Schlafzimmer 1
Bad 1
Dachterrasse Ost
Küche
Schlafzimmer 1, Bad 2
Flur
Hauswirtschaftsraum
Bad 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ausblick Wohnzimmer
Wohnbereich/Küche
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 127 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 30.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 1 |
|---|
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 503,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖилая единица 5 на втором верхнем этаже по адресу Pinneberger Straße — главное достоинство этого небольшого многоквартирного дома, и это становится понятно с первого момента.
Этот проект уникален для Веделя — последний дом перед полями, где город и природа сливаются воедино. Три с половиной комнаты, 127 квадратных метров, две террасы на крыше с утренним и вечерним солнцем, уличная кухонная линия для гриля и вид на поля, которому трудно найти равный. Дом для всех, кто ищет покоя, не желая отказываться от близости к столичному региону Гамбурга.
Парковочное место и встроенная кухня включены.
Пентхаус с двумя террасами на крыше — солнце, дизайн и простор
Тёплые полы в каждой комнате, панорамные окна с тройным остеклением, обеспечивающие много света, и полностью оборудованная встроенная кухня с бытовой техникой уже включены в стоимость покупки. Высококачественный дизайнерский виниловый пол, электрические рольставни и децентрализованная вентиляция с рекуперацией тепла обеспечивают уровень комфорта, который не везде встретишь в этом ценовом сегменте. Кроме того, в стоимость покупки также включены собственное подвальное помещение и парковочное место.
Планировка впечатляет не только своей просторностью, но и необычным восприятием пространства: из спальни через коридор открывается визуальная ось, проходящая через всю квартиру. Открытая гостино-столовая зона с большой кухней ещё раз эффектно подчёркивает это ощущение простора.
В пентхаусе предусмотрены две полноценные ванные комнаты — одна из них примыкает к спальне, вторая отличается особенно большим окном и исключительным количеством дневного света. Обе оборудованы душем без порога и перегородкой, полотенцесушителем, а также современной сантехникой в неподвластном времени белом цвете. Отдельная гардеробная и кладовая с подключением для стиральной машины дополняют приватную зону отдыха.
Две террасы на крыше, ориентированные в разные стороны света, позволяют наслаждаться утренним кофе на солнце и проводить вечера на открытом воздухе до последнего света — на одной из них установлена стационарная уличная кухонная зона для гриля. Общий сад за домом также доступен всем собственникам.
Здание отапливается с помощью теплового насоса «воздух–вода» и поддерживается фотоэлектрической установкой на крыше. Оно соответствует стандарту энергоэффективного дома KfW-55, имеет энергетический класс A+ и потребность в конечной энергии всего 19 кВт·ч/(м²·год) — надёжная основа для низких эксплуатационных расходов и долгосрочного сохранения стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
На окраине города, посреди зелени.
Ведель заканчивается у Пиннебергер-штрассе — и именно в этом его прелесть. Живущие здесь открывают дверь на террасу и смотрят на луга и поля, простирающиеся до самого горизонта. Лес и полевые дороги начинаются прямо у порога — достаточно надеть обувь, и вы уже на природе.
Гамбург-Альтона находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, центр Гамбурга — примерно в 28 минутах. По Пиннебергер-штрассе можно быстро выехать на маршруты в сторону Пиннеберга, Эльмсхорна и автомагистрали A23. А кто предпочитает обходиться без автомобиля: автобусная остановка находится прямо перед домом и удобно доставляет к станции городской электрички Ведель. Оттуда поезд S1 без пересадок следует прямо в центр Гамбурга и далее до аэропорта.
Для повседневных нужд всё необходимое есть: в Марienхофе, куда можно дойти пешком, находятся Edeka, Aldi и Budnikowsky, а также пекарня.
150.000 € Светлая 1-комнатная квартира с балконом для инвестирования22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € 4-комнатная квартира в Ведель-Шалау с балконом и парковочным местом в подземном гараже22880 Wedel
1214 € 3 комнаты, балкон, гараж – инвестиция в Ведель22880 Wedel
