Wedel’in şehir kıyısında yaşam hayali - iki çatı teraslı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Pinneberger Straße’deki ikinci kattaki 5 numaralı konut, bu küçük apartmanın öne çıkan bölümüdür – bunu ilk andan itibaren fark edersiniz.
Bu proje Wedel’de eşsizdir – şehir ile doğanın iç içe geçtiği, tarlaların önündeki son ev. Üç buçuk oda, 127 metrekare, sabah ve akşam güneşi alan iki çatı terası, mangal yapmak için dış mekân mutfak tezgâhı ve eşi benzeri bulunmayan tarlalara hâkim bir manzara. Hamburg metropol bölgesine yakınlıktan vazgeçmeden huzur arayan herkes için bir yuva.
Otopark yeri ve ankastre mutfak dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İki çatı teraslı çatı katı dairesi – Güneş, tasarım ve ferahlık

Her odada yerden ısıtma, bol ışık sağlayan tavana kadar 3 camlı pencereler ve elektrikli cihazlarıyla birlikte tamamen ankastre mutfak; bunların tümü satın alma fiyatına dahildir. Yüksek kaliteli tasarım vinil zemin, elektrikli panjurlar ve ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma, bu fiyat sınıfında her yerde bulunmayan bir konfor düzeyi sunar. Ayrıca satın alma fiyatına dahil olan özel bir bodrum odası ve bir otomobil park yeri de mevcuttur.

Kat planı yalnızca ferahlığıyla değil, etkileyici mekân algısıyla da öne çıkıyor: Yatak odasından koridor üzerinden, tüm daire boyunca uzanan bir görüş aksı açılıyor. Büyük mutfağın bulunduğu açık planlı oturma ve yemek alanı, bu ferahlık hissini bir kez daha etkileyici şekilde vurguluyor.

Çatı katı dairesinde iki tam donanımlı banyo bulunuyor – bunlardan biri yatak odasına en suite bağlı, diğeri ise özellikle büyük penceresi ve olağanüstü gün ışığıyla dikkat çekiyor. Her ikisinde de zeminle aynı seviyede duş ve duş bölmesi, havlupan ve zamansız beyaz renkte modern vitrifiye ürünleri bulunuyor. Ayrı bir giyinme odası ile çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir depo, özel yaşam alanını tamamlıyor.

Farklı yönlere bakan iki çatı terası, güneşte sabah kahvesi içme ve son ışığa kadar dışarıda akşam geçirme imkânı sunuyor – bunlardan birinde barbekü yapmak için sabit kurulu bir dış mutfak tezgâhı bulunuyor. Evin arkasındaki ortak bahçe ayrıca tüm maliklerin kullanımına açıktır.

Bina, hava-su ısı pompasıyla ısıtılıyor ve çatıda bulunan fotovoltaik sistem tarafından destekleniyor. Bina, A+ enerji sınıfıyla KfW-Effizienzhaus-55 standardını karşılıyor ve yalnızca 19 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacına sahip – düşük işletme maliyetleri ve uzun vadeli değer korunumu için sağlam bir temel.

Konum

Konum açıklaması

Şehrin kenarında, doğanın tam ortasında.

Wedel, Pinneberger Straße’de sona eriyor ve işin cazibesi de tam olarak burada. Burada yaşayanlar teras kapısını açtığında ufka kadar uzanan çayırlara ve tarlalara bakar. Orman ve tarla yolları doğrudan evin kapısının önünde başlar – ayakkabılarınızı giyip kendinizi dışarıda bulursunuz.

Hamburg-Altona’ya arabayla yaklaşık 20 dakikada, Hamburg şehir merkezine ise yaklaşık 28 dakikada ulaşılır. Pinneberger Straße üzerinden Pinneberg, Elmshorn ve A23 yönündeki bağlantı güzergâhlarına hızlıca ulaşabilirsiniz. Arabayı tercih etmeyenler için: Evin hemen önünde bulunan otobüs durağı, sizi rahatça Wedel S-Bahn istasyonuna götürür. Buradan S1 hattı aktarma yapmadan doğrudan Hamburg şehir merkezine ve devamında havaalanına gider.

Günlük yaşam için her şey mevcut: Yürüyerek ulaşılabilen Marienhof’ta Edeka, Aldi ve Budnikowsky’nin yanı sıra bir fırın da bulunmaktadır.