Appartement de 4 pièces à Wedel-Schulau avec balcon et place de parking en sous-sol

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement attrayant de 4 pièces séduit par son agencement bien pensé, ses possibilités d’utilisation variées et son emplacement prisé à Wedel-Schulau.
Initialement conçu comme un appartement de 4 pièces, il a été réaménagé avec ingéniosité. L’ouverture d’une pièce sur la cuisine a permis de créer un vaste espace repas et cuisine, qui constitue aujourd’hui le cœur de l’appartement. Vous pouvez y donner vie à vos idées culinaires tout en restant en contact avec votre famille ou vos amis.
En plus du lumineux séjour, deux chambres bien agencées sont à votre disposition ; elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. Depuis le séjour ainsi que depuis l’une des chambres, vous accédez directement au balcon offrant une vue sur les espaces verts de la propriété.
La salle de bains moderne avec douche a été conçue pour être facilement accessible et offre en outre suffisamment de place pour un lave-linge et un sèche-linge.
Grâce à son agencement, l’appartement convient aussi bien aux couples, aux petites familles qu’à une colocation.
Cette offre attrayante est complétée par une grande cave offrant beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en garage souterrain peut être acquise en option et permet de stationner confortablement à l’abri des intempéries.
Un appartement offrant beaucoup de potentiel, une atmosphère agréable et des possibilités d’utilisation flexibles : venez vous en convaincre lors d’une visite.
Veuillez noter qu’il s’agit d’un terrain en bail emphytéotique.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel attrayant de Wedel, dans le quartier prisé de Schulau. L’environnement se distingue par son agréable mélange de quartier résidentiel établi, de bonnes infrastructures et de proximité de l’Elbe. À seulement quelques minutes, les prairies de l’Elbe, le port de Schulau ainsi que le célèbre site Willkomm-Höft invitent à de longues promenades et à des moments de détente en plein air.
Wedel compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’ouest de Hambourg et allie charme maritime et confort urbain. Les commerces pour les besoins quotidiens, restaurants, cafés, médecins, pharmacies ainsi que de nombreux services se trouvent à proximité et sont parfois facilement accessibles à pied ou à vélo.
Les familles bénéficient d’une offre éducative de qualité avec des jardins d’enfants, des écoles primaires ainsi que des établissements secondaires à proximité. Les possibilités de sport et de loisirs sont également nombreuses et contribuent à la qualité de vie élevée de ce secteur.
La La desserte par les transports publics locaux est excellente. La gare de Wedel, avec une correspondance avec la ligne S-Bahn S1, offre une liaison directe vers le centre-ville de Hambourg ainsi que vers l’aéroport. En outre, la route fédérale B431 et les accès autoroutiers proches permettent de rejoindre facilement la région métropolitaine de Hambourg en voiture.
La situation conjugue les avantages d’un environnement résidentiel calme à proximité de l’Elbe avec des distances courtes vers tous les équipements nécessaires au quotidien — une combinaison qui fait de Wedel depuis des années un lieu de résidence particulièrement prisé.
L’équipement de l’appartement séduit par des détails bien pensés pour la vie quotidienne. La cuisine équipée existante offre les meilleures conditions pour des soirées de cuisine conviviales. La salle de bains avec douche modernisée dispose d’un accès à faible barrière ainsi que d’un emplacement pratique pour la machine à laver. Un placard encastré séparé dans le couloir offre des possibilités de rangement supplémentaires.
L’appartement a été entièrement rénové en 2009.

Un atout particulier est le balcon, accessible depuis le séjour ainsi que depuis l’une des chambres, et qui offre un confort résidentiel supplémentaire. Une grande cave assure un espace de rangement suffisant. L’offre est complétée par une place de parking optionnelle en garage souterrain, permettant de stationner confortablement à l’abri des intempéries.
RESPONSABILITÉ
Je précise que les informations relatives au bien, documents, plans et autres renseignements que je transmets proviennent du vendeur ou de tiers. Je décline donc toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité de ces informations. Il appartient au client de vérifier lui-même l’exactitude des informations fournies. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs, de vente intermédiaire, de location intermédiaire ou de toute autre transaction intermédiaire.

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DOUBLE MANDAT
Je précise qu’Immobilien Wunderlich peut également intervenir en qualité d’agent immobilier pour les deux parties au contrat dans le cadre de son activité de courtage.

LUTTE CONTRE LE BLANCHIMENT D’ARGENT
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Emplacement