Энергоэффективная НОВОСТРОЙКА * 3-комнатная квартира площадью 72 кв. м * балкон * субсидирование KFW * KFW40+QNG * Ихенхайм
- Цена покупки
- 324.000 €
- Жилая площадь
- 72 m²
- Комнаты
- 3
RegionalImmobilien24
Основные сведения
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 72 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
Цена покупки & расходы
| Цена покупки | 324.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Оценка расходов на финансирование и закупку
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОб этой квартире
** Привлекательная новостройка KfW-40 с сертификатом QNG **
# В рамках этого проекта в Ихенхайме/Нойриде строится многоквартирный дом на 10 жилых единиц.
# Квартиры с 2–4 комнатами и жилой площадью от ок. 58 м² до ок. 95 м²
# Здание возводится как энергоэффективный дом KFW40 с сертификатом QNG (знак качества устойчивого строительства)
# Квартиры на первом этаже с участком сада, квартиры на верхних этажах с балконами и современные пентхаусы на мансардном этаже с просторной террасой на крыше.
# Полностью безбарьерный доступ от первого этажа до этажа пентхаусов на лифте
# По программе «Климатически благоприятное новое строительство — жилые здания» (297, 298) от KfW можно получить льготный кредит в размере 150.000 евро на одну жилую единицу (по состоянию на 10/2026 — под 2,98%). Кроме того, семьи с ребёнком/детьми могут подать заявку на льготный кредит до 270.000 евро по программе «Жильё для семей» (KFW300) (по состоянию на 10/2026 — под 1,00%).
# Класс энергоэффективности здания A+ позволит получить в вашем банке бонус за экологичность по процентной ставке до 0,5%
**Устойчивые инвестиции — с государственной поддержкой**
Проект реализуется в соответствии со стандартом энергоэффективного дома KfW-40 и имеет сертификат QNG. Это даёт инвесторам привлекательные налоговые и финансовые преимущества:
* 5% амортизация по методу уменьшаемого остатка
* 5% специальная амортизация в первые 4 года
* Льготный кредит KFW на сумму 150.000€ по текущей ставке 2,98% (по состоянию на 10/2026)
* Ожидаемая холодная аренда: 13,00 – 15,00 €/м²
**График строительства**
Начало строительства: предположительно в начале 2027 года
Завершение строительства: предположительно в конце 2028 года
**Комиссия**
Покупатель приобретает недвижимость без комиссии. Продажа напрямую от застройщика.
Ваша команда RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Больше квартиры в Neuried
449.000 € Просторное жильё с садом — привлекательная квартира в Нойриде — Альтенхайм.77743 Neuried
427.500 € ПЕНТХАУС с террасой на крыше * НОВОСТРОЙКА KFW40 * 4 комнаты, 95 кв. м * Субсидирование KFW * Ихенхайм77743 Neuried
1170 € Без комиссии – Светлая 3-комнатная квартира с лифтом, двумя балконами и парковочным местом в подземном гараже82061 NeuriedRegionalImmobilien24