Construction neuve écoénergétique * Appartement de 3 pièces de 72 qm * Balcon * Aide KFW * KFW40+QNG * Ichenheim
- Prix d'achat
- 324.000 €
- Zone habitable
- 72 m²
- chambres
- 3
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 324.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ propos de cet appartement
** Nouvelle construction KfW-40 attractive avec label QNG **
# Ce projet à Ichenheim/Neuried prévoit la construction d’un immeuble collectif comprenant 10 logements.
# Appartements de 2 à 4 pièces d’environ 58 m² à environ 95 m² de surface habitable
# Le bâtiment sera construit selon la norme maison à haute efficacité énergétique KFW40 et doté du label QNG (label de qualité pour les bâtiments durables)
# Appartements au rez-de-chaussée avec espace de jardin, appartements à l’étage avec balcon et penthouses modernes au dernier étage, avec une vaste terrasse sur le toit.
# Accès entièrement sans barrières, du rez-de-chaussée à l’étage penthouse, par ascenseur
# Avec le programme « Nouvelle construction respectueuse du climat – bâtiments résidentiels » (297, 298) de la KfW, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux réduit d’un montant de 150.000 euros par logement (taux de 2,98% en 10/2026). Les familles avec un ou plusieurs enfants peuvent également demander, dans le cadre du programme « Propriété résidentielle pour les familles » (KFW300), un prêt aidé à taux réduit pouvant atteindre 270.000 euros (taux de 1,00% en 10/2026).
# Avec une classe d’efficacité énergétique du bâtiment A+, vous bénéficiez d’un bonus écologique sur le taux d’intérêt pouvant atteindre 0,5% auprès de votre banque
**Investir durablement – avec des aides publiques**
Le projet sera réalisé selon la norme maison à haute efficacité énergétique KfW-40, avec certification QNG. Les investisseurs bénéficient ainsi d’avantages fiscaux et financiers attractifs :
* Amortissement dégressif de 5%
* Amortissement spécial de 5% au cours des 4 premières années
* Prêt KFW de 150.000€ à taux réduit, actuellement à 2,98% (situation au : 10/2026)
* Loyer hors charges escompté : 13,00 – 15,00 €/m²
**Calendrier des travaux**
Début des travaux : prévu début 2027
Achèvement : prévu fin 2028
**Commission**
L’acquisition est sans commission pour l’acheteur. Vente directement par le promoteur.
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