| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 12 m² |
| Satış fiyatı | 1 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 0,01 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeandertal’ın hemen yanında bulunan bu kat mülkiyetli daire, çatı terasıyla batıya, doğuya bakan küçük balkonu ile avluya yönelmiştir. İstenirse tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olarak sunulmaktadır. İyi yalıtım (enerji verimliliği sınıfı C) sayesinde düşük tüketim maliyetleri oluşur. Tüm yaşam katındaki yerden ısıtma, kışın hoş bir sıcaklık sağlar. Yaklaşık 67,5 m² yaşam alanına sahip daire, 1-2 kişi için yeterli alan sunar ve home office olarak da ideal şekilde kullanılabilir. Düzgün döşenmiş akçaağaç parke zemin, daireyi ferah gösterir.
Daireye girildiğinde, yüksek kaliteli bir LED-Occhio tasarım lambası 3 m yüksekliğindeki koridoru göz kamaştırmadan tamamen sıcak bir ışıkla aydınlatır. Bakışlar, kendi aydınlatma imkânına sahip, özel yapım vestiyer dolabına yönelir.
Mutfakta, geniş depolama alanına sahip, sıcak akçaağaç tonunda Schüller marka yüksek kaliteli next 125 ankastre mutfak bulunmaktadır; bu mutfakta buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, ocak, fırın, davlumbaz, bulaşık makinesi ve mikrodalga fırın olmak üzere tüm önemli cihazlar mevcuttur.
Oturma ve yemek alanında, pencere çıkmasının altında 4 döşemeli yemek sandalyesiyle birlikte masif kayın ağacından bir yemek masası; karşısında ise 3 m yüksekliğindeki tavanın altında neredeyse zarif görünen, 2,5 ve 2 kişilik kanepeden oluşan açık renkli bir koltuk takımı bulunmaktadır. Nişte home office için yüksekliği ayarlanabilir bir çalışma masası, karşıdaki çatı eğiminde ise camlı bir vitrin yer almaktadır.
Çatı terasına açılan pencereler, tavana neredeyse kadar uzanan büyük bir kemer şeklinde monte edilmiş olup odayı bol miktarda doğal gün ışığıyla doldurur. Özel yapım, çift kanatlı kapı biçimindeki sineklik, rahatsız edici haşereleri uzak tutar.
Çatı terası bu yıl antrasit renkli porselen seramik plakalarla yeniden düzenlenmiştir. Buradan doğrudan Neandertal’e bakan muhteşem manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Balkon bitkileri otomatik sulama sistemiyle sulanmaktadır.
Dairenin doğu kanadında yatak ve çalışma alanı bulunmaktadır. Masif kiraz ağacından çift kişilik yatak, içeri girildiğinde gerçek bir göz alıcı unsur olarak öne çıkar. Burada da kemer şeklindeki, neredeyse 3 m yüksekliğindeki pencereler bol miktarda gün ışığı sağlar; karartma perdesi ise ışığı tamamen engelleyebilir. Solda, özel ölçüyle üretilmiş yuvarlatılmış çalışma masası tablası ve şifonyer, çatı eğimine uyumlu biçimde yerleşmiştir.
Bir perdenin arkasında, bol miktarda Depolama alanı. Bu alan teklifi sizin için hâlâ yeterli değilse, üst kattaki çatı arasında ilave depolama alanı bulabilirsiniz. Buraya, tavanda kaybolan katlanabilir bir merdivenle ulaşılır.
Banyo ve ayrı misafir tuvaletine de koridordan doğrudan ulaşılabilir; her ikisi de aydınlık renkli fayanslarla döşenmiştir. Burada cam duş kabininin yanı sıra bir küvet, banyo mobilyaları ve aydınlatmalı büyük bir aynalı dolap bulunmaktadır.
Bodrum katta her dairenin kendine ait bir bodrum bölmesi vardır. Ortak kullanılan çamaşır odasında daireye ait Miele çamaşır makinesi bulunmaktadır. Bisiklet bodrumu da bina sakinleri tarafından ortak kullanılmaktadır.
Yer altı otoparkına giriş doğrudan bodrum alanından sağlanır; her dairenin burada sabit bir yer altı otoparkı yeri vardır. Daireye ait park yerine, bir elektrikli otomobili RFID kartı üzerinden şarj etmek için 11 KW'lık bir Wallbox ile ayrıca ayrı, kilitlenebilir 230V nemli hacim prizi monte edilmiştir. Her iki bağlantı da dairenin kendi sayacına bağlıdır.
Arsa büyüklüğü 2.657 m2 olan taşınmazda 209/10.000 oranında ortak mülkiyet payı
Tip:Binada 9 birimli, toplam 40 dairenin 4 binaya dağıldığı çok aileli konutta kat mülkiyetli daire
Kat konumu:3. üst kat (çatı katı)
Kullanım alanı:67,5 qm
Kullanım alanı:12,5 qm kullanılabilir çatı arası
Oda:2
Temel enerji kaynağı:Doğal gaz
Yapım yılı:1999
Nihai enerji tüketimi:93 kWh/(m2*a)
Enerji verimliliği sınıfı C, enerji tüketim belgesi mevcuttur
Ek alanlar:
Wallbox'lı 1 yeraltı garajı park yeri
Raflar ve aletlerle birlikte 1 bodrum odası
Kendi çamaşır makinesiyle birlikte 1 çamaşır ve kurutma odası
2 bisiklet bodrumu
Taşınmaz özel kişiden özel kişiye satılmaktadır; emlakçı talepleri istenmemektedir (§ 7 UWG). Bir teklif usulü aracılığıyla daha önce belirlenmiş piyasa değeri kontrol edilecektir.
İlginizi çekti mi? O halde tanıtım dosyasını talep edin. Burada daha fazla bilgi bulabilir ve dairenin sanal çevrim içi incelemesini gerçekleştirme olanağına sahip olabilirsiniz.
Tanıtım dosyasında taşınmazın tam adresini yayımlıyoruz; böylece çevre hakkında önceden kendi başınıza sakin bir şekilde fikir edinebilir ve bağlayıcı olmayan bir teklif sunmak isteyip istemediğinize karar verebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Güzel Hochdahl semti, Erkrath’ın üç yerleşim bölgesinin en büyüğüdür ve yeşil konumu ile ideal ulaşım bağlantılarıyla beğeni toplamaktadır. Düsseldorf/Neuss/Mönchengladbach ve Wuppertal/Hagen/Dortmund yönlerine trenlerin bulunduğu S-Bahn istasyonu yalnızca yaklaşık 500 m uzaklıkta olup yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Hemen yakınında Erkrath veya Hilden’e doğrudan otobüs bağlantısı bulunmaktadır. Köln/Frankfurt veya Oberhausen yönlerine giden A3 ve Wuppertal/Dortmund veya Düsseldorf yönlerine giden A46 otoyollarına bağlantıları bulunan Hildener Kreuz’a arabayla yalnızca 5 dakikada ulaşabilirsiniz.
Hochdahl’da okullar doğrudan yerinde bulunmaktadır. Gymnasium ve Realschule’nin bulunduğu Rankestraße okul merkezi doğrudan merkezde yer almakta ve bisiklet yolları üzerinden güvenle ulaşılabilmektedir.
Hochdahl’da boş zaman olanaklarının büyük olduğu bilinir. Muhteşem ve geniş yürüyüş yolları – yaban sığırı ve Avrupa bizonu alanlarının yanından geçerek – adeta evin kapısının hemen önünde başlamaktadır. Futbol, tenis, yüzme vb. aktiviteler doğrudan çevrede gerçekleştirilebilir. Neandertal, Unterbacher See ve Hildener Heide yakın çevrede yer almakta ve doğada kapsamlı boş zaman deneyimlerine davet etmektedir.
Uzun çalışma saatleri sunan iyi alışveriş olanakları, merkezde bulunan ve arabayla, bisikletle veya otobüsle birkaç dakikada ulaşılabilen „Hochdahler Markt“ta mevcuttur. Burada süpermarketlerin yanı sıra uzman mağazalar, fırınlar, kafeler, dondurmacı, fizyoterapi muayenehaneleri, doktorlar, restoranlar, kuru temizleme, fitness merkezi vb. bulabilirsiniz.
1 € (Mobilyalı) Wallbox ve Neandertal manzaralı 2 odalı daire, teklif usulüyle40699 Erkrath
299.000 € Balkonlu ve garajlı aydınlık 4 odalı daire40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € Düsseldorf’e en iyi alternatif: Erkrath’ta loft ve penthouse hissi (Merkez Tren İstasyonu’na sadece 15 dk!)40699 Erkrath– Hochdahl
