4-комнатная квартира в Ведель-Шалау с балконом и парковочным местом в подземном гараже

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта привлекательная 4-комнатная квартира впечатляет продуманной планировкой, разнообразными возможностями использования и популярным расположением в Веделе-Шалау.
Изначально спроектированная как 4-комнатная, квартира была грамотно перепланирована. Благодаря объединению одной комнаты с кухней возникла просторная зона для приёма пищи и приготовления еды, которая сегодня является центром квартиры. Здесь можно воплощать кулинарные идеи и одновременно общаться с семьёй или друзьями.
Помимо светлой гостиной, в вашем распоряжении две удачно спланированные спальни, которые можно гибко использовать как детские комнаты, кабинеты или гостевые комнаты. Из гостиной, а также из одной из спален есть прямой выход на балкон с видом на зелёную зону участка.
Современная душевая оборудована с учётом потребностей людей с ограниченной мобильностью и дополнительно располагает достаточным местом для стиральной и сушильной машин.
Благодаря планировке квартира одинаково хорошо подходит для пар, небольших семей или совместного проживания.
Привлекательное предложение дополняет просторное подвальное помещение, предоставляющее много дополнительного места для хранения. Парковочное место в подземном гараже можно приобрести дополнительно; оно обеспечивает удобную и защищённую от непогоды парковку.
Квартира с большим потенциалом, приятной атмосферой и гибкими возможностями использования — убедитесь в этом сами во время просмотра.
Обратите внимание, что речь идёт об участке на праве наследственной аренды.
Квартира расположена в привлекательном жилом районе Веделя, в популярном районе Шалау. Окрестности отличаются приятным сочетанием сложившейся жилой застройки, хорошей инфраструктуры и близости к Эльбе. Всего в нескольких минутах находятся луга у Эльбы, гавань Шалау и известный комплекс Willkomm-Höft, приглашающие на длительные прогулки и приятный отдых на свежем воздухе.
Ведель считается одним из наиболее востребованных мест для проживания в западной части Гамбурга и сочетает морской колорит с городским комфортом. Магазины товаров повседневного спроса, рестораны, кафе, врачи, аптеки и многочисленные услуги находятся на небольшом расстоянии; до некоторых из них удобно добраться пешком или на велосипеде.
Семьи получают преимущества благодаря хорошему образовательному предложению: детским садам, начальным и средним школам в ближайших окрестностях. Спортивные и досуговые возможности также представлены в большом разнообразии и способствуют высокому качеству жизни в этом районе.
Die Связь с общественным транспортом превосходная. Железнодорожный вокзал Ведель с подключением к линии городской электрички S1 обеспечивает прямое сообщение с центром Гамбурга и аэропортом. Кроме того, федеральная дорога B431 и расположенные поблизости съезды на автомагистрали обеспечивают удобную доступность агломерации Гамбурга на автомобиле.
Расположение сочетает преимущества спокойного жилого окружения вблизи Эльбы с короткими расстояниями до всех объектов повседневной инфраструктуры — именно это сочетание уже много лет делает Ведель особенно популярным местом для проживания.
Оснащение квартиры отличается продуманными деталями для повседневной жизни. Имеющаяся встроенная кухня предлагает прекрасные условия для совместных кулинарных вечеров. Современная душевая оборудована безбарьерным доступом с небольшим перепадом высоты, а также практичным местом для стиральной машины. В прихожей находится отдельный встроенный шкаф, предоставляющий дополнительные возможности для хранения.
В 2009 году в квартире был проведён капитальный ремонт.

Особым преимуществом является балкон, на который можно попасть как из гостиной, так и из одной из спален, что обеспечивает дополнительный комфорт проживания. Достаточно места для хранения предоставляет просторное подвальное помещение. Предложение дополняется опциональным парковочным местом в подземном гараже, позволяющим удобно парковаться в защищённом от погодных условий месте.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Обращаю внимание, что переданные мной сведения об объекте, документы, планы и прочая информация предоставлены продавцом либо третьими лицами. Поэтому я не несу ответственности за правильность или полноту этих данных. Клиент обязан самостоятельно проверить содержащуюся информацию на достоверность. Все предложения по недвижимости являются необязательными и действуют с оговоркой об ошибках, промежуточной продаже, промежуточной аренде или иной промежуточной реализации.

ЗАПРЕТ НА ПЕРЕДАЧУ ИНФОРМАЦИИ
Вся информация, в частности сведения об объекте и данные об объекте, предназначена исключительно для клиента. Передача третьим лицам допускается только с предварительного прямого письменного согласия маклера. Если клиент нарушит это обязательство и вследствие несанкционированной передачи информации третьим лицом или другими лицами будет заключён основной договор, клиент обязан выплатить маклеру согласованное вознаграждение.

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ДВОЙНОГО МАКЛЕРА
Обращаю внимание, что Immobilien Wunderlich в рамках маклерской деятельности может выступать в качестве двойного маклера для обеих сторон договора.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
Immobilien Wunderlich в соответствии с § 2 абз. 1 п. 14, а также § 10 абз. 3 GwG обязана при установлении деловых отношений установить и проверить личность контрагента. Для этого согласно § 11 GwG необходимо получить и задокументировать требуемые сведения и подтверждающие документы. В отношении физических лиц это, как правило, осуществляется путем предъявления удостоверения личности или паспорта; при этом может быть изготовлена копия. В отношении юридических лиц или товариществ требуется актуальная выписка из реестра, из которой также следуют сведения о бенефициарных владельцах. Полученные данные согласно § 8 абз. 4 GwG должны храниться в течение пяти лет, а затем быть удалены

Расположение