| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 530 m² |
|---|
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 770,12 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПримечание: Просьба направлять запросы только в письменном виде (защита данных). Запросы по телефону не рассматриваются. Для обработки запроса необходимо заполнить его полностью. Вы автоматически получите электронное письмо с подтверждением. Проверьте папку со спамом.
Продаётся многоквартирный дом с тремя жилыми помещениями в центральной части Шифферштадта. Первоначальный год постройки здания — приблизительно 1907. Недвижимость расположена на участке площадью около 530 м², общая сдаваемая в аренду жилая площадь составляет около 208,46 м².
В настоящее время объект полностью сдан в аренду и приносит общий годовой доход от аренды в размере 16.920,00 €. Вместе с тем благодаря планировке и просторному участку недвижимость предлагает разнообразные возможности для будущего использования.
Планировка следующая:
Квартира на первом этаже площадью около 72,77 м² включает две комнаты, отдельную кухню, ванную комнату и кладовую. Вход отдельный.
Квартира на втором этаже площадью около 65,58 м² включает три комнаты, отдельную кухню, ванную комнату и отдельный туалет.
Мансардная квартира площадью около 70,11 м² включает три комнаты, отдельную кухню и ванную комнату. В некоторых помещениях высота потолков выше обычной.
В здании есть подвал. На придомовой территории имеются большой двор, три отдельные гаража и пять парковочных мест. Кроме того, на участке расположены сарай, садовая зона общего пользования и отдельное большое помещение с окном.
Отопление обеспечивается отдельными газовыми котлами для каждой квартиры. Установлены радиаторы, деревянные и пластиковые окна, а также рольставни. Напольные покрытия — плитка, паркет, ламинат, линолеум и ковровое покрытие.
Недвижимость нуждается в ремонте или реконструкции. Обременений в виде строительных ограничений нет. В настоящее время собственник самостоятельно управляет объектом; резервный фонд отсутствует.
Большой потенциал — инвестиционная недвижимость, собственное проживание или жильё для нескольких поколений
Недвижимость особенно привлекательна благодаря разнообразным возможностям её использования в будущем. Например, можно сначала сдавать все три квартиры в аренду как инвестиционный объект или в перспективе занять одну квартиру самостоятельно, продолжая сдавать остальные. Текущий доход от аренды может способствовать финансированию недвижимости.
Также существует возможность, развивать существующее здание в соответствии с личными потребностями, то есть расширить площади для собственного проживания и одновременно сохранить отдельные квартиры в качестве долгосрочного капиталовложения.
Дом также прекрасно подходит для проживания нескольких поколений: родители, бабушки и дедушки, а также дети могут жить под одной крышей и при этом иметь отдельные жилые зоны.
Участок площадью около 530 м², три имеющиеся жилые единицы, большой двор, три гаража, пять парковочных мест, а также дополнительные подсобные площади открывают многочисленные возможности на долгосрочную перспективу. Поэтому объект подходит как для инвесторов, так и для покупателей, которые уже сегодня задумываются о будущем проживании в доме или совместном проживании нескольких поколений.
Здесь заложен огромный потенциал развития — как с точки зрения будущего использования здания, так и просторного участка.
Важная информация:
Разумеется, у нас имеются фотографии интерьеров квартир. По просьбе арендаторов они предоставляются только серьезно заинтересованным лицам после получения запроса.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
349.000 € Много места для ваших идей обустройства — до 268 м²67105 Schifferstadt
349.000 € Поместье с опцией на 2 жилые единицы67105 Schifferstadt
785.000 € Отдельно стоящий дом с разрешением на строительство 4-квартирного дома с двухуровневым парковочным местом67105 Schifferstadt
