Apartamento de 4 habitaciones en Wedel-Schulau con balcón y plaza de aparcamiento subterráneo

Datos principales

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Sobre este piso

Este atractivo piso de 4 habitaciones convence por su distribución bien estudiada, sus múltiples posibilidades de uso y su popular ubicación en Wedel-Schulau.
Originalmente concebido como un piso de 4 habitaciones, fue hábilmente remodelado. Al abrir una habitación hacia la cocina, se creó una amplia zona de comedor y cocina que hoy constituye el centro del piso. Aquí se pueden poner en práctica ideas culinarias mientras se mantiene el contacto con la familia o los amigos.
Además del luminoso salón, dispone de dos dormitorios bien distribuidos, que pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, despacho o habitaciones de invitados. Tanto desde el salón como desde uno de los dormitorios se accede directamente al balcón, con vistas a la zona ajardinada de la propiedad.
El moderno baño con ducha está diseñado con accesibilidad facilitada y ofrece además espacio suficiente para la lavadora y la secadora.
Gracias a su distribución, el piso es igualmente adecuado para parejas, familias pequeñas o como vivienda compartida.
Esta atractiva oferta se completa con un amplio trastero en el sótano, que ofrece mucho espacio de almacenamiento adicional. Se puede adquirir opcionalmente una plaza de garaje subterránea, que garantiza un aparcamiento cómodo y protegido de las inclemencias meteorológicas.
Una vivienda con mucho potencial, un ambiente agradable y flexibles posibilidades de uso: convénzase usted mismo durante una visita.
Tenga en cuenta que se trata de un terreno sujeto a un derecho de superficie.
El piso se encuentra en una atractiva zona residencial de Wedel, en el popular barrio de Schulau. El entorno se caracteriza por su agradable combinación de una zona residencial consolidada, buenas infraestructuras y la proximidad al Elba. A pocos minutos se encuentran las praderas del Elba, el puerto de Schulau y el conocido complejo Willkomm-Höft, que invitan a dar largos paseos y disfrutar de momentos de descanso al aire libre.
Wedel es uno de los lugares de residencia más solicitados del oeste de Hamburgo y combina un ambiente marítimo con el confort urbano. Las tiendas para las necesidades diarias, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias y numerosos servicios se encuentran a poca distancia y, en parte, son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta.
Las familias se benefician de una buena oferta educativa con guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria en los alrededores. También hay una gran variedad de instalaciones deportivas y de ocio, que contribuyen a la alta calidad de vida de la zona.
La La conexión con el transporte público local es excelente. La estación de Wedel, con conexión a la línea S-Bahn S1, ofrece un enlace directo con el centro de Hamburgo y el aeropuerto. Además, la carretera federal B431 y los accesos cercanos a las autopistas garantizan una cómoda conexión en coche con la región metropolitana de Hamburgo.
La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo cerca del Elba con trayectos cortos a todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, una combinación que desde hace años convierte a Wedel en un lugar especialmente popular para vivir.
El equipamiento de la vivienda convence por sus detalles bien pensados para el día a día. La cocina integrada existente ofrece las mejores condiciones para disfrutar de veladas cocinando juntos. El baño con ducha modernizado dispone de un acceso con pocas barreras y de un práctico espacio para la lavadora. En el pasillo hay un armario empotrado independiente que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La vivienda fue ampliamente renovada en 2009.

Una ventaja especial es el balcón, al que se puede acceder tanto desde el salón como desde uno de los dormitorios y que aporta un confort adicional. El amplio trastero en el sótano proporciona suficiente espacio de almacenamiento. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento opcional en el garaje subterráneo, que permite aparcar cómodamente y protegido de las inclemencias meteorológicas.
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ACTIVIDAD COMO DOBLE AGENTE INMOBILIARIO
Señalo que Immobilien Wunderlich también puede actuar como doble agente inmobiliario para ambas partes contratantes en el marco de su actividad de intermediación.

BLANQUEO DE CAPITALES
Immobilien Wunderlich está obligado, de conformidad con el § 2 apdo. 1 n.º 14 y el § 10 apdo. 3 de la GwG, a determinar y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial. Para ello, conforme al § 11 de la GwG, deben recopilarse y documentarse los datos y comprobantes necesarios. En el caso de personas físicas, esto se realiza normalmente mediante la consulta del documento nacional de identidad o del pasaporte; para ello puede hacerse una copia. En el caso de personas jurídicas o sociedades de personas, se requiere un extracto actualizado del registro, del que también se desprendan los titulares reales. Los datos recopilados deben conservarse durante cinco años conforme al § 8 apdo. 4 de la GwG y, posteriormente, eliminarse

Ubicación