| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 67 m² |
| Bouwjaar | 1999 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 12 m² |
| Aankoopprijs | 1 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 0,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit direct aan het Neandertal gelegen appartement is met zijn dakterras op het westen en een kleiner balkon op het oosten, naar de binnenplaats gericht. Het wordt op verzoek volledig gemeubileerd en instapklaar aangeboden. Dankzij de goede isolatie (energie-efficiëntieklasse C) zijn de verbruikskosten laag. De vloerverwarming op de gehele woonverdieping zorgt in de winter voor aangename warmte. Met ca. 67,5 m² woonoppervlak biedt het appartement voldoende ruimte voor 1-2 personen en is het ook goed te gebruiken als thuiskantoor. Door de uniform gelegde esdoorn parketvloer oogt het appartement ruim.
Na het betreden van de woning verlicht een hoogwaardige LED-designlamp van Occhio de 3 m hoge hal volledig met warm licht, zonder te verblinden. De blik valt op een op maat gemaakte garderobekast met eigen verlichtingsmogelijkheid.
In de keuken is een hoogwaardige next 125-inbouwkeuken van Schüller in een warme esdoornhouttint met veel opbergruimte ingebouwd, waarin met een koel-vriescombinatie, fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron alle belangrijke apparaten aanwezig zijn.
In het woon- en eetgedeelte staat onder de dakkapel een eettafel van massief beukenhout met 4 gestoffeerde eetkamerstoelen; daartegenover een lichte bankstelcombinatie met een 2,5- en 2-zitsbank, die onder het 3 m hoge plafond bijna sierlijk oogt. In de nis staat een in hoogte verstelbaar bureau voor het thuiskantoor, in de tegenoverliggende dakhelling is een glazen vitrinekast geplaatst.
De ramen naar het dakterras zijn in een grote boog tot bijna onder het plafond ingebouwd en overspoelen de ruimte met veel natuurlijk daglicht. De op maat gemaakte insectenwering in de vorm van een pendeldeur houdt vervelende plaagdieren buiten.
Het dakterras is pas dit jaar opnieuw ingericht met antracietkleurige keramische tegels. Vanaf hier geniet u van een prachtig uitzicht direct op het Neandertal. De balkonplanten worden verzorgd via een automatische beregeningsinstallatie.
In de oostvleugel van het appartement bevindt zich het slaap- en werkgedeelte. Het massieve tweepersoonsbed van kersenhout is bij binnenkomst een echte blikvanger. Ook hier zorgen de bijna 3 m hoge, boogvormige ramen voor veel daglicht, waarbij een verduisteringsgordijn het licht ook volledig kan buitensluiten. Links voegen een op maat gemaakt, afgerond bureaublad en het dressoir zich harmonieus in de dakhelling.
Achter een gordijn bevindt zich een inloopkast met veel Bergruimte. Wie met deze hoeveelheid ruimte nog niet genoeg heeft, vindt boven in de zolder nog meer opbergruimte. Deze is bereikbaar via een uitklapbare ladder, die in het plafond verdwijnt.
Ook de badkamer en het aparte gastentoilet zijn rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en licht betegeld. Naast een glazen douchecabine bevinden zich hier een ligbad, badkamermeubels en een grote verlichte spiegelkast.
In de kelder heeft elke woning een eigen kelderruimte. In de gemeenschappelijk gebruikte wasruimte staat de eigen Miele-wasmachine. Ook de fietsenkelder wordt gezamenlijk door de bewoners gebruikt.
De toegang tot de ondergrondse garage verloopt rechtstreeks via de kelder, waar elke woning over een vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage beschikt. Op de bij de woning behorende parkeerplaats is een 11 KW-wallbox geïnstalleerd voor het opladen van een elektrische auto via een RFID-kaart, evenals een afzonderlijke, afsluitbare 230V-wandcontactdoos voor vochtige ruimten. Beide aansluitingen zijn aangesloten op de eigen meter van de woning.
Mede-eigendomsaandelen 209/10.000 van de perceeloppervlakte van 2.657 m2
Type: Eigentijdse woning in een meergezinswoning met 9 eenheden in het gebouw, 40 woningen in totaal, verdeeld over 4 huizen
Verdieping: 3e verdieping (zolderverdieping)
Woonoppervlakte: 67,5 m²
Gebruiksoppervlakte: 12,5 m² beloopbare zolderruimte
Kamers: 2
Belangrijkste energiedrager: gas
Bouwjaar: 1999
Eindenergieverbruik: 93 kWh/(m²*a)
Energie-efficiëntieklasse C, energiebehoeftecertificaat aanwezig
Nevenruimten:
1 parkeerplaats in de ondergrondse garage met wallbox
1 kelderruimte met stellingen en gereedschap
1 was- en droogruimte met eigen wasmachine
2 fietskelders
De woning wordt rechtstreeks van particulier aan particulier verkocht; aanvragen van makelaars zijn niet gewenst (§ 7 UWG). Aan de hand van een biedprocedure wordt de reeds vastgestelde marktwaarde gecontroleerd.
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan de brochure aan. Daar vindt u meer informatie en heeft u de mogelijkheid om de woning virtueel online te bezichtigen.
In de brochure publiceren wij het volledige adres van het object, zodat u zelf rustig vooraf een beeld kunt vormen van de omgeving en kunt beslissen of u een vrijblijvend bod wilt uitbrengen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De mooie wijk Hochdahl is de grootste van de drie stadsdelen van Erkrath en weet te overtuigen met zijn groene ligging en ideale vervoersverbindingen. Het S-Bahnstation met treinen naar Düsseldorf/ Neuss/Mönchengladbach en Wuppertal/Hagen/Dortmund ligt op slechts ongeveer 500 m afstand en is snel te voet bereikbaar. In de directe omgeving is er een rechtstreekse busverbinding naar Erkrath respectievelijk Hilden. Het Hildener Kreuz met opritten naar de snelwegen A3 (Keulen/Frankfurt respectievelijk Ober-hausen) en A46 (Wuppertal/Dortmund respectievelijk Düsseldorf) bereikt u na slechts 5 minuten rijden.
Scholen zijn direct ter plaatse in Hochdahl. Het schoolcentrum Rankestraße met gymnasium en middelbare school ligt direct in het centrum en is via fietspaden veilig bereikbaar.
Het vrijetijdsaanbod is hier in Hochdahl zoals bekend groot. Prachtige en uitgestrekte wandelpaden – langs de verblijven van de oeros en wisent - beginnen praktisch direct voor de deur. Activiteiten zoals voetbal, tennis, zwemmen enz. zijn hier in de directe omgeving mogelijk. Het Neandertal, de Unterbacher See en de Hildener Heide liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot uitgebreide vrijetijdsbelevenissen in de natuur.
Goede winkelmogelijkheden met ruime openingstijden biedt de „Hochdahler Markt“ in het centrum, die men in enkele minuten met de auto, fiets of bus bereikt. Hier vindt u naast supermarkten speciaalzaken, bakkerijen, cafés. IJssalon, fysiotherapiepraktijken, artsen, restaurants, stomerij, fitnesscentrum enz.
1 € (Gemeubileerd) 2-kamerappartement met wallbox en uitzicht op het Neandertal via biedprocedure40699 Erkrath
299.000 € Licht 4-kamerappartement met balkon en garage40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € Topalternatief voor Düsseldorf: loft- & penthousegevoel in Erkrath (slechts 15 min. naar het centraal station!)40699 Erkrath– Hochdahl
