4-кімнатна квартира у Веделі-Шалау з балконом і паркомісцем у підземному гаражі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця приваблива 4-кімнатна квартира вирізняється продуманим плануванням, різноманітними можливостями використання та популярним розташуванням у Веделі-Шлау.
Спочатку спроєктована як 4-кімнатна, квартира була вдало перепланована. Завдяки відкриттю однієї кімнати до кухні виникла простора зона їдальні та кухні, яка сьогодні є центром квартири. Тут можна реалізовувати кулінарні ідеї, водночас залишаючись у контакті з родиною чи друзями.
Окрім світлої вітальні, у вашому розпорядженні є дві вдало сплановані спальні, які можна гнучко використовувати як дитячі, робочі або гостьові кімнати. Як із вітальні, так і з однієї зі спалень є прямий вихід на балкон із видом на зелену зону ділянки.
Сучасна душова кімната облаштована з мінімальними бар’єрами та додатково пропонує достатньо місця для пральної й сушильної машин.
Завдяки плануванню квартира однаково добре підходить для пар, невеликих сімей або спільного проживання.
Привабливу пропозицію доповнює просторе підвальне приміщення, що забезпечує багато додаткового місця для зберігання. Паркомісце в підземному гаражі можна придбати додатково; воно забезпечує зручне та захищене від негоди паркування.
Квартира з великим потенціалом, приємною атмосферою проживання та гнучкими можливостями використання — переконайтеся самі під час перегляду.
Зверніть увагу, що йдеться про земельну ділянку на правах спадкового права забудови.
Квартира розташована в привабливому житловому районі Веделя, у популярному районі Шлау. Околиці вирізняються приємним поєднанням сформованої житлової забудови, хорошої інфраструктури та близькості до Ельби. Лише за кілька хвилин звідси розташовані луки вздовж Ельби, порт Шлауер, а також відомий комплекс Willkomm-Höft, які запрошують до тривалих прогулянок і приємного відпочинку на свіжому повітрі.
Ведель належить до найбільш затребуваних житлових районів на заході Гамбурга та поєднує морську атмосферу з міським комфортом. Магазини для повсякденних потреб, ресторани, кафе, лікарі, аптеки, а також численні послуги розташовані неподалік і частково доступні пішки або велосипедом.
Сім’ї мають переваги завдяки хорошій освітній пропозиції: дитячим садкам, початковим школам і школам подальшої освіти в найближчих околицях. Також тут є різноманітні спортивні та рекреаційні можливості, що сприяють високій якості життя в цьому районі.
Die Зв’язок із громадським транспортом є чудовим. Вокзал Веделя, звідки курсує лінія міської залізниці S1, забезпечує пряме сполучення з центром Гамбурга, а також з аеропортом. Крім того, федеральна дорога B431 і розташовані неподалік з’їзди на автомагістралі забезпечують зручну доступність агломерації Гамбурга автомобілем.
Це місце поєднує переваги тихого житлового району поблизу Ельби з короткою відстанню до всіх об’єктів повсякденного обслуговування — саме таке поєднання вже багато років робить Ведель особливо популярним місцем для проживання.
Оснащення квартири вирізняється продуманими деталями для повсякденного життя. Наявна вбудована кухня створює чудові умови для спільних кулінарних вечорів. Модернізована душова кімната має зручний доступ із мінімальними бар’єрами, а також практичне місце для пральної машини. У коридорі розташована окрема вбудована шафа, яка забезпечує додаткові можливості для зберігання.
Квартиру було капітально відремонтовано у 2009 році.

Особливою перевагою є балкон, на який можна потрапити як із вітальні, так і з однієї зі спалень; він створює додатковий житловий комфорт. Достатньо місця для зберігання забезпечує просторе підвальне приміщення. Пропозицію доповнює опціональне паркомісце у підземному гаражі, що дає змогу зручно паркуватися, захищаючи автомобіль від погодних умов.
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
Звертаю увагу, що інформація про об’єкт, документи, плани та інші відомості, які я передаю, походять від продавця або третіх осіб. Тому я не несу відповідальності за правильність чи повноту цих відомостей. Клієнт зобов’язаний самостійно перевірити достовірність наведеної інформації. Усі пропозиції щодо нерухомості є необов’язковими та можуть бути змінені, а також передбачають можливість помилок, проміжного продажу, проміжної оренди або іншого проміжного розпорядження.

ЗАБОРОНА ПЕРЕДАЧІ ІНФОРМАЦІЇ
Уся інформація, зокрема відомості про об’єкт і документи щодо об’єкта, призначена виключно для клієнта. Передача третім особам дозволяється лише за попередньою прямою письмовою згодою маклера. Якщо клієнт порушить це зобов’язання і внаслідок несанкціонованої передачі інформації третьою особою або іншими особами буде укладено основний договір, клієнт зобов’язаний сплатити маклеру погоджену комісію.

ПОДВІЙНА МАКЛЕРСЬКА ДІЯЛЬНІСТЬ
Звертаю увагу, що Immobilien Wunderlich у межах маклерської діяльності може також виступати подвійним маклером для обох сторін договору.

ВІДМИВАННЯ ГРОШЕЙ
Immobilien Wunderlich відповідно до § 2 абз. 1 № 14, а також § 10 абз. 3 GwG зобов’язана під час встановлення ділових відносин встановити та перевірити особу контрагента. Для цього згідно з § 11 GwG необхідно отримати й задокументувати необхідні відомості та підтвердження. Щодо фізичних осіб це, як правило, здійснюється шляхом пред’явлення посвідчення особи або паспорта; для цього може бути виготовлена копія. Щодо юридичних осіб або товариств осіб необхідний актуальний витяг із реєстру, з якого також випливають відомості про кінцевих бенефіціарних власників. Отримані дані відповідно до § 8 абз. 4 GwG зберігаються протягом п’яти років, після чого підлягають видаленню

Розташування