| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 67 m² |
| سنة البناء | 1999 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 12 m² |
| سعر البيع | 1 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 0.01 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة التملكية مباشرةً عند وادي نياندرتال، وتطلّ بتراسها السطحي نحو الغرب وبشرفة أصغر نحو الشرق على الفناء. وتُعرض عند الطلب مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن. وبفضل العزل الجيد (فئة كفاءة الطاقة C)، تكون تكاليف الاستهلاك منخفضة. وتوفر التدفئة الأرضية في كامل طابق المعيشة دفئًا مريحًا في الشتاء. وبمساحة معيشة تبلغ نحو 67,5 مترًا مربعًا، توفر الشقة مساحة كافية لشخص أو شخصين، كما يمكن استخدامها جيدًا كمكتب منزلي. ويمنحها خشب الباركيه المصنوع من القيقب والمركّب بشكل موحّد مظهرًا رحبًا.
عند دخول الشقة، تضيء مصباح LED عالي الجودة من تصميم Occhio الممر الذي يبلغ ارتفاعه 3m بالكامل بضوء دافئ دون إبهار. وتقع الأنظار على خزانة ملابس مصممة حسب المقاس مع إمكانية إضاءة خاصة بها.
في المطبخ، يوجد مطبخ مدمج عالي الجودة من نوع next 125 من Schüller بلون خشب القيقب الدافئ، مع مساحة تخزين واسعة، ويضم جميع الأجهزة المهمة: ثلاجة مع فريزر، وموقدًا، وفرنًا، وشفاطًا، وغسالة أطباق، وميكروويف.
في منطقة المعيشة وتناول الطعام، توجد أسفل نافذة السقف طاولة طعام من خشب الزان الصلب مع 4 كراسٍ مبطنة؛ وفي الجهة المقابلة طقم أريكة فاتح اللون يضم أريكة بمقعدين ونصف وأخرى بمقعدين، وتبدو الأريكة رقيقة تقريبًا تحت السقف البالغ ارتفاعه 3 m. وفي التجويف يوجد مكتب قابل لتعديل الارتفاع للعمل من المنزل، بينما توجد في ميل السقف المقابل خزانة عرض زجاجية.
نوافذ التراس السطحي مركّبة ضمن قوس كبير يمتد تقريبًا حتى أسفل السقف، وتغمر الغرفة بالكثير من ضوء النهار الطبيعي. وتحافظ شبكة الحماية من الحشرات المصممة حسب المقاس، على شكل باب متأرجح، على إبعاد الحشرات المزعجة.
أُعيد تصميم التراس السطحي هذا العام فقط باستخدام بلاطات خزفية دقيقة بلون أنثراسيت. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع بإطلالة رائعة مباشرةً على وادي نياندرتال. وتُروى نباتات الشرفة بواسطة نظام ري آلي.
يقع قسم النوم والعمل في الجناح الشرقي من الشقة. ويشكّل السرير المزدوج المصنوع من خشب الكرز الصلب نقطة جذب حقيقية عند الدخول. وهنا أيضًا توفر النوافذ التي يبلغ ارتفاعها نحو 3 m والمشكّلة على هيئة قوس الكثير من ضوء النهار، بينما يمكن لستارة التعتيم حجب الضوء بالكامل. وعلى اليسار، تنسجم لوحة مكتب مستديرة مصممة حسب المقاس مع الخزانة الجانبية بشكل متناغم داخل ميل السقف.
وخلف ستارة تختبئ خزانة يمكن الدخول إليها، وتضم الكثير من مساحة تخزين. ومن لا تكفيه هذه المساحة، سيجد في الطابق العلوي تحت السقف مساحة تخزين إضافية. ويمكن الوصول إليها عبر سلّم قابل للطي يختفي في السقف.
كما يمكن الوصول مباشرةً من الممر إلى الحمّام ودورة مياه الضيوف المنفصلة، وهما مكسوّان بالبلاط الفاتح. وبالإضافة إلى مقصورة دش زجاجية، يضم الحمّام حوض استحمام وأثاث حمّام وخزانة مرآة كبيرة مضاءة.
في الطابق السفلي، لكل شقة قبوها الخاص. وتوجد في غرفة الغسيل المشتركة غسالة Miele الخاصة بالشقة. كما يستخدم سكان المبنى قبو الدراجات بشكل مشترك.
يتم الوصول إلى المرآب تحت الأرض مباشرةً عبر منطقة القبو، حيث تتوفر لكل شقة مساحة مخصصة ثابتة في المرآب تحت الأرض. وقد تم تركيب صندوق شحن جداري بقدرة 11 KW لشحن سيارة كهربائية عبر بطاقة RFID، بالإضافة إلى مقبس منفصل قابل للقفل بجهد 230V ومخصص للأماكن الرطبة، في موقف السيارات التابع للشقة. ويعمل كلا التوصيلين على عدّاد الشقة الخاص.
حصة الملكية المشتركة 209/10.000 من مساحة الأرض البالغة 2.657 م2
النوع: شقة تمليك في مبنى سكني متعدد الأسر يضم 9 وحدات في المبنى، و40 شقة إجمالاً موزعة على 4 مبانٍ
الطابق: الطابق الثالث العلوي (الطابق العلوي تحت السقف)
المساحة السكنية: 67,5 م2
المساحة القابلة للاستخدام: 12,5 م2 علية قمية قابلة للدخول
الغرف: 2
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
سنة البناء: 1999
الاستهلاك النهائي للطاقة: 93 kWh/(m2*a)
فئة كفاءة الطاقة C، ويتوفر بيان احتياج الطاقة
الغرف الملحقة:
1 مساحة وقوف في المرآب تحت الأرض مع Wallbox
1 غرفة قبو مع رفوف وأدوات
1 غرفة للغسيل والتجفيف مع غسالة خاصة
2 قبو للدراجات
تُباع العقار من مالك خاص إلى مالك خاص، ولا نرغب في تلقي استفسارات من الوسطاء (§ 7 UWG). ومن خلال إجراء تقديم العروض، يُراد التحقق من القيمة السوقية التي تم تحديدها بالفعل.
هل أثار ذلك فضولكم؟ إذًا اطلبوا ملف العرض. ستجدون فيه مزيدًا من المعلومات، كما ستتاح لكم إمكانية إجراء معاينة افتراضية عبر الإنترنت للشقة.
ننشر في ملف العرض العنوان الكامل للعقار، حتى تتمكنوا من تكوين صورة هادئة مسبقًا عن المنطقة بأنفسكم واتخاذ قرار بشأن ما إذا كنتم ترغبون في تقديم عرض غير ملزم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعدّ حي هوخدال الجميل أكبر أحياء إركرات الثلاثة، ويتميز بموقعه الأخضر ووسائل المواصلات المثالية. تقع محطة قطار الضواحي، التي توفر قطارات إلى دوسلدورف/نويس/مونشنغلادباخ وفوبرتال/هاغن/دورتموند، على بُعد نحو 500 م فقط ويمكن الوصول إليها سريعًا سيرًا على الأقدام. وفي الجوار المباشر توجد خدمة حافلات مباشرة إلى إركرات أو هيلدن. ويمكن الوصول إلى تقاطع هيلدن، مع مداخل الطريقين السريعين A3 (كولونيا/فرانكفورت أو أوبرهاوزن) وA46 (فوبرتال/دورتموند أو دوسلدورف)، بعد 5 دقائق فقط بالسيارة.
توجد المدارس مباشرة في هوخدال. يقع مجمع المدارس في شارع رانكه، الذي يضم مدرسة ثانوية ومدرسة متوسطة، في المركز مباشرة ويمكن الوصول إليه بأمان عبر مسارات الدراجات.
من المعروف أن عروض الأنشطة الترفيهية هنا في هوخدال متنوعة جدًا. تبدأ مسارات التنزه الجميلة والواسعة – مرورًا بحظائر ثيران الأوروش والبيسون – عمليًا أمام باب المنزل مباشرة. ويمكن ممارسة أنشطة مثل كرة القدم والتنس والسباحة وغيرها في المنطقة المحيطة مباشرة. كما تقع وادي نياندرتال وبحيرة أونترباخ ومرتفعات هيلدن هايده في الجوار المباشر، وتدعو إلى خوض تجارب ترفيهية ممتدة في الطبيعة.
يوفر «سوق هوخدال» في المركز، الذي يمكن الوصول إليه خلال دقائق قليلة بالسيارة أو الدراجة أو الحافلة، فرصًا جيدة للتسوق مع ساعات عمل طويلة. وستجدون هنا، إلى جانب الأسواق الممتازة، متاجر متخصصة ومخابز ومقاهي ومحال مثلجات وعيادات علاج طبيعي وأطباء ومطاعم ومغسلة ومركز لياقة بدنية وغيرها.
1 € شقة مفروشة من غرفتين مع صندوق شحن للسيارة الكهربائية وإطلالة على وادي نياندرتال عبر نظام المزايدة40699 Erkrath
299.000 € شقة مشرقة من 4 غرف مع شرفة ومرآب40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € بديل مميز عن دوسلدورف: أجواء شقة لوفت وبنتهاوس في إركرات (على بُعد 15 دقيقة فقط من المحطة المركزية!)40699 Erkrath– Hochdahl
