Woon droom aan de rand van Wedel - penthouse met twee dakterrassen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De wooneenheid 5 op de tweede verdieping van de Pinneberger Straße is het hoogtepunt van dit kleine appartementencomplex – en dat merk je vanaf het eerste moment aan.
Dit project is uniek in Wedel – het laatste huis vóór de velden, waar stad en natuur in elkaar overvloeien. Drieënhalve kamer, 127 vierkante meter, twee dakterrassen met ochtend- en avondzon, een buitenkeuken om te barbecueën en een uitzicht over de velden dat zijn weerga niet kent. Een thuis voor iedereen die rust zoekt zonder de nabijheid van de metropoolregio Hamburg te willen missen.
Parkeerplaats en ingerichte keuken inbegrepen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Penthouse-appartement met twee dakterrassen – zon, design en ruimte

Vloerverwarming in elke ruimte, kamerhoge driedubbele beglazing die voor veel licht zorgt, en een complete inbouwkeuken met apparatuur, al inbegrepen in de koopprijs. Hoogwaardige design-vinylvloer, elektrische rolluiken en decentrale ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor een comfortniveau dat men in deze prijsklasse niet overal vindt. Daarnaast een eigen kelderruimte en een parkeerplaats, eveneens inbegrepen in de koopprijs.

De indeling overtuigt niet alleen door haar ruimtelijkheid, maar ook door een indrukwekkende ruimtelijke beleving: vanuit de slaapkamer opent zich via de hal een zichtas die door het gehele appartement loopt. De open woon- en eetruimte met de grote keuken benadrukt dit ruimtegevoel nog eens op indrukwekkende wijze.

Het penthouse beschikt over twee volwaardige badkamers – één en suite bij de slaapkamer, de tweede met een bijzonder groot raam en uitzonderlijk veel daglicht. Beide zijn uitgerust met een gelijkvloerse douche en afscheiding, handdoekradiator en modern sanitair in tijdloos wit. Een aparte kleedkamer en een berging met aansluiting voor een wasmachine completeren het privé-gedeelte.

Twee dakterrassen met verschillende oriëntaties maken een ochtendkoffie in de zon en avonden buiten tot het laatste licht mogelijk – één ervan met een vast geïnstalleerde buitenkeuken om te barbecueën. De gemeenschappelijke tuin achter het huis staat bovendien ter beschikking van alle eigenaars.

Het gebouw wordt verwarmd met een lucht-water-warmtepomp en ondersteund door een fotovoltaïsche installatie op het dak. Het voldoet aan de KfW-efficiëntiehuis-55-standaard met energieklasse A+ en een eindenergiebehoefte van slechts 19 kWh/(m²·a) – een solide basis voor lage exploitatiekosten en waardebehoud op lange termijn.

Locatie

Locatie

Aan de rand van de stad, midden in het groen.

Wedel eindigt aan de Pinneberger Straße, en precies daarin schuilt de charme. Wie hier woont, opent de terrasdeur en kijkt uit over weilanden en velden die zich tot aan de horizon uitstrekken. Bos en veldwegen beginnen direct voor de deur – u trekt uw schoenen aan en bent buiten.

Hamburg-Altona is met de auto in ca. 20 minuten bereikbaar, het centrum van Hamburg in ca. 28 minuten. Via de Pinneberger Straße bereikt u snel de verbindingsroutes richting Pinneberg, Elmshorn en de A23. Wie liever de auto laat staan: een bushalte bevindt zich direct voor het huis en brengt u comfortabel naar het S-Bahnstation Wedel. Vanaf daar rijdt de S1 zonder overstappen rechtstreeks naar het centrum van Hamburg en verder naar de luchthaven.

Voor het dagelijks leven is alles aanwezig: aan de Marienhof, op loopafstand, vindt u Edeka, Aldi en Budnikowsky, evenals een bakkerij.