Energetischer NEUBAU * 3-Zi-Wohnung mit 72 qm * Balkon * KFW-Förderung * KFW40+QNG * Ichenheim
- Kaufpreis
- 324.000 €
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 324.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.500,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Wohnung
** Attraktiver KfW-40-NEUBAU mit QNG-Siegel **
# Bei diesem Projekt in Ichenheim/Neuried entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
# 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² bis ca. 95 m² Wohnfläche
# Das Gebäude wird als Effizienzhaus KFW40 mit einem QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet
# Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, Obergeschosswohnungen mit Balkon und moderne Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse.
# Vom Erdgeschoss bis zur Penthouse-Etage komplett barrierefrei über Aufzug erreichbar
# Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag in Höhe von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern (Stand 10/2026 bei 2,98%). Alternativ können Familien mit Kind/Kindern über das Programm "Wohneigentum für Familien" (KFW300) einen zinsgünstigen Förderkredit mit Kredithöhe bis zu 270.000 Euro beantragen (Stand 10/2026 bei 1,00%).
# Mit einer Gebäudeeffizienzklasse von A+ profitieren Sie von einem Zins-Öko-Bonus von bis zu 0,5% bei Ihrer Bank
**Nachhaltig investieren – mit staatlicher Förderung**
Das Projekt wird im Effizienzhausstandard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Für Kapitalanleger ergeben sich dadurch attraktive steuerliche und finanzielle Vorteile:
* 5% degressive Abschreibung
* 5% Sonder-Abschreibung in den ersten 4 Jahren
* 150.000€ zinsvergünstigtes KFW-Darlehen mit aktuell 2,98% Zinsen (Stand: 10/2026)
* Erwartete Kaltmiete: 13,00 – 15,00 €/m²
**Bauzeitplan**
Baubeginn: voraussichtlich Anfang 2027
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2028
**Provision**
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Verkauf direkt vom Bauträger.
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