Проживання, здавання в оренду, інвестування

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Примітка: Просимо надсилати запити лише в письмовій формі (захист персональних даних). Телефонні запити не розглядатимуться. Щоб ми могли опрацювати запит, його потрібно заповнити повністю. Ви автоматично отримаєте електронний лист із підтвердженням. Будь ласка, перевірте папку зі спамом.
Продається багатоквартирний будинок із трьома житловими приміщеннями в центральній частині Шифферштадта. Рік первісного будівництва будівлі — приблизно 1907. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею близько 530 м² та має загальну житлову площу, придатну для здавання в оренду, близько 208,46 м².

Наразі об’єкт повністю зданий в оренду й приносить загальний річний дохід від оренди в розмірі 16.920,00 €. Водночас завдяки плануванню та великій площі земельної ділянки нерухомість пропонує різноманітні можливості для майбутнього використання.
Планування таке:
Квартира на першому поверсі площею близько 72,77 м² має дві кімнати, окрему кухню, ванну кімнату та комору. Вхід окремий.
Квартира на верхньому поверсі площею близько 65,58 м² включає три кімнати, окрему кухню, ванну кімнату та окремий туалет.
Квартира на мансардному поверсі площею близько 70,11 м² має три кімнати, окрему кухню та ванну кімнату. Подекуди стелі вищі за середню висоту.
Будівля має підвал. На прибудинковій території є великий двір, три окремі гаражі та п’ять паркомісць. Крім того, на ділянці розташовані сарай, спільна садова зона та велике окреме приміщення з вікном.
Опалення забезпечують окремі газові котли для кожної житлової одиниці. Об’єкт обладнаний радіаторами, дерев’яними та пластиковими вікнами, а також ролетами. Підлогове покриття — плитка, паркет, ламінат, лінолеум і килимове покриття.
Нерухомість потребує ремонту та/або реконструкції. Обтяжень земельної ділянки немає. Наразі власник самостійно управляє нерухомістю; резервних коштів немає.
Великий потенціал — інвестиція, власне проживання або житло для кількох поколінь
Нерухомість особливо цікава завдяки різноманітним можливостям її майбутнього використання. Наприклад, спочатку всі три квартири можна здавати в оренду як інвестиційний об’єкт або згодом використовувати одну з них для власного проживання, а решту квартир залишити в оренді. Поточний дохід від оренди може допомогти фінансувати придбання нерухомості.
Також є можливість, розвивати наявну будівлю відповідно до особистих потреб або розширити площі для власного користування та водночас зберегти окремі квартири як довгострокову інвестицію.
Будинок також має дуже хороші передумови для концепції спільного проживання кількох поколінь: батьки, бабусі й дідусі та діти можуть жити під одним дахом і водночас мати окремі житлові зони.
Ділянка площею близько 530 м², три наявні житлові одиниці, великий двір, три гаражі, п’ять паркомісць, а також додаткові допоміжні приміщення відкривають численні можливості на перспективу. Тому ця нерухомість підходить як для інвесторів, так і для покупців, які вже сьогодні замислюються про подальше власне користування або спільне проживання кількох поколінь.
Тут закладено величезний потенціал для розвитку — як щодо майбутнього використання будівлі, так і щодо просторої земельної ділянки.
Важлива інформація:
Звичайно, у нас є фотографії інтер’єру квартир. На прохання орендарів їх буде надано виключно серйозно зацікавленим особам після отримання запиту.

Розташування