Rêve résidentiel aux portes de Wedel - Attique avec deux terrasses sur le toit

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Le logement 5 au deuxième étage de la Pinneberger Straße est le joyau de ce petit immeuble résidentiel – et cela se ressent dès le premier instant.
Ce projet est unique à Wedel – la dernière maison avant les champs, là où la ville et la nature se fondent l’une dans l’autre. Trois pièces et demie, 127 mètres carrés, deux terrasses sur le toit avec soleil matinal et soleil du soir, une kitchenette extérieure pour les grillades et une vue sur les champs incomparable. Un chez-soi pour tous ceux qui recherchent le calme sans vouloir renoncer à la proximité de la région métropolitaine de Hambourg.
Place de parking pour voiture et cuisine équipée incluses.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Penthouse avec deux terrasses sur le toit – soleil, design et espace

Chauffage au sol dans chaque pièce, fenêtres toute hauteur à triple vitrage qui apportent beaucoup de lumière, et cuisine intégrée complète avec appareils électroménagers, déjà inclus dans le prix d’achat. Un sol design haut de gamme en vinyle, des volets roulants électriques et une ventilation décentralisée avec récupération de chaleur offrent un niveau de confort que l’on ne trouve pas partout dans cette catégorie de prix. À cela s’ajoutent une cave privative ainsi qu’une place de parking, également incluses dans le prix d’achat.

Le plan séduit non seulement par sa générosité, mais aussi par une impression d’espace remarquable : depuis la chambre, un axe visuel s’ouvre à travers le couloir et traverse tout l’appartement. L’espace de vie et salle à manger ouvert, avec sa grande cuisine, souligne encore une fois remarquablement cette sensation d’espace.

Le penthouse dispose de deux salles de bains à part entière – l’une d’elles attenante à la chambre, la seconde dotée d’une fenêtre particulièrement grande et d’une lumière naturelle exceptionnellement abondante. Toutes deux sont équipées d’une douche de plain-pied avec paroi de séparation, d’un sèche-serviettes ainsi que d’équipements sanitaires modernes d’un blanc intemporel. Un dressing séparé ainsi qu’un débarras avec raccordement pour lave-linge complètent cet espace privé de retrait.

Deux terrasses sur le toit orientées différemment permettent de prendre le café du matin au soleil et de profiter des soirées en plein air jusqu’aux dernières lueurs – l’une d’elles dispose d’une cuisine extérieure fixe pour les grillades. Le jardin commun situé derrière la maison est également à la disposition de tous les propriétaires.

Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau et bénéficie du soutien d’une installation photovoltaïque sur le toit. Il répond à la norme KfW-Effizienzhaus-55, avec une classe énergétique A+ et un besoin en énergie finale de seulement 19 kWh/(m²·a) – une base solide pour de faibles coûts d’exploitation et une conservation durable de la valeur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

À la périphérie de la ville, en pleine nature.

Wedel s’arrête à la Pinneberger Straße, et c’est précisément ce qui fait son charme. Ceux qui habitent ici ouvrent la porte-fenêtre de la terrasse et contemplent des prairies et des champs qui s’étendent jusqu’à l’horizon. La forêt et les chemins de campagne commencent juste devant la maison – il suffit d’enfiler ses chaussures pour être dehors.

Hamburg-Altona est accessible en voiture en env. 20 minutes, le centre-ville de Hambourg en env. 28 minutes. La Pinneberger Straße permet de rejoindre rapidement les axes en direction de Pinneberg, Elmshorn et de l’A23. Pour ceux qui préfèrent renoncer à la voiture : un arrêt de bus se trouve juste devant la maison et permet de rejoindre confortablement la gare de S-Bahn de Wedel. De là, la ligne S1 dessert directement le centre-ville de Hambourg, sans changement, puis continue jusqu’à l’aéroport.

Tout est à portée de main pour le quotidien : au Marienhof, accessible à pied, se trouvent Edeka, Aldi et Budnikowsky ainsi qu’une boulangerie.