4-kamerappartement in Wedel-Schulau met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit aantrekkelijke 4-kamerappartement overtuigt met zijn doordachte indeling, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn geliefde ligging in Wedel-Schulau.
Oorspronkelijk ontworpen als 4-kamerappartement, werd de woning vakkundig aangepast. Door een kamer naar de keuken te openen, ontstond een ruime eet- en kookruimte, die tegenwoordig het hart van het appartement vormt. Hier kunnen culinaire ideeën worden verwezenlijkt, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met familie of vrienden.
Naast de lichte woonkamer beschikt u over twee goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit een van de slaapkamers bereikt u rechtstreeks het balkon met uitzicht op het groen van het perceel.
De moderne badkamer met douche is drempelarm ingericht en biedt bovendien voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.
Dankzij de indeling is het appartement zowel geschikt voor stellen, kleine gezinnen als voor een woongemeenschap.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een ruime kelderruimte, die veel extra bergruimte biedt. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan optioneel worden aangekocht en zorgt voor comfortabel en weerbestendig parkeren.
Een appartement met veel potentieel, een aangename woonatmosfeer en flexibele gebruiksmogelijkheden - overtuig uzelf tijdens een bezichtiging.
Houd er rekening mee dat het hier om een erfpachtperceel gaat.
Het appartement bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in Wedel, in de geliefde wijk Schulau. De omgeving kenmerkt zich door de aangename combinatie van een gevestigde woonwijk, goede infrastructuur en de nabijheid van de Elbe. Op slechts enkele minuten afstand nodigen de Elbeweiden, de haven van Schulau en het bekende Willkomm-Höft-terrein uit tot uitgebreide wandelingen en ontspannende uren in de buitenlucht.
Wedel behoort tot de meest gewilde woonlocaties in het westen van Hamburg en combineert maritieme charme met stedelijk comfort. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, cafés, artsen, apotheken en talrijke dienstverleners bevinden zich op korte afstand en zijn deels gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.
Gezinnen profiteren van een goed onderwijsaanbod met kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de nabije omgeving. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig en dragen bij aan de hoge levenskwaliteit van de locatie.
De De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Het station van Wedel, met aansluiting op de S-Bahn-lijn S1, biedt een directe verbinding met het centrum van Hamburg en de luchthaven. Bovendien zorgen de Bundesstraße B431 en de nabijgelegen snelwegverbindingen voor een comfortabele bereikbaarheid van de metropoolregio Hamburg per auto.
De ligging combineert de voordelen van een rustige woonomgeving nabij de Elbe met korte afstanden tot alle voorzieningen voor het dagelijks leven - een combinatie die Wedel al jaren tot een bijzonder populaire woonplaats maakt.
De uitrusting van de woning overtuigt met doordachte details voor het dagelijks leven. De aanwezige inbouwkeuken biedt de beste voorwaarden voor gezamenlijke kookavonden. De gemoderniseerde douchebadkamer beschikt over een drempelarme toegang en een praktische plaats voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een aparte inbouwkast die extra bergruimte biedt.
De woning is in 2009 uitgebreid gerenoveerd.

Een bijzonder pluspunt is het balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit een slaapkamer bereikbaar is en extra wooncomfort biedt. De ruime kelderruimte zorgt voor voldoende bergruimte. Het aanbod wordt aangevuld met een optionele parkeerplaats in de ondergrondse garage, die comfortabel en beschut parkeren mogelijk maakt.
AANSPRAKELIJKHEID
Ik wijs erop dat de door mij verstrekte objectinformatie, documenten, plattegronden en overige gegevens afkomstig zijn van de verkoper of van derden. Daarom aanvaard ik geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens. Het is aan de klant om de opgenomen informatie zelfstandig op juistheid te controleren. Alle aanbiedingen van onroerend goed zijn vrijblijvend en onder voorbehoud van vergissingen, tussentijdse verkoop, tussentijdse verhuur of andere tussentijdse exploitatie.

DOORGIFTEVERBOD
Alle informatie, in het bijzonder objectbewijzen en objectgegevens, is uitsluitend bestemd voor de klant. Doorgifte aan derden is alleen toegestaan met voorafgaande uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de makelaar. Indien de klant deze verplichting schendt en als gevolg van de onbevoegde doorgifte door de derde of verdere personen een hoofdcontract tot stand komt, is de klant verplicht de overeengekomen provisie aan de makelaar te betalen.

DUBBELE MAKELAARSROL
Ik wijs erop dat Immobilien Wunderlich in het kader van de makelaarsactiviteiten ook als dubbele makelaar voor beide contractpartijen kan optreden.

WITWASSEN
Immobilien Wunderlich is op grond van § 2 lid 1 nr. 14 en § 10 lid 3 GwG verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartij vast te stellen en te controleren. Hiervoor moeten overeenkomstig § 11 GwG de vereiste gegevens en bewijsstukken worden verzameld en gedocumenteerd. Bij natuurlijke personen gebeurt dit doorgaans door inzage in de identiteitskaart of het paspoort; hiervan kan een kopie worden gemaakt. Bij rechtspersonen of personenvennootschappen is een actueel uittreksel uit het register vereist, waaruit ook de uiteindelijk gerechtigden blijken. De verzamelde gegevens moeten overeenkomstig § 8 lid 4 GwG vijf jaar worden bewaard en vervolgens worden verwijderd

Locatie