حلم سكني على أطراف مدينة فيدل - شقة بنتهاوس مع شرفتي سطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تُعد الوحدة السكنية 5 في الطابق الثاني العلوي من شارع بينيبيرغر أبرز ما يميز هذا المبنى السكني الصغير متعدد الوحدات – وهذا ما يتضح منذ اللحظة الأولى.
هذا المشروع فريد من نوعه في فيدل – آخر منزل قبل الحقول، حيث تتداخل المدينة والطبيعة. ثلاث غرف ونصف، بمساحة 127 مترًا مربعًا، وشرفتا سطح مع شمس الصباح والمساء، ومطبخ خارجي صغير للشواء، وإطلالة على الحقول لا مثيل لها. منزل لكل من يبحث عن الهدوء دون التخلي عن القرب من منطقة هامبورغ الحضرية الكبرى.
يشمل موقف سيارات ومطبخًا مركبًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة بنتهاوس مع تراسين على السطح – الشمس والتصميم والرحابة

تدفئة أرضية في كل غرفة، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف بزجاج ثلاثي، توفر الكثير من الضوء، ومطبخ مدمج بالكامل مع الأجهزة الكهربائية، مشمولة بالفعل في سعر الشراء. أرضيات فينيل بتصميم عالي الجودة، ومصاريع كهربائية، ونظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة، توفر مستوى من الراحة لا يتوفر في كل مكان ضمن هذه الفئة السعرية. بالإضافة إلى غرفة قبو خاصة وموقف سيارات، وكلاهما مشمول أيضًا في سعر الشراء.

لا يتميز المخطط برحابته فحسب، بل أيضًا بتأثير مكاني مذهل: فمن غرفة النوم ينفتح عبر الممر محور رؤية يمتد عبر الشقة بأكملها. وتؤكد منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة مع المطبخ الكبير هذا الإحساس بالرحابة بشكل مثير للإعجاب.

تضم شقة البنتهاوس حمّامين كاملين – أحدهما متصل بغرفة النوم، والثاني مزود بنافذة كبيرة بشكل خاص وكمية استثنائية من ضوء النهار. وكلاهما مجهز بدش مستوٍ مع الأرضية وحاجز فصل، ومدفأة مناشف، وتجهيزات صحية عصرية باللون الأبيض الخالد. كما تكمل غرفة تبديل ملابس منفصلة وغرفة تخزين مزودة بوصلة للغسالة منطقة الخصوصية والاستراحة.

يتيح التراسان على السطح، والموجهان إلى جهتين مختلفتين من السماء، تناول قهوة الصباح تحت أشعة الشمس وقضاء الأمسيات في الخارج حتى آخر ضوء – أحدهما مزود بمطبخ خارجي ثابت للشواء. كما تتوفر الحديقة المشتركة خلف المبنى لجميع المالكين.

يتم تدفئة المبنى بواسطة مضخة حرارية هواء-ماء، ويدعمه نظام كهروضوئي على السطح. وهو يفي بمعيار منزل الكفاءة KfW-55، مع فئة طاقة A+ واحتياج نهائي للطاقة يبلغ 19 kWh/(m²·a) فقط – مما يشكل أساسًا متينًا لتكاليف تشغيل منخفضة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل.

الموقع

وصف الموقع

على أطراف المدينة، وسط الطبيعة الخضراء.

تنتهي فيدل عند شارع بينيبيرغر، وهنا يكمن سحر المكان. من يسكن هنا يفتح باب الشرفة ويطل على المروج والحقول الممتدة حتى الأفق. تبدأ الغابات والطرق الحقلية مباشرة أمام باب المنزل – ما عليك سوى ارتداء الحذاء والخروج.

يمكن الوصول إلى هامبورغ-ألتونا بالسيارة في نحو 20 دقيقة، وإلى وسط مدينة هامبورغ في نحو 28 دقيقة. عبر شارع بينيبيرغر يمكن الوصول بسرعة إلى طرق الربط المؤدية إلى بينيبيرغ وإلمسهورن والطريق السريع A23. ولمن يفضل الاستغناء عن السيارة: تقع محطة حافلات مباشرة أمام المنزل، وتوصلك بسهولة إلى محطة قطارات إس-بان فيدل. ومن هناك ينطلق الخط S1 مباشرةً دون تبديل إلى وسط مدينة هامبورغ، ثم يواصل حتى المطار.

كل ما يلزم للحياة اليومية متوفر: ففي مارينهوف، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام، توجد متاجر إديكا وألدي وبودنيكوفسكي، بالإضافة إلى مخبز.