| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 67 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 12 m² |
| Ціна продажу | 1 € |
|---|---|
| ціна за м² | 0,01 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя квартира, розташована безпосередньо біля Неандерталю, орієнтована своєю терасою на даху на захід, а меншим балконом — на схід, у бік внутрішнього двору. За бажанням вона пропонується повністю мебльованою та готовою до заселення. Завдяки хорошій теплоізоляції (клас енергоефективності C) витрати на споживання є низькими. Підігрів підлоги на всьому житловому рівні взимку забезпечує затишне тепло. Житлова площа близько 67,5 кв. м пропонує достатньо місця для 1–2 осіб і добре підходить також для роботи з дому. Завдяки однорідно укладеній кленовій паркетній підлозі квартира здається просторою.
Після входу до квартири високоякісна дизайнерська LED-лампа Occhio повністю освітлює теплим світлом коридор заввишки 3 м, не засліплюючи. Погляд привертає виготовлена на замовлення шафа для верхнього одягу з власною можливістю підсвічування.
На кухні встановлено високоякісну вбудовану кухню next 125 від Schüller у теплому кленовому відтінку з великою кількістю місця для зберігання; у ній є всі основні прилади: холодильник із морозильною камерою, плита, духова шафа, витяжка, посудомийна машина та мікрохвильова піч.
У житловій та обідній зоні під віконною мансардною конструкцією стоїть обідній стіл із масиву бука з 4 м’якими обідніми стільцями; навпроти — світлий диванний комплект із 2,5- та 2-місним диванами, який під стелею заввишки 3 м здається майже витонченим. У ніші розміщено письмовий стіл із регулюванням висоти для домашнього офісу, а в протилежному мансардному скосі — скляну вітрину.
Вікна до тераси на даху встановлені великою дугою майже під самою стелею та наповнюють приміщення великою кількістю природного денного світла. Виготовлений на замовлення захист від комах у формі двостулкових дверей не дає настирливим шкідникам проникати всередину.
Цього року терасу на даху було заново облаштовано антрацитовими керамогранітними плитами. Звідси відкривається чудовий вид безпосередньо на Неандерталь. Балконні рослини поливаються автоматичною системою зрошення.
У східному крилі квартири розташована спальня та робоча зона. Міцне двоспальне ліжко з вишневого дерева одразу привертає увагу. І тут майже 3-метрові вікна, сформовані у вигляді дуги, дарують багато денного світла, водночас штора для затемнення може повністю його блокувати. Ліворуч виготовлена на замовлення заокруглена стільниця разом із комодом гармонійно вписується в мансардний скіс.
За шторою прихована гардеробна з великою кількістю Місце для зберігання. Якщо цього простору недостатньо, нагорі, на горищі, є додаткове місце для зберігання. Потрапити туди можна через складні драбини, які ховаються в стелі.
Ванна кімната та окремий гостьовий туалет також безпосередньо доступні з коридору й оздоблені світлою плиткою. Окрім скляної душової кабіни, тут є ванна, меблі для ванної кімнати та велика шафа з дзеркалом і підсвічуванням.
У підвальному поверсі кожна квартира має власне підвальне приміщення. У спільній пральні встановлена власна пральна машина Miele. Велосипедний підвал також спільно використовується мешканцями будинку.
До підземного гаража можна потрапити безпосередньо через підвальну зону, де кожна квартира має закріплене паркомісце в підземному гаражі. На паркомісці, що належить квартирі, встановлено Wallbox потужністю 11 KW для заряджання електромобіля за допомогою RFID-картки, а також окрему замикальну вологозахищену розетку 230V. Обидва підключення під’єднані до власного лічильника квартири.
Частка у спільній власності 209/10 000 від площі земельної ділянки 2 657 м2
Тип:Квартира у багатоквартирному будинку з 9 квартирами в будівлі, загалом 40 квартирами, розподіленими між 4 будинками
Розташування на поверсі:3-й верхній поверх (мансардний поверх)
Житлова площа:67,5 кв. м
Корисна площа:12,5 кв. м облаштованого горищного приміщення
Кімнати:2
Основне джерело енергії:Газ
Рік будівництва:1999
Кінцеве енергоспоживання:93 кВт·год/(м2*рік)
Клас енергоефективності C, наявний сертифікат енергетичної потреби
Підсобні приміщення:
1 паркомісце у підземному гаражі з Wallbox
1 підвальне приміщення зі стелажами та інструментами
1 приміщення для прання та сушіння з власною пральною машиною
2 велосипедні підвали
Нерухомість продається приватною особою приватній особі, звернення від маклерів небажані (§ 7 UWG). За допомогою процедури торгів буде перевірено вже визначену ринкову вартість.
Зацікавилися? Тоді запросіть експозе. Там ви знайдете додаткову інформацію та матимете можливість здійснити віртуальний онлайн-огляд квартири.
В експозе ми публікуємо повну адресу об’єкта, щоб ви могли спокійно заздалегідь самостійно ознайомитися з околицями та вирішити, чи хочете подати необов’язкову пропозицію.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Гарний район Хохдаль є найбільшим із трьох районів Еркрата та приваблює зеленим розташуванням і чудовим транспортним сполученням. Залізнична станція S-Bahn із потягами до Дюссельдорфа/Нойса/Менхенгладбаха та Вупперталя/Хагена/Дортмунда розташована лише приблизно за 500 м і швидко досяжна пішки. У безпосередній близькості є пряме автобусне сполучення з Еркратом і Гільденом відповідно. До розв’язки Hildener Kreuz із виїздами на автомагістралі A3 (Кельн/Франкфурт або Обергаузен) та A46 (Вупперталь/Дортмунд або Дюссельдорф) можна дістатися лише за 5 хвилин автомобілем.
Школи є безпосередньо на місці, у Хохдалі. Шкільний центр Rankestraße з гімназією та реальною школою розташований прямо в центрі, до нього безпечно дістатися велосипедними доріжками.
Як відомо, у Хохдалі великий вибір можливостей для відпочинку. Чудові й протяжні пішохідні маршрути — повз вольєри з турами та зубрами — починаються практично прямо біля порога. Тут у безпосередньому оточенні можна займатися футболом, тенісом, плаванням тощо. Неандертальська долина, озеро Унтербахер-Зе та пустош Гільденер-Гайде розташовані неподалік і запрошують до тривалого відпочинку на природі.
Хороші можливості для покупок із тривалим часом роботи пропонує «Hochdahler Markt» у центрі, до якого за кілька хвилин можна дістатися автомобілем, велосипедом або автобусом. Тут, окрім супермаркетів, ви знайдете спеціалізовані магазини, пекарні, кафе, кафе-морозиво, фізіотерапевтичні кабінети, лікарів, ресторани, хімчистку, фітнес-центр тощо.
1 € (Мебльована) 2-кімнатна квартира з настінною зарядною станцією та видом на Неандерталь через процедуру торгів40699 Erkrath
299.000 € Світла 4-кімнатна квартира з балконом і гаражем40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € Топ-альтернатива Дюссельдорфу: атмосфера лофта та пентхауса в Еркраті (лише 15 хв до головного вокзалу!)40699 Erkrath– Hochdahl
