Energetischer NEUBAU * 3-Zi-Wohnung mit 83,5 qm * Balkon * KFW-Förderung * KFW40+QNG * Ichenheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel **

# Bei diesem Projekt in Ichenheim/Neuried entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.

# 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche

# Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet

# Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse.

# Vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage komplett barrierefrei über Aufzug erreichbar

# Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag in Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern (Stand 07/2026 bei 2,54%). Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (KFW300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen (Stand 07/2026 bei 1,18%).

# Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank

**Nachhaltig investieren – mit staatlicher Förderung**
Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile:
* 5% degressive Abschreibung
* 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren
* 150.000€ zinsvergünstigtes KFW-Darlehen mit aktuell 2,54% Zinsen (Stand: 07/2026)
* Erwartete Kaltmiete: 13,00 – 15,00 €/m²

**Bauzeitplan**
Baubeginn: voraussichtlich Ende 2026
Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2028


**Provision**
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Verkauf direkt vom Bauträger.

Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.

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