Balkonlu ve kapalı otopark alanlı Wedel-Schulau’da 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Bu cazip 4 odalı daire, iyi düşünülmüş planı, çok yönlü kullanım olanakları ve Wedel-Schulau’daki popüler konumuyla öne çıkmaktadır.
Başlangıçta 4 odalı bir daire olarak tasarlanan daire, ustaca yeniden düzenlenmiştir. Bir odanın mutfağa açılmasıyla günümüzde dairenin merkezi konumunda olan geniş bir yemek ve mutfak alanı oluşturulmuştur. Burada aile veya arkadaşlarla aynı anda iletişim halinde olurken mutfak fikirlerinizi hayata geçirebilirsiniz.
Aydınlık oturma odasının yanı sıra, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek, iyi planlanmış iki yatak odası bulunmaktadır. Hem oturma odasından hem de yatak odalarından birinden, arsanın yeşil alanına bakan balkona doğrudan çıkış sağlanmaktadır.
Modern duş banyosu, erişilebilirliği artırılmış şekilde tasarlanmış olup çamaşır makinesi ve kurutucu için ayrıca yeterli alan sunmaktadır.
Planlaması sayesinde daire; çiftler, küçük aileler veya ortak yaşam için aynı ölçüde uygundur.
Bu cazip teklif, bol miktarda ek depolama alanı sunan geniş bir bodrum bölmesiyle tamamlanmaktadır. İsteğe bağlı olarak bir yer altı otoparkı park yeri satın alınabilir; bu da rahat ve hava koşullarından korunaklı park imkânı sağlar.
Bol potansiyelli, hoş bir yaşam atmosferine ve esnek kullanım olanaklarına sahip bir daire - bir inceleme sırasında kendiniz ikna olun.
Lütfen bunun üst hakkı kapsamındaki bir arsa olduğunu dikkate alınız.
Daire, Wedel’in popüler Schulau semtinde, cazip bir konut bölgesinde yer almaktadır. Çevre; yerleşik bir konut bölgesi, iyi altyapı ve Elbe Nehri’ne yakınlığın hoş birleşimiyle öne çıkmaktadır. Sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunan Elbe çayırları, Schulau Limanı ve ünlü Willkomm-Höft tesisi, uzun yürüyüşler ve açık havada dinlendirici saatler için davetkârdır.
Wedel, Hamburg’un batısındaki en rağbet gören yerleşim yerlerinden biridir ve denizcilik atmosferini şehir konforuyla birleştirir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, doktorlar, eczaneler ve çok sayıda hizmet seçeneği kısa mesafede bulunmakta olup bazılarına yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilmektedir.
Aileler, yakın çevredeki anaokulları, ilkokullar ve ileri eğitim veren okullarla iyi eğitim olanaklarından yararlanmaktadır. Spor ve boş zaman olanakları da çok çeşitlidir ve bölgenin yüksek yaşam kalitesine katkıda bulunmaktadır.
Die Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. S-Bahn S1 hattına bağlantı sunan Wedel istasyonu, Hamburg şehir merkezine ve havalimanına doğrudan ulaşım sağlar. Ayrıca B431 federal yolu ve yakındaki otoyol bağlantıları, Hamburg metropol bölgesine otomobille konforlu ulaşım imkânı sunar.
Konum, Elbe yakınlarındaki sakin bir yerleşim bölgesinin avantajlarını günlük yaşamın tüm olanaklarına kısa mesafelerle birleştirir; bu kombinasyon, Wedel’i yıllardır özellikle tercih edilen bir yerleşim yeri hâline getirmektedir.
Dairenin donanımı, günlük yaşam için özenle düşünülmüş ayrıntılarıyla dikkat çekmektedir. Mevcut ankastre mutfak, birlikte yemek pişirilen akşamlar için ideal koşullar sunar. Modernize edilmiş duşlu banyo, düşük engelli erişimin yanı sıra çamaşır makinesi için kullanışlı bir yerleşim alanına sahiptir. Koridorda, ek depolama imkânı sunan ayrı bir gömme dolap bulunmaktadır.
Daire 2009 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.

Özel bir avantaj, hem salondan hem de yatak odalarından birinden erişilebilen ve ek yaşam konforu sağlayan balkondur. Geniş kiler alanı yeterli depolama alanı sunar. Teklif, isteğe bağlı olarak sunulan ve rahat, hava koşullarından korunaklı park imkânı sağlayan kapalı otopark park yeri ile tamamlanmaktadır.
SORUMLULUK
Tarafımdan iletilen taşınmaz bilgileri, belgeler, planlar ve diğer bilgilerin satıcıdan veya üçüncü kişilerden kaynaklandığını belirtmek isterim. Bu nedenle, bu bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda herhangi bir sorumluluk üstlenmem. İçerilen bilgilerin doğruluğunu bağımsız olarak kontrol etmek müşterinin sorumluluğundadır. Tüm taşınmaz teklifleri bağlayıcı değildir ve hata, başka bir satış, başka bir kiralama veya diğer herhangi bir ara değerlendirme saklı kalmak üzere sunulmaktadır.

İLETİM YASAĞI
Başta taşınmaz kanıtları ve taşınmaz bilgileri olmak üzere tüm bilgiler yalnızca müşteri için hazırlanmıştır. Üçüncü kişilere aktarım, ancak emlak danışmanının önceden açık yazılı onayıyla mümkündür. Müşteri bu yükümlülüğü ihlal eder ve yetkisiz aktarım sonucunda üçüncü kişi veya başka kişiler aracılığıyla bir ana sözleşme kurulursa, müşteri emlak danışmanına kararlaştırılan komisyonu ödemekle yükümlüdür.

ÇİFT TARAFLI EMLAK DANIŞMANLIĞI
Immobilien Wunderlich’in emlak danışmanlığı kapsamında her iki sözleşme tarafı için de çift taraflı emlak danışmanı olarak faaliyet gösterebileceğini belirtmek isterim.

KARA PARA AKLAMA
Immobilien Wunderlich, § 2 Abs. 1 Nr. 14 ve § 10 Abs. 3 GwG uyarınca, bir iş ilişkisi kurulurken sözleşme tarafının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için § 11 GwG uyarınca gerekli bilgilerin ve kanıtların toplanması ve belgelenmesi gerekir. Gerçek kişilerde bu işlem genellikle kimlik kartı veya pasaportun incelenmesiyle gerçekleştirilir; bunun için bir kopya alınabilir. Tüzel kişiler veya şahıs şirketleri için, gerçek faydalanıcıları da gösteren güncel bir sicil kaydı gereklidir. Toplanan veriler § 8 Abs. 4 GwG uyarınca beş yıl süreyle saklanmalı ve ardından silinmelidir

Konum