NUOVA COSTRUZIONE ad alta efficienza energetica * appartamento di 3 locali di 72 mq * balcone * agevolazione KFW * KFW40+QNG * Ichenheim
- Prezzo di acquisto
- 324.000 €
- Area soggiorno
- 72 m²
- stanze
- 3
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 324.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questo appartamento
**Attraente NUOVA COSTRUZIONE KfW-40 con sigillo QNG**
# In questo progetto a Ichenheim/Neuried sarà realizzato un edificio plurifamiliare con 10 unità abitative.
# Appartamenti da 2 a 4 locali con una superficie abitabile di circa 58 m² fino a circa 95 m²
# L’edificio sarà realizzato come casa ad alta efficienza KFW40 con un sigillo QNG (sigillo di qualità per edifici sostenibili)
# Appartamenti al piano terra con porzione di giardino, appartamenti ai piani superiori con balcone e moderni attici all’ultimo piano con un’ampia terrazza sul tetto.
# Completamente accessibile senza barriere dal piano terra fino al piano attico, raggiungibile con ascensore
# Con il programma «Nuova costruzione rispettosa del clima - Edifici residenziali» (297, 298) della KfW è possibile ottenere un finanziamento a tasso agevolato di 150.000 euro per unità abitativa (dato aggiornato al 10/2026, al 2,98%). In alternativa, le famiglie con uno o più figli possono richiedere un finanziamento agevolato fino a 270.000 euro tramite il programma «Proprietà abitativa per le famiglie» (KFW300) (dato aggiornato al 10/2026, all’1,00%).
# Con una classe di efficienza energetica dell’edificio A+ potrete beneficiare di un bonus ecologico sul tasso d’interesse fino allo 0,5% presso la vostra banca
**Investire in modo sostenibile – con incentivi statali**
Il progetto sarà realizzato secondo lo standard Casa efficiente KfW-40 con certificazione QNG. Per gli investitori si prospettano interessanti vantaggi fiscali e finanziari:
* Ammortamento decrescente del 5%
* Ammortamento straordinario del 5% nei primi 4 anni
* Finanziamento KFW agevolato di 150.000€ con tassi attualmente al 2,98% (dato aggiornato al: 10/2026)
* Canone di locazione a freddo previsto: 13,00 – 15,00 €/m²
**Tempistiche dei lavori**
Inizio dei lavori: presumibilmente all’inizio del 2027
Completamento: presumibilmente alla fine del 2028
**Provvigione**
L’acquisto è senza provvigione per l’acquirente. Vendita diretta dal costruttore.
Il vostro team RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH.
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