| Woonkamer ca. | 94 m² |
|---|
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Kale huur | 1214 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 350 € |
| Totale huur | 1564 € |
| Aankoopprijs | 280.000 € |
| Prijs per m2 | 2.982,85 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde 3-kamerappartement bevindt zich in een goed onderhouden wooncomplex uit 1981 op een populaire woonlocatie in Wedel. De kleine eigenaarsgemeenschap omvat slechts zes wooneenheden en kenmerkt zich daardoor door een rustige en overzichtelijke woonomgeving. Het appartement beschikt over een functionele indeling en biedt een solide woningaanbod in een gewilde omgeving. De gevestigde buurt en de goede infrastructuur dragen bij aan een duurzame verhuurbaarheid.
Het appartement is momenteel verhuurd. Vanaf 01.09. bedraagt de maandelijkse netto kale huur 1.214,00 €. Op basis van de jaarlijkse netto kale huur van 14.568,00 € resulteert dit in een factor van ca. 19,22 en een bruto huurrendement van circa 5,2 %. Daarnaast is een maandelijkse vooruitbetaling van 350,00 € voor de exploitatiekosten overeengekomen.
De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt momenteel 408,00 €. Hiervan heeft ca. 261,00 € betrekking op doorberekenbare kosten, ca. 72,00 € op niet-doorberekenbare kosten en ca. 75,00 € op de toevoeging aan de onderhoudsreserve.
De verwarming van het gebouw vindt plaats via de centrale gasverwarming uit 2022.
Het object biedt een interessante gelegenheid voor beleggers die een reeds verhuurd appartement willen verwerven op een gewilde woonlocatie met een op lange termijn stabiele huuraanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
699.000 € Woon droom aan de rand van Wedel - penthouse met twee dakterrassen22880 Wedel
150.000 € Licht 1-kamerappartement met balkon als kapitaalbelegging22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € 4-kamerappartement in Wedel-Schulau met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage22880 Wedel
