NUEVA CONSTRUCCIÓN energéticamente eficiente * apartamento de 3 habitaciones de 72 m² * balcón * subvención KFW * KFW40+QNG * Ichenheim
- Precio de compra
- 324.000 €
- Zona de estar
- 72 m²
- habitaciones
- 3
RegionalImmobilien24
Datos principales
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
Precio de compra "
| Precio de compra | 324.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSobre este piso
** Atractiva OBRA NUEVA KfW-40 con sello QNG **
# En este proyecto en Ichenheim/Neuried se construirá un edificio plurifamiliar con 10 viviendas.
# Viviendas de 2 a 4 habitaciones con una superficie habitable de aprox. 58 m² a aprox. 95 m²
# El edificio se construirá como vivienda de eficiencia energética KFW40 con un sello QNG (sello de calidad de edificio sostenible)
# Viviendas en planta baja con jardín, viviendas en la primera planta con balcón y modernos áticos en la última planta con una amplia terraza en la azotea.
# Acceso sin barreras desde la planta baja hasta la planta del ático mediante ascensor
# Con el programa «Nueva construcción respetuosa con el clima - edificios residenciales» (297, 298) de la KfW puede obtener un préstamo a bajo interés de 150.000 euros por vivienda (a fecha de 10/2026, al 2,98%). Como alternativa, las familias con hijos pueden solicitar, a través del programa «Propiedad de vivienda para familias» (KFW300), un préstamo bonificado a bajo interés de hasta 270.000 euros (a fecha de 10/2026, al 1,00%).
# Con una clase de eficiencia energética del edificio A+ disfrutará de una bonificación ecológica de hasta el 0,5% en el tipo de interés de su banco
**Invierta de forma sostenible: con ayudas estatales**
El proyecto se construirá según el estándar de vivienda eficiente KfW-40 con certificación QNG. Esto ofrece atractivas ventajas fiscales y financieras para los inversores:
* Amortización decreciente del 5%
* Amortización especial del 5% durante los primeros 4 años
* Préstamo KFW de 150.000€ con interés reducido, actualmente al 2,98% (a fecha de 10/2026)
* Alquiler en frío previsto: 13,00 – 15,00 €/m²
**Calendario de construcción**
Inicio de las obras: previsiblemente a principios de 2027
Finalización: previsiblemente a finales de 2028
**Comisión**
La compra está exenta de comisión para el comprador. Venta directa del promotor.
Su equipo de RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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