Schlafzimmer 1
Bad 1
Dachterrasse Ost
Küche
Schlafzimmer 1, Bad 2
Flur
Hauswirtschaftsraum
Bad 2
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Ausblick Wohnzimmer
Wohnbereich/Küche
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 30.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.503,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad residencial 5, en la segunda planta superior de la Pinneberger Straße, es el punto culminante de este pequeño edificio de viviendas plurifamiliar, y eso se percibe desde el primer momento.
Este proyecto es único en Wedel: la última casa antes de los campos, donde la ciudad y la naturaleza se funden. Tres habitaciones y media, 127 metros cuadrados, dos terrazas en la azotea con sol de mañana y de tarde, una cocina exterior para hacer barbacoas y unas vistas sobre los campos difíciles de igualar. Un hogar para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la región metropolitana de Hamburgo.
Plaza de aparcamiento para vehículo y cocina equipada incluidos.
Ático con dos terrazas en la azotea – sol, diseño y amplitud
Calefacción por suelo radiante en todas las estancias, ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento que proporcionan mucha luz y una cocina empotrada completa con electrodomésticos, ya incluidos en el precio de compra. El suelo de vinilo de diseño de alta calidad, las persianas enrollables eléctricas y la ventilación descentralizada con recuperación de calor garantizan un nivel de confort que no se encuentra en todas partes en esta categoría de precio. Además, un trastero propio y una plaza de aparcamiento, también incluidos en el precio de compra.
La distribución convence no solo por su amplitud, sino también por una impresionante sensación espacial: desde el dormitorio, a través del pasillo, se abre un eje visual que recorre toda la vivienda. La zona abierta de estar y comedor con la gran cocina vuelve a subrayar esta sensación de amplitud de manera impresionante.
El ático dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio y el segundo con una ventana especialmente grande y una cantidad excepcional de luz natural. Ambos están equipados con ducha a ras de suelo y mampara, radiador toallero y modernos sanitarios en blanco atemporal. Un vestidor independiente y un trastero con conexión para lavadora completan la zona privada de retiro.
Dos terrazas en la azotea con distinta orientación permiten tomar el café de la mañana al sol y pasar las tardes al aire libre hasta la última luz del día; una de ellas cuenta con una cocina exterior fija para hacer barbacoas. El jardín comunitario situado detrás de la casa está además a disposición de todos los propietarios.
El edificio se calienta mediante una bomba de calor aire-agua y recibe el apoyo de una instalación fotovoltaica en el tejado. Cumple el estándar KfW-Effizienzhaus-55, con clase energética A+ y una demanda de energía final de tan solo 19 kWh/(m²·a): una base sólida para unos costes operativos bajos y la conservación del valor a largo plazo.
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En las afueras de la ciudad, en plena naturaleza.
Wedel termina en Pinneberger Straße, y ahí reside precisamente el encanto. Quien vive aquí abre la puerta de la terraza y contempla prados y campos que se extienden hasta el horizonte. El bosque y los caminos rurales comienzan justo delante de la casa: basta con calzarse y salir.
Hamburgo-Altona está a unos 20 minutos en coche, y el centro de Hamburgo, a unos 28 minutos. Por Pinneberger Straße se llega rápidamente a las rutas de conexión hacia Pinneberg, Elmshorn y la A23. Si se prefiere prescindir del coche: hay una parada de autobús justo delante de la casa que lleva cómodamente a la estación de S-Bahn de Wedel. Desde allí, la línea S1 llega directamente al centro de Hamburgo y continúa hasta el aeropuerto sin necesidad de transbordo.
Para el día a día hay de todo: en Marienhof, a poca distancia a pie, se encuentran Edeka, Aldi y Budnikowsky, además de una panadería.
150.000 € Luminoso piso de 1 habitación con balcón para inversión22880 Wedel– Wedel (Holstein)
269.000 € Apartamento de 4 habitaciones en Wedel-Schulau con balcón y plaza de aparcamiento subterráneo22880 Wedel
1214 € 3 habitaciones, balcón, garaje – inversión en Wedel22880 Wedel
