| Kaufpreis | 379.850 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel **
# Bei diesem Projekt in Ichenheim/Neuried entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
# 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche
# Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet
# Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse.
# Vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage komplett barrierefrei über Aufzug erreichbar
# Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag in Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern. Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen.
# Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank
**Nachhaltig investieren – mit staatlicher Förderung**
Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile:
* 5% degressive Abschreibung
* 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren
* 150.000€ KFW-Darlehen mit aktuell 1,42% bis 2,68% Zinsen (Stand 20.05.2026)
* Erwartete Kaltmiete: 13,00 – 15,00 €/m²
**Bauzeitplan**
Baubeginn: voraussichtlich Ende 2026
Fertigstellung: voraussichtlich Anfang 2028
**Provision**
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Verkauf direkt vom Bauträger.
Ihr RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH - Team.