Enerji verimli YENİ BİNA * 72 m²’lik 3 odalı daire * Balkon * KFW teşviki * KFW40+QNG * Ichenheim
- Satış fiyatı
- 324.000 €
- Yaşam alanı
- 72 m²
- Oda
- 3
RegionalImmobilien24
Temel bilgiler
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
Satış fiyatı ve masraflar
| Satış fiyatı | 324.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Finansman ve satın alma masraflarını hesapla
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu daire hakkında
** QNG mührüyle cazip KfW-40 YENİ BİNA **
# Ichenheim/Neuried'deki bu projede 10 konut birimli bir apartman inşa ediliyor.
# Yaklaşık 58 m² ile yaklaşık 95 m² arasında yaşam alanına sahip 2 ila 4 odalı daireler
# Bina, QNG mührü (Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü) taşıyan KFW40 verimlilik evi olarak inşa edilecektir
# Bahçe kullanım alanına sahip zemin kat daireleri, balkonlu üst kat daireleri ve çatı katında geniş çatı teraslı modern penthouse daireler.
# Asansörle zemin kattan penthouse katına kadar tamamen engelsiz erişim
# KfW'nin "İklim Dostu Yeni Yapı - Konut Binaları" (297, 298) programıyla, konut başına 150.000 Euro tutarında düşük faizli kredi kullanabilirsiniz (10/2026 itibarıyla %2,98). Alternatif olarak, çocuklu aileler "Aileler için Konut Sahipliği" (KFW300) programı kapsamında 270.000 Euro'ya kadar kredi tutarıyla düşük faizli destek kredisine başvurabilir (10/2026 itibarıyla %1,00).
# A+ bina enerji verimliliği sınıfıyla bankanızdan %0,5'e kadar faiz-eko bonusu avantajından yararlanırsınız
**Sürdürülebilir yatırım – devlet desteğiyle**
Proje, QNG sertifikalı KfW-40 verimlilik evi standardında inşa edilecektir. Bu sayede yatırımcılar cazip vergi ve finansal avantajlardan yararlanır:
* %5 azalan bakiyeler üzerinden amortisman
* İlk 4 yılda %5 özel amortisman
* Güncel %2,98 faiz oranıyla 150.000€ düşük faizli KFW kredisi (Durum: 10/2026)
* Beklenen soğuk kira: 13,00 – 15,00 €/m²
**İnşaat takvimi**
İnşaat başlangıcı: muhtemelen 2027 başı
Tamamlanma: muhtemelen 2028 sonu
**Komisyon**
Alımda alıcıdan komisyon alınmaz. Doğrudan inşaat şirketinden satış.
RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Ekibiniz.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Neuried bölgesindeki diğer daireler
449.000 € Bahçeli geniş yaşam - Neuried - Altenheim'de cazip daire.77743 Neuried
427.500 € ÇATI TERASLI PENTHOUSE * KFW40 YENİ BİNA * 95 m², 4 odalı * KFW desteği * Ichenheim77743 Neuried
1170 € Komisyonsuz – Asansörlü, iki balkonlu ve kapalı otoparklı aydınlık 3 odalı daire82061 NeuriedRegionalImmobilien24