Мрія про житло на околиці Веделя — пентхаус із двома даховими терасами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Житловий блок 5 на другому поверсі будинку на Pinneberger Straße є родзинкою цього невеликого багатоквартирного будинку — і це відчувається з першої миті.
Цей проєкт є унікальним у Веделі — останній будинок перед полями, де місто й природа переходять одне в одне. Три з половиною кімнати, 127 квадратних метрів, дві дахові тераси з ранковим і вечірнім сонцем, зовнішня кухонна зона для барбекю та краєвид на поля, якому важко знайти рівний. Дім для всіх, хто шукає спокою, не бажаючи відмовлятися від близькості до гамбурзького столичного регіону.
Паркомісце та вбудована кухня включені в ціну.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Пентхаус із двома даховими терасами – сонце, дизайн і простір

Підігрів підлоги в кожній кімнаті, панорамні вікна з потрійним склінням, що забезпечують багато світла, та повністю вбудована кухня з електроприладами, уже включені у вартість придбання. Високоякісна дизайнерська вінілова підлога, електричні ролети та децентралізована вентиляція з рекуперацією тепла забезпечують рівень комфорту, який не всюди зустрінеш у цьому ціновому сегменті. Також до квартири належать власне підвальне приміщення та паркомісце, теж включені у вартість придбання.

Планування вражає не лише своєю просторістю, а й ефектним сприйняттям простору: зі спальні через коридор відкривається зорова вісь, що пронизує всю квартиру. Відкрита житлова та обідня зона з великою кухнею ще раз виразно підкреслює це відчуття простору.

Пентхаус має дві повноцінні ванні кімнати – одна з них примикає до спальні, друга має особливо велике вікно та надзвичайно багато денного світла. Обидві обладнані душем без порога та перегородкою, рушникосушаркою, а також сучасною сантехнікою в позачасовому білому кольорі. Окрема гардеробна та комора з підключенням для пральної машини доповнюють приватну зону відпочинку.

Дві дахові тераси з різною орієнтацією за сторонами світу дають змогу пити ранкову каву на сонці та проводити вечори надворі до останнього світла – одна з них обладнана стаціонарною літньою кухнею для гриля. Спільний сад за будинком також доступний усім власникам.

Будівля опалюється за допомогою теплового насоса повітря-вода, а на даху її додатково підтримує фотоелектрична установка. Вона відповідає стандарту KfW-Effizienzhaus-55, має енергетичний клас A+ та кінцеву потребу в енергії лише 19 kWh/(m²·a) – надійна основа для низьких експлуатаційних витрат і довготривалого збереження вартості.

Розташування

Опис місця розташування

На околиці міста, посеред зелені.

Ведель закінчується на Піннебергер-штрасе, і саме в цьому його привабливість. Той, хто живе тут, відчиняє двері на терасу й дивиться на луки та поля, що простягаються до самого горизонту. Ліс і польові стежки починаються просто біля будинку — взуваєшся й одразу опиняєшся на природі.

Гамбург-Альтона доступна автомобілем приблизно за 20 хвилин, центр Гамбурга — приблизно за 28 хвилин. Через Піннебергер-штрасе можна швидко дістатися сполучних маршрутів у напрямку Піннеберга, Ельмсгорна та A23. Хто воліє відмовитися від автомобіля: автобусна зупинка розташована просто перед будинком і зручно довезе до станції міської електрички Ведель. Звідти лінія S1 без пересадок прямує безпосередньо до центру Гамбурга, а далі — до аеропорту.

Для повсякденних потреб усе є: у Марієнгофі, до якого можна дійти пішки, розташовані Edeka, Aldi та Budnikowsky, а також пекарня.