4-pokojowe mieszkanie w Wedel-Schulau z balkonem i miejscem parkingowym w garażu podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To atrakcyjne mieszkanie 4-pokojowe zachwyca przemyślanym układem, różnorodnymi możliwościami wykorzystania oraz popularną lokalizacją w Wedel-Schulau.
Pierwotnie zaprojektowane jako mieszkanie 4-pokojowe, zostało zręcznie przekształcone. Dzięki otwarciu jednego z pokoi na kuchnię powstała przestronna jadalnia z aneksem kuchennym, która obecnie stanowi serce mieszkania. Można tu realizować kulinarne pomysły, pozostając jednocześnie w kontakcie z rodziną lub przyjaciółmi.
Oprócz jasnego salonu do dyspozycji są dwie dobrze rozplanowane sypialnie, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Zarówno z salonu, jak i z jednej z sypialni można bezpośrednio wyjść na balkon z widokiem na tereny zielone posesji.
Nowoczesna łazienka z prysznicem została zaprojektowana z ograniczoną barierowością i oferuje dodatkowo wystarczająco dużo miejsca na pralkę oraz suszarkę.
Dzięki swojemu układowi mieszkanie nadaje się zarówno dla par, małych rodzin, jak i do zamieszkania wspólnego.
Atrakcyjną ofertę uzupełnia przestronna piwnica, zapewniająca dużo dodatkowego miejsca do przechowywania. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć opcjonalnie, co zapewnia wygodne i chronione przed warunkami atmosferycznymi parkowanie.
Mieszkanie z dużym potencjałem, przyjemną atmosferą oraz elastycznymi możliwościami wykorzystania – przekonajcie się Państwo sami podczas prezentacji.
Prosimy pamiętać, że jest to nieruchomość objęta prawem zabudowy gruntu (Erbbaurecht).
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej Wedel, w popularnej części Schulau. Okolica wyróżnia się przyjemnym połączeniem ugruntowanej zabudowy mieszkaniowej, dobrej infrastruktury oraz bliskości Łaby. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od nadrzecznych łąk nad Łabą, portu Schulauer Hafen oraz znanego kompleksu Willkomm-Höft, które zapraszają na długie spacery i relaksujący wypoczynek na świeżym powietrzu.
Wedel należy do najbardziej pożądanych miejsc zamieszkania w zachodniej części Hamburga i łączy morski klimat z miejskim komfortem. Sklepy z artykułami codziennego użytku, restauracje, kawiarnie, lekarze, apteki oraz liczne punkty usługowe znajdują się w niewielkiej odległości i częściowo można do nich wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem.
Rodziny korzystają z dobrej oferty edukacyjnej obejmującej przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły ponadpodstawowe w najbliższej okolicy. Dostępne są również liczne możliwości uprawiania sportu i spędzania wolnego czasu, co przyczynia się do wysokiej jakości życia w tej lokalizacji.
Dojazd do komunikacji publicznej jest doskonały. Dworzec kolejowy w Wedel, z połączeniem z linią S-Bahn S1, oferuje bezpośrednie połączenie z centrum Hamburga oraz lotniskiem. Ponadto droga krajowa B431 i znajdujące się w pobliżu węzły autostradowe zapewniają wygodny dojazd samochodem do hamburskiego regionu metropolitalnego.
Lokalizacja łączy zalety spokojnej okolicy mieszkaniowej w pobliżu Łaby z krótkimi drogami do wszystkich obiektów codziennego użytku — połączenie to od lat sprawia, że Wedel jest szczególnie popularnym miejscem zamieszkania.
Wyposażenie mieszkania przekonuje przemyślanymi detalami ułatwiającymi codzienne życie. Istniejąca kuchnia w zabudowie stwarza najlepsze warunki do wspólnego gotowania. Zmodernizowana łazienka z prysznicem posiada dostęp o niewielkim stopniu barierowości oraz praktyczne miejsce na pralkę. W przedpokoju znajduje się oddzielna szafa w zabudowie, oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2009 roku.

Szczególnym atutem jest balkon, dostępny zarówno z salonu, jak i z jednej sypialni, który zapewnia dodatkowy komfort mieszkania. Duża komórka piwniczna zapewnia wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Ofertę uzupełnia opcjonalne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, umożliwiające wygodne i chronione przed warunkami atmosferycznymi parkowanie.
ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Zwracam uwagę, że przekazywane przeze mnie informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty, plany i pozostałe dane pochodzą od sprzedającego lub osób trzecich. W związku z tym nie ponoszę odpowiedzialności za prawidłowość ani kompletność tych informacji. Do klienta należy samodzielne sprawdzenie zawartych informacji pod kątem ich prawidłowości. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i z zastrzeżeniem pomyłek, sprzedaży w międzyczasie, wynajęcia w międzyczasie lub innego rozporządzenia w międzyczasie.

ZAKAZ PRZEKAZYWANIA
Wszelkie informacje, w szczególności dane dotyczące nieruchomości i dokumentacja nieruchomości, są przeznaczone wyłącznie dla klienta. Przekazanie ich osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie po uzyskaniu uprzedniej, wyraźnej pisemnej zgody pośrednika. Jeżeli klient naruszy to zobowiązanie, a w wyniku nieuprawnionego przekazania przez osobę trzecią lub kolejne osoby dojdzie do zawarcia umowy głównej, klient jest zobowiązany zapłacić pośrednikowi uzgodnioną prowizję.

DZIAŁALNOŚĆ PODWÓJNEGO POŚREDNIKA
Zwracam uwagę, że Immobilien Wunderlich w ramach działalności pośredniczej może działać również jako podwójny pośrednik na rzecz obu stron umowy.

PRANIE PIENIĘDZY
Immobilien Wunderlich jest zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 14 oraz § 10 ust. 3 GwG zobowiązana przy nawiązaniu stosunku gospodarczego do ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta. W tym celu zgodnie z § 11 GwG należy zebrać i udokumentować wymagane dane oraz dowody. W przypadku osób fizycznych następuje to z reguły poprzez wgląd do dowodu osobistego lub paszportu; w tym celu można sporządzić kopię. W przypadku osób prawnych lub spółek osobowych wymagany jest aktualny odpis z rejestru, z którego wynikają również beneficjenci rzeczywiści. Zebrane dane należy zgodnie z § 8 ust. 4 GwG przechowywać przez pięć lat, a następnie usunąć

Lokalizacja