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Sobre esta casa

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Se ofrece a la venta un edificio de viviendas con tres unidades residenciales en una ubicación céntrica de Schifferstadt. El año de construcción original del edificio se estima en ca. 1907. El inmueble se encuentra en una parcela de ca. 530 m² y dispone de una superficie habitable total alquilable de ca. 208,46 m².

Actualmente, el inmueble está alquilado en su totalidad y genera unos ingresos anuales totales por alquiler de 16.920,00 €. Al mismo tiempo, gracias a su distribución y a la amplia superficie de la parcela, el inmueble ofrece diversas posibilidades de uso futuro.
La distribución es la siguiente:
La vivienda de la planta baja, de ca. 72,77 m², dispone de dos habitaciones, cocina independiente, baño y trastero. El acceso se realiza por una entrada independiente.
La vivienda de la planta superior, de ca. 65,58 m², consta de tres habitaciones, cocina independiente, baño y aseo independiente.
La vivienda de la buhardilla, de ca. 70,11 m², ofrece tres habitaciones, cocina independiente y baño. En algunas zonas hay techos de altura superior a la media.
El edificio dispone de sótano. En el exterior hay un amplio patio, tres garajes individuales y cinco plazas de aparcamiento. Además, en la parcela hay un cobertizo, una zona ajardinada de uso común y una gran estancia independiente con ventana.
La calefacción se realiza mediante calderas de gas individuales para cada vivienda. El inmueble está equipado con radiadores, ventanas de madera y PVC, y persianas enrollables. Los revestimientos del suelo son de baldosas, parqué, laminado, linóleo y moqueta.
El inmueble necesita reformas o rehabilitación. No existen cargas urbanísticas. Actualmente, el propietario administra el inmueble por cuenta propia; no hay reservas de fondos.
Gran potencial: inversión, uso propio o vivienda multigeneracional
El inmueble resulta especialmente interesante por sus diversas posibilidades de uso futuro. Por ejemplo, se podría mantener inicialmente las tres viviendas como inversión o, a largo plazo, ocupar una de ellas y alquilar las demás. Los ingresos corrientes por alquiler pueden contribuir a financiar el inmueble.
Asimismo, existe la posibilidad de seguir desarrollando el edificio existente de acuerdo con las necesidades personales o ampliar las superficies de uso propio y, al mismo tiempo, conservar determinados apartamentos de forma permanente como inversión.
La vivienda también ofrece condiciones muy favorables para un concepto multigeneracional: padres, abuelos e hijos pueden vivir bajo el mismo techo y, aun así, disponer cada uno de zonas residenciales independientes.
La parcela de aprox. 530 m², las tres unidades residenciales existentes, el amplio patio, los tres garajes, las cinco plazas de aparcamiento y las superficies auxiliares adicionales ofrecen numerosas posibilidades a largo plazo. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para inversores como para compradores que ya contemplan su uso propio futuro o la convivencia de varias generaciones.
Aquí se esconde un enorme potencial de desarrollo, tanto en lo que respecta al uso futuro del edificio como a la amplia superficie de la parcela.
Información importante:
Por supuesto, disponemos de fotografías interiores de los apartamentos. A petición de los inquilinos, estas se facilitarán exclusivamente a los interesados serios tras recibir su consulta.

Ubicación