Appartamento di 4 locali a Wedel-Schulau con balcone e posto auto in garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo attraente appartamento di 4 locali convince per la sua planimetria ben studiata, le molteplici possibilità di utilizzo e la sua posizione molto apprezzata a Wedel-Schulau.
Originariamente progettato come appartamento di 4 locali, l’immobile è stato sapientemente ristrutturato. L’apertura di una stanza verso la cucina ha creato un’ampia zona pranzo e cucina, che oggi costituisce il cuore dell’appartamento. Qui è possibile realizzare idee culinarie rimanendo al contempo in contatto con la famiglia o gli amici.
Oltre al luminoso soggiorno, sono disponibili due camere da letto ben proporzionate, utilizzabili in modo flessibile come camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. Dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede direttamente al balcone con vista sull’area verde della proprietà.
Il moderno bagno con doccia è stato progettato con barriere ridotte e offre inoltre spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice.
Grazie alla sua distribuzione, l’appartamento è adatto sia a coppie e piccole famiglie, sia come appartamento condiviso.
L’offerta è completata da un ampio vano cantina, che offre molto spazio aggiuntivo. È possibile acquistare opzionalmente un posto auto in garage sotterraneo, per parcheggiare comodamente e al riparo dalle intemperie.
Un appartamento con grande potenziale, una piacevole atmosfera abitativa e molteplici possibilità di utilizzo: convincetevene di persona durante una visita.
Si prega di notare che si tratta di un terreno con diritto di superficie.
L’appartamento si trova in una posizione residenziale attraente di Wedel, nel popolare quartiere di Schulau. La zona si distingue per il piacevole connubio tra un quartiere residenziale consolidato, una buona infrastruttura e la vicinanza all’Elba. A pochi minuti di distanza, i prati lungo l’Elba, il porto di Schulau e il noto complesso Willkomm-Höft invitano a fare lunghe passeggiate e a trascorrere ore rilassanti all’aperto.
Wedel è una delle località residenziali più richieste nella parte occidentale di Amburgo e unisce fascino marittimo e comfort urbano. Negozi per le necessità quotidiane, ristoranti, caffè, medici, farmacie e numerosi servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono in parte comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Le famiglie beneficiano di una buona offerta formativa, con asili, scuole primarie e scuole secondarie nelle vicinanze. Sono inoltre disponibili numerose opportunità sportive e ricreative, che contribuiscono all’elevata qualità della vita della zona.
La Il collegamento con i trasporti pubblici locali è eccellente. La stazione ferroviaria di Wedel, con collegamento alla linea S-Bahn S1, offre un collegamento diretto con il centro di Amburgo e con l’aeroporto. Inoltre, la strada statale B431 e i vicini svincoli autostradali garantiscono un comodo accesso in auto all’area metropolitana di Amburgo.
La posizione combina i vantaggi di un tranquillo contesto residenziale vicino all’Elba con brevi distanze da tutte le strutture necessarie alla vita quotidiana: una combinazione che da anni rende Wedel una località residenziale particolarmente apprezzata.
Le dotazioni dell’appartamento convincono per i dettagli ben studiati per la vita quotidiana. La cucina componibile presente offre le condizioni ideali per trascorrere piacevoli serate cucinando insieme. Il bagno con doccia modernizzato dispone di un accesso privo di barriere significative e di un pratico spazio per la lavatrice. Nel corridoio si trova un armadio a muro separato, che offre ulteriori possibilità di deposito.
L’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2009.

Un ulteriore punto di forza è il balcone, accessibile sia dal soggiorno sia da una camera da letto, che offre un maggiore comfort abitativo. L’ampia cantina garantisce sufficiente spazio di deposito. L’offerta è completata da un posto auto opzionale in autorimessa sotterranea, che consente di parcheggiare comodamente e al riparo dalle intemperie.
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Posizione