| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 67 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 12 m² |
| खरीद मूल्य | 1 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 0.01 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनीएंडरताल के ठीक पास स्थित यह स्वामित्व वाला अपार्टमेंट अपनी पश्चिम दिशा की रूफ टैरेस और पूर्व दिशा में आंगन की ओर स्थित छोटी बालकनी के साथ उन्मुख है। अनुरोध पर इसे पूरी तरह सुसज्जित और रहने के लिए तैयार अवस्था में पेश किया जाता है। अच्छी इन्सुलेशन (ऊर्जा दक्षता वर्ग C) के कारण खपत लागत कम रहती है। पूरे आवासीय तल पर लगी अंडरफ्लोर हीटिंग सर्दियों में सुखद गर्माहट सुनिश्चित करती है। लगभग 67,5 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ यह अपार्टमेंट 1-2 व्यक्तियों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है और होम-ऑफिस के रूप में भी अच्छी तरह उपयोग किया जा सकता है। एकसमान रूप से बिछी मेपल की पार्केट फर्श के कारण अपार्टमेंट विशाल प्रतीत होता है।
अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही एक उच्च-गुणवत्ता वाली LED-Occhio डिज़ाइनर लैंप 3m ऊँचे गलियारे को बिना चकाचौंध के गर्म रोशनी से पूरी तरह प्रकाशित करती है। नज़र एक विशेष रूप से तैयार किए गए, अपनी प्रकाश व्यवस्था वाले वार्डरोब पर पड़ती है।
रसोई में गर्म मेपल-लकड़ी के रंग वाली उच्च-गुणवत्ता की next 125 बिल्ट-इन किचन, Schüller द्वारा, पर्याप्त भंडारण स्थान के साथ स्थापित है, जिसमें फ्रिज-फ्रीज़र संयोजन, चूल्हा, ओवन, एग्जॉस्ट हुड, डिशवॉशर और माइक्रोवेव सहित सभी महत्वपूर्ण उपकरण मौजूद हैं।
लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में खिड़की की डॉर्मर के नीचे ठोस बीच लकड़ी की 4 गद्देदार डाइनिंग कुर्सियों वाली मेज रखी है; सामने 2,5- और 2-सीटर सोफे वाला हल्के रंग का सोफा सेट है, जो 3 m ऊँची छत के नीचे लगभग नाज़ुक लगता है। आला में होम ऑफिस के लिए ऊँचाई-समायोज्य डेस्क है, जबकि सामने की छत की ढलान में काँच की अलमारी रखी गई है।
रूफ टैरेस की ओर वाली खिड़कियाँ एक बड़े मेहराब के रूप में लगभग छत के नीचे तक बनी हैं और कमरे को भरपूर प्राकृतिक दिन के प्रकाश से भर देती हैं। विशेष रूप से तैयार किया गया झूलता दरवाज़े के रूप वाला कीटरोधक परेशान करने वाले कीड़ों को दूर रखता है।
रूफ टैरेस को इसी वर्ष एन्थ्रासाइट रंग की फाइन स्टोनवेयर प्लेटों से नया रूप दिया गया है। यहाँ से आप सीधे नीएंडरताल का शानदार दृश्य आनंदित कर सकते हैं। बालकनी के पौधों को स्वचालित सिंचाई प्रणाली से पानी दिया जाता है।
अपार्टमेंट के पूर्वी विंग में सोने और काम करने का क्षेत्र स्थित है। प्रवेश करते ही चेरी की लकड़ी का ठोस डबल बेड वास्तविक आकर्षण का केंद्र दिखाई देता है। यहाँ भी लगभग 3 m ऊँची, मेहराब के आकार में बनी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश देती हैं, जबकि ब्लैकआउट पर्दा प्रकाश को पूरी तरह रोक सकता है। बाईं ओर विशेष रूप से तैयार की गई गोलाकार डेस्क प्लेट और साइडबोर्ड छत की ढलान में सामंजस्यपूर्ण रूप से समा जाते हैं।
एक पर्दे के पीछे बहुत अधिकभंडारण क्षेत्र। यदि यह स्थान भी पर्याप्त न हो, तो ऊपर अटारी के नुकीले हिस्से में अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध है। वहाँ छत में समा जाने वाली एक मोड़कर खोली जा सकने वाली सीढ़ी के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
बाथरूम और अलग अतिथि शौचालय भी गलियारे से सीधे पहुँचे जा सकते हैं और इनमें उजले रंग की टाइलें लगी हैं। काँच के शॉवर केबिन के अलावा यहाँ एक बाथटब, बाथरूम फर्नीचर तथा एक बड़ा रोशन दर्पण-कैबिनेट है।
तहखाने में प्रत्येक अपार्टमेंट का अपना तहखाना है। साझा रूप से उपयोग की जाने वाली लॉन्ड्री में अपनी Miele वॉशिंग मशीन है। साइकिल तहखाने का उपयोग भी भवन के निवासी साझा रूप से करते हैं।
भूमिगत गैरेज में प्रवेश सीधे तहखाने के हिस्से से होता है, जहाँ प्रत्येक अपार्टमेंट के पास एक निर्धारित भूमिगत पार्किंग स्थान है। अपार्टमेंट से संबंधित पार्किंग स्थान पर इलेक्ट्रिक कार चार्ज करने के लिए RFID कार्ड से संचालित 11 KW वॉल्बॉक्स तथा एक अलग, लॉक की जा सकने वाली 230V नमी-रोधी सॉकेट स्थापित किया गया है। दोनों कनेक्शन अपार्टमेंट के अपने मीटर से जुड़े हैं।
सह-स्वामित्व हिस्सेदारी209/10.000, 2.657 m2 के भूखंड क्षेत्रफल में
प्रकार:9 इकाइयों वाले बहु-परिवार भवन में स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, कुल 40 अपार्टमेंट, 4 भवनों में विभाजित
मंजिल स्थिति:तीसरी ऊपरी मंजिल (अटारी मंजिल)
रहने का क्षेत्रफल:67,5 qm
उपयोगी क्षेत्रफल:12,5 qm चलने योग्य अटारी का शिखर वाला हिस्सा
कमरे:2
मुख्य ऊर्जा स्रोत:गैस
निर्माण वर्ष:1999
अंतिम ऊर्जा खपत:93 kWh/(m2*a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग C, ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है
सहायक कक्ष:
वॉलबॉक्स सहित 1 भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
शेल्फ और औजारों सहित 1 तहखाना कक्ष
अपनी वॉशिंग मशीन सहित 1 धुलाई और ड्रायर कक्ष
2 साइकिल तहखाने
संपत्ति निजी व्यक्ति द्वारा निजी व्यक्ति को बेची जा रही है; ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है (§ 7 UWG)। बोली-प्रक्रिया के माध्यम से पहले से निर्धारित बाज़ार-मूल्य की जाँच की जानी है।
रुचि जागी? तो एक्सपोज़े का अनुरोध करें। वहाँ आपको अधिक जानकारी मिलेगी और अपार्टमेंट का वर्चुअल ऑनलाइन निरीक्षण करने का अवसर भी मिलेगा।
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
हॉखडाल का सुंदर शहर-क्षेत्र एरक्राथ के तीन उप-क्षेत्रों में सबसे बड़ा है और अपनी हरित स्थिति तथा आदर्श यातायात-सुविधाओं से प्रभावित करता है। डüsseldorf/ न्यूस/मॉनशेनग्लाडबाख और वुपर्टाल/हागेन/डॉर्टमुंड जाने वाली ट्रेनों वाला S-बान स्टेशन केवल लगभग 500 m दूर है और पैदल शीघ्र पहुँचने योग्य है। बिल्कुल पास में एरक्राथ अथवा हिल्डेन के लिए सीधा बस-सम्पर्क उपलब्ध है। Hildener Kreuz से A3 (कोलोन/फ्रैंकफर्ट अथवा Ober-hausen) और A46 (वुपर्टाल/डॉर्टमुंड अथवा डüsseldorf) ऑटोबान पर जाने वाले प्रवेश मार्ग केवल 5 मिनट की कार-यात्रा के बाद पहुँच जाते हैं।
हॉखडाल में स्कूल सीधे स्थानीय क्षेत्र में हैं। Gymnasium और Realschule वाला Rankestraße स्कूल-केंद्र सीधे केंद्र में स्थित है और साइकिल मार्गों से सुरक्षित रूप से पहुँचा जा सकता है।
यहाँ हॉखडाल में Freizeitangebot सर्वविदित रूप से बड़ा है। अत्यंत सुंदर और विस्तृत पैदल-यात्रा मार्ग – Auerochsen और Wisent के बाड़े के पास से गुजरते हुए – लगभग सीधे घर के दरवाजे के सामने से शुरू होते हैं। फुटबॉल, टेनिस, तैराकी आदि जैसी गतिविधियाँ यहाँ आसपास सीधे संभव हैं। Neandertal, Unterbacher See और Hildener Heide बिल्कुल पास स्थित हैं और प्रकृति में विस्तृत अवकाश-अनुभवों के लिए आमंत्रित करते हैं।
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1 € बोली प्रक्रिया के माध्यम से वॉलबॉक्स और निएंडर घाटी के दृश्य वाली (सुसज्जित) 2-कमरों की अपार्टमेंट40699 Erkrath
299.000 € बालकनी और गैरेज के साथ उज्ज्वल 4-कमरों वाला आवास40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € डüsseldorf का बेहतरीन विकल्प: Erkrath में लॉफ्ट और पेंटहाउस जैसा एहसास (मुख्य रेलवे स्टेशन से केवल 15 मिनट!)40699 Erkrath– Hochdahl
