| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 67 m² |
| Год построен | 1999 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 12 m² |
| Цена покупки | 1 € |
|---|---|
| Цена за м² | 0,01 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта квартира в собственности, расположенная непосредственно у Неандертальской долины, ориентирована своей террасой на крыше на запад, а небольшим балконом — на восток, во двор. По желанию она предлагается полностью меблированной и готовой к заселению. Благодаря хорошей теплоизоляции (класс энергоэффективности C) расходы на потребление невысоки. Система напольного отопления на всей жилой площади обеспечивает зимой уютное тепло. Жилая площадь около 67,5 кв. м предоставляет достаточно места для 1–2 человек, а также позволяет удобно использовать квартиру как домашний офис. Благодаря равномерно уложенному кленовому паркету квартира выглядит просторной.
После входа в квартиру высококачественная дизайнерская LED-лампа Occhio полностью освещает 3-метровый коридор мягким светом, не ослепляя. Взгляд падает на изготовленный по индивидуальному заказу шкаф для верхней одежды с собственной подсветкой.
На кухне установлена высококачественная встроенная кухня next 125 от Schüller в тёплом оттенке кленового дерева с большим количеством места для хранения; в ней имеются все важные приборы: холодильник с морозильной камерой, плита, духовка, вытяжка, посудомоечная машина и микроволновая печь.
В гостиной и столовой под оконной нишей стоит обеденный стол из массива бука с 4 мягкими стульями; напротив — светлый комплект мягкой мебели с диванами на 2,5 и 2 места, который под 3-метровым потолком выглядит почти миниатюрным. В нише размещён регулируемый по высоте письменный стол для домашнего офиса, а в расположенной напротив мансардной части — стеклянная витрина.
Окна, ведущие на террасу на крыше, установлены большой дугой почти под самый потолок и наполняют комнату большим количеством естественного дневного света. Изготовленная по индивидуальному заказу москитная защита в виде распашной двери не пропускает назойливых насекомых.
Терраса на крыше только в этом году была заново оформлена антрацитовыми плитами из керамогранита. Отсюда открывается прекрасный вид прямо на Неандертальскую долину. Балконные растения поливаются автоматической системой орошения.
В восточном крыле квартиры находятся спальная и рабочая зоны. Массивная двуспальная кровать из вишнёвого дерева сразу привлекает внимание при входе. И здесь почти 3-метровые окна, выполненные в форме арки, обеспечивают много дневного света, при этом затемняющая штора может полностью его перекрыть. Слева изготовленная по индивидуальному заказу закруглённая столешница вместе с комодом гармонично вписывается в мансардный скат.
За шторой скрывается гардеробная с большим количеством Место для хранения. Если и этого пространства недостаточно, наверху, на чердаке, имеется дополнительное место для хранения. Попасть туда можно по складной лестнице, которая убирается в потолок.
Ванная комната и отдельный гостевой туалет также имеют прямой доступ из коридора и облицованы светлой плиткой. Помимо стеклянной душевой кабины, здесь есть ванна, мебель для ванной комнаты и большой шкаф с зеркалом и подсветкой.
В подвальном этаже у каждой квартиры есть собственный подвал. В общей прачечной установлена собственная стиральная машина Miele. Велосипедный подвал также используется жильцами дома совместно.
Въезд в подземный гараж осуществляется непосредственно через подвальное помещение, где каждая квартира располагает закреплённым парковочным местом в подземном гараже. На принадлежащем квартире парковочном месте установлены настенная зарядная станция Wallbox мощностью 11 кВт для зарядки электромобиля по RFID-карте, а также отдельная запираемая влагозащищённая розетка 230 В. Оба подключения подключены к собственному счётчику квартиры.
Доля совладения 209/10.000 при площади земельного участка 2.657 м2
Тип:квартира в многоквартирном доме с 9 квартирами в здании, всего 40 квартир, распределённых по 4 домам
Расположение на этаже:3-й верхний этаж (мансардный этаж)
Жилая площадь:67,5 кв. м
Полезная площадь:12,5 кв. м, доступное для прохода чердачное помещение
Комнаты:2
Основной энергоноситель:газ
Год постройки:1999
Конечное энергопотребление:93 кВт·ч/(м2*год)
Класс энергоэффективности C, энергетический паспорт по потреблению имеется
Подсобные помещения:
1 парковочное место в подземном гараже с Wallbox
1 подвальное помещение со стеллажами и инструментами
1 помещение для стирки и сушки с собственной стиральной машиной
2 помещения для хранения велосипедов
Недвижимость продаётся частным лицом частному лицу, обращения от маклеров нежелательны (§ 7 UWG). С помощью процедуры торгов предполагается проверить уже установленную рыночную стоимость.
Заинтересовались? Тогда запросите экспозе. Там вы найдёте дополнительную информацию и получите возможность виртуального онлайн-просмотра квартиры.
В экспозе мы публикуем полный адрес объекта, чтобы вы могли спокойно заранее ознакомиться с окружением и решить, хотите ли вы сделать необязательное предложение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Прекрасный район Хохдаль — крупнейший из трёх районов Эркрата, который впечатляет своим зелёным расположением и идеальным транспортным сообщением. Станция городской электрички с поездами в направлении Дюссельдорфа/Нойса/Мёнхенгладбаха и Вупперталя/Хагена/Дортмунда находится всего примерно в 500 м и быстро доступна пешком. В непосредственной близости есть прямое автобусное сообщение с Эркратом и Хильденом. До развязки Хильден с выездами на автобаны A3 (Кёльн/Франкфурт и Оберхаузен) и A46 (Вупперталь/Дортмунд и Дюссельдорф) можно добраться всего за 5 минут на автомобиле.
Школы находятся непосредственно в Хохдале. Школьный центр на улице Ранкештрассе с гимназией и реальной школой расположен прямо в центре и безопасно доступен по велосипедным дорожкам.
Как известно, в Хохдале большой выбор возможностей для отдыха. Прекрасные и протяжённые пешеходные маршруты — мимо вольеров с турами и зубрами — начинаются практически прямо у дома. Такие занятия, как футбол, теннис, плавание и т. д., доступны в непосредственной окрестности. Неандерталь, озеро Унтербахер-Зе и Хильденская пустошь находятся поблизости и приглашают к продолжительному отдыху на природе.
Хорошие возможности для покупок с длительными часами работы предлагает расположенный в центре «рынок Хохдалер», до которого за несколько минут можно добраться на автомобиле, велосипеде или автобусе. Здесь, помимо супермаркетов, вы найдёте специализированные магазины, пекарни, кафе, кафе-мороженое, физиотерапевтические кабинеты, врачей, рестораны, химчистку, фитнес-центр и т. д.
1 € (Меблированная) 2-комнатная квартира с настенной зарядной станцией и видом на Неандерталь, реализуемая через процедуру торгов40699 Erkrath
299.000 € Светлая 4-комнатная квартира с балконом и гаражом40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € Лучшая альтернатива Дюссельдорфу: атмосфера лофта и пентхауса в Эркрате (всего 15 минут до главного вокзала!)40699 Erkrath– Hochdahl
