Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Nur wenige Fußminuten von den malerischen Mainauen sowie dem neuen EDEKA-Markt entfernt, entstehen in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Karlstein am Main (Großwelzheim) insgesamt 4 moderne, nach neusten Standards geplante Reihenhäuser. Hier verbindet sich eine ruhige Wohnlage in Mainnähe mit einer erstklassigen Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Häuser befinden sich aktuell im Bau. Nutzen Sie jetzt noch die Chance, Grundrisse und Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten zu können! Wir bieten Ihnen die perfekte Balance aus hoher Bausubstanz und individueller Gestaltungsfreiheit.
IHR FINANZIERUNGS-PLUS
Unser Neubauprojekt erfüllt moderne energetische Standards, was Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördergeldern ermöglicht. Profitieren Sie von der Kombination aus Landes- und Bundesmitteln:
BayernLabo: Zinsverbilligte Darlehen (einkommensabhängig) des Freistaats Bayern sowie ggf. Kinderzuschüsse. Die Beantragung erfolgt über Ihr zuständiges Landratsamt.
KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau (Effizienzgebäude 55): Dank des hohen Effizienzhaus-Standards können Sie zinsgünstige Kredite für Klimafreundlichen Neubau (KfW-Programm 297/298) über Ihre Hausbank beantragen.
Ihr Vorteil: Durch die geschickte Kombination dieser Förderprogramme senken Sie Ihre monatliche Belastung spürbar und sichern sich langfristig günstige Zinskonditionen.
Ausstattung laut Anbieter
DIE AUSSTATTUNG
Erwerben Sie ein Massivhaus in durchdachter Bauweise:
Massiv: Solide Stein auf Stein-Bauweise mit doppelschaliger Haustrennwand sowie massives Dach welches sich in den Sommermonaten nicht so aufheizt.
Moderne Haustechnik & Komfort: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie elektrisch betriebene Rollläden.
Wellness-Bad: Großzügig gestaltetes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche.
Komplette Außenanlage: Ihr Garten ist fertig angelegt inklusive Rollrasen, Einzäunung, Vorgartenbepflanzung und Mülltonnenbox, fertig gepflasterte Terrasse mit Sichtschutztrennwand zum Nachbarn für Ihre Privatsphäre.
Unabhängige Bauüberwachung: Drei Begehungen durch den TÜV-Süd als unabhängigem Gutachter während der Bauphase
Sicherheit: Festpreisgarantie, Blower-Door-Test und Energiepass inklusive.
Sonstiges
NEBENKOSTEN UND OPTIONALE SONDERWÜNSCHE
Hausanschlusskosten & Stellplätze: Zum angegebenen Kaufpreis kommen 15.000 € für Hausanschlüsse und 5.000 € für 2 Stellplätze hinzu.
Sonderwünsche: Individuelle Sonderwünsche realisieren wir gerne im Rahmen des Bauablaufs und sofern technisch realisierbar gegen Mehrkosten. So bieten wir Ihnen beispielsweise die Maler- & Bodenbelagsarbeiten in Form von Raufaser weiss gestrichen und Parkettbodenbelag für pauschal 29.900 € an.
VERTRAUEN SIE UNS Innerhalb der vergangenen 15 Jahre haben wir im gesamten Rhein-Main-Gebiet weit über 300 Wohneinheiten erfolgreich entwickelt. Von Usingen und Rosbach über Frankfurt bis Riedstadt und Gelnhausen schätzen unsere Erwerber unsere Zuverlässigkeit und Qualität.
Besichtigung: Um Ihnen Ihre Kaufentscheidung zu erleichtern, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Bauvorhaben vor Ort nach Terminvereinbarung zu besichtigen. Machen Sie sich selbst ein Bild von unserer Ausführungsqualit.
HINWEISE
Die in Klammern angegebenen Flächen sind Grundflächen, die nicht in Klammern stehenden Flächen Wohnflächen. Die dargestellten Bilder beinhalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
KI-generierte Innenraumvisualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel. Tatsächliche Ausführungen können abweichen.
Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG Wilhelmsbader Ring 13 63454 Hanau Tel: 06104 408480 Fax: 06104 4084820 E-Mail: info@tbimmobilien.de Die Trimborn und Best Bau- und Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch den Geschäftsführer Thorsten Trimborn
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Landkreis Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen
Wirtschafts-ID: DE419966435-0001
Lage
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Lagebeschreibung
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Karlstein am Main kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender regionaler Anbindung. Ihr künftiges Zuhause liegt wenige Fußminuten vom Mainufer entfernt. Perfekt für Radtouren, Spaziergänge und Naherholung direkt vor der Haustür. Großwelzheim bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindergärten, Schulen und ein aktives Vereinsleben.
Verkehrsanbindung:
Bus: Haltestelle Großwelzheim, Altes Rathaus, mit direkter Anbindung nach Aschaffenburg in wenigen Schritten erreichbar.
Bahn: Der Bahnhof in Karlstein-Dettingen bietet regelmäßge Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und Hanau.
Auto: Schnelle Anbindung an die A45 und A3 - ideal für Pendler im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
