Energiezuinige NIEUWBOUW * 3-kamerappartement met 72 qm * balkon * KFW-subsidie * KFW40+QNG * Ichenheim
- Aankoopprijs
- 324.000 €
- Woonkamer
- 72 m²
- kamers
- 3
RegionalImmobilien24
Belangrijkste gegevens
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
Aankoopprijs en kosten
| Aankoopprijs | 324.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Financiering en aankoopkosten berekenen
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOver dit appartement
** Aantrekkelijke KfW-40-NIEUWBOUW met QNG-keurmerk **
# Bij dit project in Ichenheim/Neuried wordt een meergezinswoning met 10 wooneenheden gerealiseerd.
# Woningen met 2 tot 4 kamers en ca. 58 m² tot ca. 95 m² woonoppervlak
# Het gebouw wordt gerealiseerd als energiezuinige woning KFW40 met een QNG-keurmerk (kwaliteitskeurmerk duurzaam gebouw)
# Woningen op de begane grond met een tuin, woningen op de verdieping met balkon en moderne penthousewoningen op de bovenste verdieping met een ruim dakterras.
# Van de begane grond tot de penthouseverdieping volledig drempelvrij bereikbaar via de lift
# Met het programma "Klimaatvriendelijke nieuwbouw - woongebouwen" (297, 298) van de KfW kunt u een voordelige lening van 150.000 euro per wooneenheid afsluiten (stand 10/2026 tegen 2,98%). Gezinnen met kind(eren) kunnen ook via het programma "Eigen woning voor gezinnen" (KFW300) een voordelige subsidielening aanvragen tot 270.000 euro (stand 10/2026 tegen 1,00%).
# Met een energie-efficiëntieklasse van A+ profiteert u bij uw bank van een groene rentebonus van maximaal 0,5%
**Duurzaam investeren – met overheidssubsidie**
Het project wordt gerealiseerd volgens de energiezuinige woningstandaard KfW-40 met QNG-certificering. Dit biedt beleggers aantrekkelijke fiscale en financiële voordelen:
* 5% degressieve afschrijving
* 5% extra afschrijving in de eerste 4 jaar
* € 150.000 voordelige KFW-lening met momenteel 2,98% rente (stand: 10/2026)
* Verwachte kale huur: 13,00 – 15,00 €/m²
**Bouwplanning**
Start bouw: naar verwachting begin 2027
Oplevering: naar verwachting eind 2028
**Courtage**
De aankoop is voor de koper vrij van courtage. Rechtstreeks te koop van de projectontwikkelaar.
Uw team van RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Meer appartementen in Neuried
449.000 € Ruim wonen met tuin - Aantrekkelijke woning in Neuried - Altenheim.77743 Neuried
427.500 € PENTHOUSE met dakterras * KFW40 NIEUWBOUW * 4 kamers met 95 qm * KFW-subsidie * Ichenheim77743 Neuried
1170 € Zonder makelaarscourtage – Licht 3-kamerappartement met lift, twee balkons en parkeerplaats in de ondergrondse garage82061 NeuriedRegionalImmobilien24