle woonruimtes en elektrisch bediende rolluiken.
Wellnessbadkamer: Ruim ontworpen badkamer met gelijkvloers toegankelijke douche.
Complete buitenaanleg: Uw tuin is volledig aangelegd, inclusief graszoden, omheining, beplanting van de voortuin en een afvalbakkenberging, evenals een volledig betegeld terras met een afscheidingswand met zichtbescherming naar de buren voor uw privacy.
Onafhankelijk bouwtoezicht: Drie inspecties door TÜV-Süd als onafhankelijke deskundige tijdens de bouwfase
Zekerheid: Vasteprijsgarantie, blowerdoortest en energiecertificaat inbegrepen.
Overige gevallen
BIJKOMENDE KOSTEN EN OPTIONELE EXTRA WENSEN
Kosten voor huisaansluitingen & parkeerplaatsen: Boven op de vermelde koopprijs komen € 15.000 voor huisaansluitingen en € 5.000 voor 2 parkeerplaatsen.
Extra wensen: Individuele extra wensen realiseren wij graag binnen het bouwproces en, voor zover technisch uitvoerbaar, tegen meerkosten. Zo bieden wij u bijvoorbeeld de schilder- & vloerwerkzaamheden in de vorm van wit geschilderd rauhfaserbehang en parketvloer aan voor een vaste prijs van € 29.900.
VERTROUW OP ONS In de afgelopen 15 jaar hebben wij in het gehele Rijn-Maingebied ruim 300 wooneenheden succesvol ontwikkeld. Van Usingen en Rosbach via Frankfurt tot Riedstadt en Gelnhausen waarderen onze kopers onze betrouwbaarheid en kwaliteit.
Bezichtiging: Om uw aankoopbeslissing te vergemakkelijken, bieden wij u de mogelijkheid om het bouwproject ter plaatse na afspraak te bezichtigen. Overtuig uzelf van onze uitvoeringskwaliteit.
OPMERKINGEN
De tussen haakjes vermelde oppervlakken zijn grondoppervlakken; de oppervlakken zonder haakjes zijn woonoppervlakken. De weergegeven afbeeldingen bevatten deels tegen meerprijs verkrijgbare extra voorzieningen.
Door AI gegenereerde interieurvisualisaties dienen als voorbeeld van de inrichting. De daadwerkelijke uitvoering kan afwijken.
Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG Wilhelmsbader Ring 13 63454 Hanau Tel: 06104 408480 Fax: 06104 4084820 E-mail: info@tbimmobilien.de Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG wordt vertegenwoordigd door directeur Thorsten Trimborn
Bedrijfsvergunning overeenkomstig § 34c GewO verleend door het Landkreis Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen
Economisch identificatienummer: DE419966435-0001
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
LIGGING EN INFRASTRUCTUUR
De gemeente Karlstein am Main combineert idyllisch wonen in het groen met uitstekende regionale verbindingen. Uw toekomstige woning ligt op enkele minuten lopen van de Main. Perfect voor fietstochten, wandelingen en recreatie direct voor de deur. Großwelzheim biedt bovendien een goede infrastructuur met voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven, scholen en een actief verenigingsleven.
Verkeersverbindingen:
Bus: Bushalte Großwelzheim, Altes Rathaus, met een rechtstreekse verbinding naar Aschaffenburg, is op enkele stappen bereikbaar.
Trein: Het station in Karlstein-Dettingen biedt regelmatige treinverbindingen naar Frankfurt am Main en Hanau.
Auto: Snelle aansluiting op de A45 en A3 - ideaal voor pendelaars in het gehele Rijn-Maingebied.
