Oturun, kiraya verin, yatırım yapın

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Not: Lütfen yalnızca yazılı olarak başvurun (veri koruma). Telefonla yapılan başvurular dikkate alınamaz. Başvurunun işleme alınabilmesi için eksiksiz doldurulması gerekir. Otomatik olarak bir onay e-postası alacaksınız. Lütfen spam klasörünüzü kontrol edin.
Schifferstadt'ın merkezi konumunda, üç konut birimli bir apartman satılıktır. Binanın ilk inşa yılı yaklaşık 1907 olarak belirtilmektedir. Taşınmaz, yaklaşık 530 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta olup kiraya verilebilir toplam yaklaşık 208,46 m² konut alanına sahiptir.

Taşınmaz şu anda tamamen kiraya verilmiştir ve yıllık toplam 16.920,00 € kira geliri sağlamaktadır. Aynı zamanda taşınmaz, planı ve geniş arsa alanı sayesinde gelecekteki kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Plan dağılımı şöyledir:
Yaklaşık 72,77 m² büyüklüğündeki zemin kat dairesinde iki oda, ayrı bir mutfak, banyo ve depo odası bulunmaktadır. Giriş ayrı bir kapıdandır.
Yaklaşık 65,58 m² büyüklüğündeki üst kat dairesinde üç oda, ayrı bir mutfak, banyo ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.
Yaklaşık 70,11 m² büyüklüğündeki çatı katı dairesinde üç oda, ayrı bir mutfak ve banyo bulunmaktadır. Bazı bölümlerde ortalamanın üzerinde tavan yüksekliği mevcuttur.
Binanın bodrumu vardır. Dış alanda büyük bir avlu, üç müstakil garaj ve beş park yeri bulunmaktadır. Ayrıca arsada bir kulübe, ortak kullanıma açık bir bahçe alanı ve pencereli büyük, ayrı bir oda yer almaktadır.
Isıtma, her konut birimine ait ayrı gazlı kat kaloriferleriyle sağlanmaktadır. Taşınmazda radyatörler, ahşap ve plastik pencereler ile panjurlar bulunmaktadır. Zemin kaplamaları fayans, parke, laminat, linolyum ve halıdan oluşmaktadır.
Taşınmaz yenileme veya kapsamlı onarım gerektirmektedir. Herhangi bir yapı kısıtlaması yoktur. Yönetim şu anda mal sahibi tarafından kendisi yürütülmektedir; yedek akçe bulunmamaktadır.
Yüksek potansiyel – yatırım, kişisel kullanım veya çok kuşaklı yaşam
Taşınmaz, gelecekte çok yönlü kullanım olanakları sayesinde özellikle ilgi çekicidir. Örneğin başlangıçta üç dairenin tamamı yatırım amaçlı elde tutulabilir veya ileride dairelerden biri kişisel kullanım için ayrılırken diğerleri kirada bırakılabilir. Bu sırada elde edilen kira gelirleri, taşınmazın finansmanına katkı sağlayabilir.
Ayrıca şu olasılık da mevcuttur, mevcut binayı kişisel ihtiyaçlara göre geliştirmek veya kendi kullanımınızda olan alanları genişletmek ve aynı zamanda bazı daireleri kalıcı bir yatırım olarak elde tutmak.
Ev, birden fazla neslin birlikte yaşamasına yönelik bir konsept için de çok uygun koşullar sunuyor: Ebeveynler, büyükanne ve büyükbabalar ile çocuklar aynı çatı altında yaşayabilir, ancak yine de ayrı yaşam alanlarına sahip olabilirler.
Yaklaşık 530 m² büyüklüğündeki arsa, mevcut üç konut birimi, geniş avlu, üç garaj, beş park yeri ve ek yardımcı alanlar uzun vadede çok sayıda olanak sunuyor. Bu nedenle taşınmaz hem yatırımcılar hem de bugün şimdiden ileride kendi kullanımlarını veya birden fazla neslin birlikte yaşamasını düşünen alıcılar için uygundur.
Burada hem binanın gelecekteki kullanımı hem de geniş arsa alanı açısından muazzam bir geliştirme potansiyeli bulunuyor.
Önemli bilgi:
Elbette dairelerin iç mekân fotoğrafları elimizde mevcuttur. Kiracıların talebi üzerine bu fotoğraflar, yalnızca başvuruda bulunulmasının ardından ciddi şekilde ilgilenen kişilere sunulacaktır.

Konum