Wonen, verhuren, investeren

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Opmerking: Gelieve uitsluitend schriftelijk te informeren (privacybescherming). Telefonische aanvragen kunnen niet in behandeling worden genomen. De aanvraag moet volledig zijn ingevuld om te kunnen worden verwerkt. U ontvangt automatisch een bevestigingsmail. Controleer uw spammap.
Te koop staat een meergezinswoning met drie wooneenheden op een centrale locatie in Schifferstadt. Het oorspronkelijke bouwjaar van het gebouw wordt geschat op ca. 1907. Het vastgoed staat op een perceel van ca. 530 m² en beschikt over een verhuurbare woonoppervlakte van in totaal ca. 208,46 m².

Momenteel is het object volledig verhuurd en levert het jaarlijkse totale huuropbrengsten van 16.920,00 € op. Tegelijkertijd biedt het vastgoed dankzij de indeling en het ruime perceel uiteenlopende mogelijkheden voor toekomstig gebruik.
De indeling is als volgt:
De woning op de begane grond met ca. 72,77 m² beschikt over twee kamers, een aparte keuken, een badkamer en een berging. De toegang is via een aparte ingang.
De woning op de eerste verdieping met ca. 65,58 m² omvat drie kamers, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet.
De zolderwoning met ca. 70,11 m² biedt drie kamers, een aparte keuken en een badkamer. Gedeeltelijk zijn er bovengemiddeld hoge plafonds.
Het gebouw is onderkelderd. Buiten zijn een grote binnenplaats, drie individuele garages en vijf parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast bevinden zich op het perceel een schuur, een algemeen bruikbaar tuinoppervlak en een grote aparte ruimte met raam.
De verwarming gebeurt via afzonderlijke gasverwarmingsinstallaties per wooneenheid. Het object is uitgerust met radiatoren, houten en kunststof ramen en rolluiken. De vloerafwerkingen bestaan uit tegels, parket, laminaat, linoleum en tapijt.
Het vastgoed is aan renovatie respectievelijk sanering toe. Er zijn geen bouwlasten. Het beheer gebeurt momenteel door de eigenaar zelf; er zijn geen reserves.
Veel potentieel – beleggingsobject, eigen bewoning of meer-generatiewonen
Het vastgoed is bijzonder interessant vanwege de veelzijdige mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo is het bijvoorbeeld denkbaar om aanvankelijk alle drie de woningen als belegging aan te houden of op termijn één woning zelf te betrekken en de overige woningen verhuurd te laten. De lopende huuropbrengsten kunnen daarbij bijdragen aan de financiering van het vastgoed.
Ook bestaat de mogelijkheid, het bestaande gebouw verder te ontwikkelen op basis van de persoonlijke behoeften en/of de zelf gebruikte ruimtes uit te breiden en tegelijkertijd afzonderlijke appartementen permanent als belegging te behouden.
Ook voor een meer-generatieconcept biedt het huis uitstekende mogelijkheden: ouders, grootouders en kinderen kunnen onder één dak wonen en toch elk over aparte woonruimtes beschikken.
Het perceel van ca. 530 m², de drie bestaande wooneenheden, de grote binnenplaats, drie garages, vijf parkeerplaatsen en de extra nevenruimtes bieden op lange termijn talrijke mogelijkheden. Daarmee is het pand geschikt voor zowel beleggers als kopers die nu al denken aan toekomstig eigen gebruik of samenwonen van meerdere generaties.
Hier zit enorm veel ontwikkelingspotentieel in – zowel wat betreft het toekomstige gebruik van het gebouw als de royale perceeloppervlakte.
Belangrijke informatie:
Uiteraard beschikken wij over binnenfoto's van de appartementen. Op verzoek van de huurders worden deze uitsluitend na een aanvraag ter beschikking gesteld aan serieuze geïnteresseerden.

Locatie